Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Лиман 18 ноября 2010 года
Лиманский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего: судьи Аранова И.О.
при секретаре: Маслове В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синельниковой А.В. к Синельникову М.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Синельникова А.В. обратилась в суд с иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: …... На регистрационном учете по указанному адресу состоит её внук Синельников М.А., который ранее проживал в спорном доме. Ответчик в спорном доме не проживает с сентября 2010г., членом семьи истицы не является, его личных вещей в доме не имеется, оплату коммунальных услуг не производит. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В связи с этим истица просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в доме № … по ул. … в с…. и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Синельникова А.В. свои требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Синельников М.А. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что начал проживать в спорном доме, когда учился в школе в пятом классе. В сентябре 2010г. истица переехала жить в (адрес) к своей дочери, закрыла дом и намерена его продавать. С этого времени ответчика в дом не пускают. Другого жилья у ответчика не имеется.
Представитель ОУФМС по АО в Лиманском районе в судебное заседание не явился.
Выслушав истицу, ответчика, показания свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30,31,35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Синельникова А.В. является собственником жилого дома по адресу: …... В данном доме на регистрационном учете состоит её внук, который проживет в спорном доме с несовершеннолетнего возраста. В сентябре 2010г. истица переехала жить в (адрес) к своей дочери, закрыла дом и намерена его продавать. С этого времени ответчик в доме не проживает. Другого жилья у ответчика не имеется. В настоящее время членом семьи собственника дома Синельниковой А.В. он не является.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Синельников М.А. прекратил право пользования жилым помещением в доме № … по ул. …. с….. и поэтому исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением: б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Поскольку Синельников М.А. не работает, в собственности у него какого-либо жилого помещения не имеется, также отсутствует право пользования иным жилым помещением по договору найма, то суд считает возможным сохранить за ним право пользования жилым помещением в доме №…. по ул….. с….. на определенный срок.
При определении продолжительности срока, на который за Синельниковым М.А. сохраняется право пользования спорным жилым домом, суд учитывает принцип разумности и справедливости, отношения между сторонами, и считает возможным определить вышеуказанный срок до 1 апреля 2011г.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Синельниковой А.В. - удовлетворить.
Признать Синельникова М.А. прекратившим право пользования жилым помещением в (адрес).
Обязать ОУФМС по Астраханской области в Лиманском районе снять с регистрационного учета Синельникова М.А. по адресу: ……
Сохранить за Синельниковым М.А. право пользования жилым помещением в (адрес) до 1 апреля 2011г
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: