Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Лиман 11 мая 2011 года Лиманский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего: судьи Аранова И.О. при секретаре: Маслове В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багамаева К.Р. к администрации МО «Лиманский район» о признании права собственности, У с т а н о в и л: Багамаев К.Р. обратился в суд с иском, указав, что 21.03.2007г. состоялось заседание правления колхоза «ФИО1» <адрес>, на котором было принято решение о продаже истцу в собственность товарного склада и кашары, находящихся на производственной точке №, расположенной в <адрес>, за наличный расчет в сумме <данные изъяты> руб. Указанную сумму истец внес в кассу колхоза 21.03.2007г. Однако в связи с тем, что правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости у колхоза отсутствовали, зарегистрировать сделку купли-продажи в установленном порядке истец не может. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на товарный склад, общей площадью 57,5 кв.м., и кашару, общей площадью 777 кв.м., находящиеся в <адрес> В судебном заседании представитель истца Покусаев А.А. заявленные требования поддержал в полном объеме. Представитель администрации МО «Лиманский район» Шейдабеков М.Б. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.209,218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из материалов дела следует, что на балансе колхоза «ФИО1» находились товарный склад и кашара на чабанской точке №, расположенные в <адрес> однако правоустанавливающие документы на указанные объекты отсутствовали. Согласно выписке из протокола №18 заседания правления колхоза «ФИО1» <адрес> от 21.03.2007г. было решено продать Багамаеву К.Р. товарный склад и кашару за наличный расчет в сумме <данные изъяты> руб.(л.д.5). В соответствии с квитанцией к приходному кассовому ордеру №93 от 21.03.2007г.(л.д.6) Багамаев К.Р. полностью оплатил стоимость спорных объектов недвижимости в сумме <данные изъяты> руб. Определением Арбитражного суда Астраханской области от 31.07.2009г. конкурсное производство в отношении сельскохозяйственного колхоза «ФИО1» завершено и в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о его ликвидации(л.д.15-24). Из материалов дела следует, что товарный склад и кашара построены на земельном участке, который отнесен к землям сельскохозяйственного назначения и находится в государственной собственности. Данный земельный участок на основании договора №115 от 11.11.2009г. предоставлен в аренду ФИО2, который на основании договора от 22.11.2010г. переуступил свои права и обязанности по договору аренды Багамаеву К.Р(л.д.13-14). Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 14.12.2010г. В соответствии со ст.77,78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства и используемые для ведение сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных, связанных с сельскохозяйственным производством, целей. Таким образом, действия колхоза «Большевик» по строительству товарного склада и кашары на землях сельскохозяйственного назначения не привели к изменению целевого назначения земельного участка. Согласно ст. 78 Земельного кодекса РФ и п. 1 ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» основным принципом в соответствии с этими нормами является сохранение целевого использования земель сельскохозяйственного назначения. Из материалов дела следует, что в соответствии со справкой Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Лиманское отделение собственник спорного товарного склада и кашары не установлен, в предусмотренном законом порядке колхоз «ФИО1» право собственности за собой на указанные объекты не зарегистрировал. В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела следует, что спорные объекты недвижимости находились на балансе колхоза «ФИО1», право собственности которого на указанные объекты никем не оспаривается. Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций товарного склада и кашары от 22.04.2011г., указанные объекты могут эксплуатироваться по своему назначению, все строительные конструкции находятся в рабочем состоянии. Земельный участок, на котором расположены спорные объекты, находится в аренде у истца. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Багамаева К.Р. о признания права собственности на товарный склад, общей площадью 57,5 кв.м., и кашару, общей площадью 777 кв.м., находящиеся в <адрес>, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Багамаева К.Р. - удовлетворить. Признать за Багаемаевым К.Р. право собственности на товарный склад, общей площадью 57,5 кв.м., и кашару, общей площадью 777 кв.м., находящиеся в <адрес> Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: