Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Лиман 13 июля 2010г.
Лиманский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего: судьи Аранова И.О.
с участием: адвоката Кимаевой И.М.
при секретаре: Маслове В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Утнасунова А.А. о признании действий администрации МО «Лиманский район» незаконными,
Установил:
Утнасунов А.А. обратился в суд с заявлением о признании действий администрации МО «Лиманский район» незаконными, указав, что на основании Постановления главы администрации Лиманского поссовета № … от ….г. ему, как работнику ЛА ПМК, был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в п. …. по ул. …. площадью 800 кв.м. На основании данного постановления 25.08.1995г. отделом архитектуры и градостроительства администрации Лиманского района был составлен строительный паспорт на застройку данного земельного участка. 30.08.1995г. между ним и администрацией Лиманского поссовета был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м. в п. ….. по ул….., договор был удостоверен у нотариуса. …..г. заявителю было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 800 кв.м. по ул….. п…... В 1995г. на данном земельном участке заявитель начал строительство дома, которое финансировало ЛА ПМК. Однако в связи с материальными затруднениями строительство было приостановлено, заявитель разобрал стены и фундамент дома и передал материалы в ЛА ПМК. В апреле 2010г. заявитель решил начать строительство дома, однако при посещении земельного участка было установлено, что на данном участке Юмашева Т.И. осуществляет подготовку под его ограждение, завозит грунт. При обращении в администрацию МО «Рабочий поселок Лиман», заявителю стало известно, что его земельный участок предоставлен Юмашевой Т.И. в аренду сроком на 25 лет под ведение личного подсобного хозяйства с правом возведения жилого дома. В связи с этим просил признать Постановление администрации МО «Лиманский район» № … от …г. «О предоставлении земельного участка, площадью 800 кв.м., в аренду Юмашевой Т.И.» - незаконным и обязать администрацию МО «Лиманский район» расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № …. от …..г., заключенный с Юмашевой Т. И., а также устранить препятствия в пользовании земельным участком.
В судебном заседании Утнасунов А.А. и его представитель адвокат Кимаева И.М. заявленные требования поддержали, в части устранения препятствий просили обязать администрацию МО «Лиманский район» вывезти с земельного участка грунт, а также взыскать расходы на оплату услуг адвоката в сумме 6500 руб. и расходы по госпошлине в сумме 200 руб.
Представитель администрации МО «Лиманский район» Петинова О.Н. в судебном заседании просила в удовлетворении заявления отказать, поскольку сведения о том, что данный участок свободен, были предоставлены администрацией МО «Рабочий поселок Лиман», строительство дома на земельном участке Утнасунов А.А. не производил, заявителю был предложен на выбор другой земельный участок по ул. ….
Представитель администрации МО «Рабочий поселок Лиман» Долин Р.А. в судебном заседании пояснил, что земельный участок, предоставленный Юмашевой Т.И., рассматривался как свободный, поскольку информации о предоставлении данного участка Утнасунову А.А. в дежурных картах по отводу земельных участков в администрации не имелось. Земельный участок, предоставленный в аренду Юмашевой Т.И., полностью накладывается на участок Утнасунова А.А.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по АО Ефремова Т.Н. в судебном заседании пояснила, что земельному участку, предоставленному в аренду Юмашевой Т.И., как вновь сформированному, был присвоен другой кадастровый номер, чем у земельного участка, предоставленного Утнасунову А.А.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии АО в судебное заседание не явился.
Юмашева Т.И. в судебном заседании просила в удовлетворении заявления отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы администрации Лиманского поссовета № ….. от ….г., в связи с отказом от земельных участков ЛА ПМК, Утнасунову А.А. был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в п. …. по ул… площадью 800 кв.м.л.д.9). На основании данного постановления 25.08.1995г. отделом архитектуры и градостроительства администрации Лиманского района был составлен строительный паспорт на застройку данного земельного участка л.д.15-17). 30.08.1995г. между Утнасуновым А.А. и администрацией Лиманского поссовета был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м. в п. …. по ул……, договор был удостоверен у нотариуса л.д.18). …..г. Утнасунову А.А. было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 800 кв.м. по ул….. п…….л.д.19-21).
Постановлением администрации МО «Лиманский район» №…. от …..г. Юмашевой Т.И. был предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: п…. ул……., для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилых и нежилых построек. 05.08.2010г. Администрация МО «Лиманский район» заключила с Юмашевой Т.И. договор №…… аренды вышеуказанного земельного участка.
Судом установлено, что сведения о том, что участок, предоставляемый в аренду Юмашевой Т.И., является свободным от прав других лиц, были предоставлены администрацией МО «Рабочий поселок Лиман». Указанное несоответствие произошло вследствие того, что в дежурных картах по отводу земельных участков, информации о предоставлении спорного земельного участка Утнасунову А.А. не имелось.
Однако из пояснений сторон и осмотра на месте следует, что границы земельного участка, предоставленного в аренду Юмашевой Т.И., полностью совпадают с границами земельного участка, находящегося в собственности Утнасунова А.А.
Таким образом, суд приходит к выводу, что предоставив Юмашевой Т.И. в аренду земельный участок в п……. по ул……., администрация МО «Лиманский район» нарушила права Утнасунова А.А., являющегося собственником данного земельного участка.
В соответствии со ст.258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
Таким образом, суд считает, что требования Утнасунова А.А. о признании Постановления администрации МО «Лиманский район» №….. от ……г. «О предоставлении земельного участка, площадью 800 кв.м., в аренду Юмашевой Т.И.» - незаконным и обязанности администрации МО «Лиманский район» расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №….. от …..г., заключенный с Юмашевой Т. И., подлежат удовлетворению.
Требования Утнасунова А.А. о возложении на администрацию МО «Лиманский район» обязанности вывезти грунт с земельного участка удовлетворению не подлежат, поскольку грунт на земельный участок был завезен Юмашевой Т.И. и возложение указанной обязанности на администрацию МО «Лиманский район» противоречит требованиям ст.258 ГПК РФ.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ в пользу Утнасунова А.А. с администрации МО «Лиманский район» подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя. Согласно представленных квитанций Утнасунов А.А. оплатил адвокату Кимаевой И.М. 6500 руб. Суд считает возможным взыскать с администрации МО «Лиманский район» в пользу Утнасунова А.А. расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 4000 рулей.
Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с администрации МО «Лиманский район» подлежат взысканию в пользу Утнасунова А.А. расходы по госпошлине в сумме 200 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Утнасунова А.А. - удовлетворить.
Признать Постановление администрации МО «Лиманский район» №…. от …….г. «О предоставлении земельного участка, площадью 800 кв.м., в аренду Юмашевой Т.И.» - незаконным.
Обязать администрацию МО «Лиманский район» расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №….. от …….г., заключенный с Юмашевой Т.И.
Взыскать с администрации МО «Лиманский район» в пользу Утнасунова А.А. расходы на оплату услуг представителя в сумме 4000 руб. и расходы по госпошлине в сумме 200 руб., всего взыскать 4200 руб.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Решение суда вступило в законную силу 03.08.2010 года.