Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Лиман 2 сентября 2010 года
Лиманский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего: судьи Аранова И.О.
при секретаре: Маслове В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доронина Н.Н. к администрации МО «Рабочий поселок Лиман» о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Доронин Н.Н. обратился в суд с иском, указав, что он проживает в жилом доме по адресу: ... Указанный жилой дом он приобрел у Р. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. Договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ .... В Дата обезличена. истец произвел реконструкцию дома и возвел жилой пристрой без разрешения соответствующих органов. В результате реконструкции общая площадь дома увеличилась на 48,4 кв.м. и составляет 114,6 кв.м. Отсутствие необходимых документов на данный объект недвижимости лишает истца возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в ....
В судебном заседании Доронин Н.Н. свои требования поддержал в полном объеме.
Представитель администрации МО «Рабочий поселок Лиман» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.209,218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от Дата обезличенаг. Доронин Н.Н. приобрел у Р. жилой дом общей площадью 66,2 кв.м. по адресу: ... (л.д.7) Указанный договор был нотариально удостоверен и зарегистрирован в БТИ ....
В соответствии с кадастровым паспортом на спорный жилой дом от Дата обезличенаг. самовольно возведен пристрой к дому общей площадью 48,4 кв.м.л.д.15-17).
Согласно экспертному заключению от Дата обезличенаг. Филиала ФГУЗ ... в ...» помещение по адресу: ... ... возможно использовать под жилой дом. В соответствии с Актом ОГПН по ... от Дата обезличенаг. противопожарное состояние жилого дома в ... по ... удовлетворительное и пригодное для дальнейшего проживания в нем людей. Согласно Акту от Дата обезличенаг. жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., построен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил и техническое состояние жилого возможно для технической эксплуатации по своему прямому назначению.
Земельный участок по адресу: ... ... находится в ведении администрация МО «Рабочий поселок Лиман», которая против удовлетворения исковых требований не возражает.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Доронина Н.Н. о признании права собственности на жилой дом по адресу: ... подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Доронина Н.Н. - удовлетворить.
Признать за Дорониным Н.Н. право собственности на жилой дом по адресу: ... в целом.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: