Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Лиман 29 декабря 2010 года
Лиманский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего: судьи Аранова И.О.
с участием адвоката: Васильева А.П.
при секретаре: Маслове В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худякова С.В., Худяковой А.С. к Синельниковой Ф.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Худяков С.В. и Худякова А.С. обратились в суд с иском, указав, что им на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: …... Указанный жилой дом истцы приобрели по договору купли-продажи у ФИО1. На регистрационном учете по указанному адресу состоит Синельникова Ф.М., которая ранее проживала в спорном жилом доме. После продажи дома ответчица в спорном жилом доме не проживает. Место жительства ответчицы не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает. В связи с этим истец просит признать ответчицу прекратившей право пользования жилым помещением в (адрес) и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании Худяков С.В. и Худякова А.С. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчица Синельникова Ф.М. в судебное заседание не явилась, место жительство её неизвестно. Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчицы адвокат Васильев А.П. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель ОУФМС по АО в Лиманском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Выслушав истцов, представителя ответчицы, показания свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30,31,35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что Худяков С.В. и Худякова А.С. являются собственниками жилого дома (адрес) на основании договора купли-продажи от 27.08.2008г. В соответствии с п.5 указанного договора в данном доме на момент заключения договора состоит на регистрационном учете Синельникова Ф.М., которая обязуется сняться с регистрационного учета до 1.08.2009г. Однако после продажи дома ответчица в спорном доме не проживает, но с регистрационного учета до настоящего времени она не снялась. В спорном доме Синельникова Ф.М. не проживает более двух лет, ее личных вещей в доме не имеется, коммунальные платежи она не оплачивает, членом семьи собственников дома Худяковых она не является. В настоящее время место жительства ответчицы не известно.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Синельникова Ф.М. прекратила право пользования жилым помещением в (адрес) и поэтому исковые требования о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Худякова С.В., Худяковой А.С. - удовлетворить.
Признать Синельникову Ф.М. прекратившей право пользования жилым помещением в доме (адрес).
Обязать ОУФМС по Астраханской области в Лиманском районе снять с регистрационного учета Синельникову Ф.М. по адресу: ……
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: