РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ23 июня 2011 г. п. Лиман
Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Босхомджиевой Б.А.
при секретаре судебного заседания Горячевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курленко В.Т. к администрации МО «Зензелинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями о признании права собственности, в порядке приватизации на квартиру, указав в обоснование своих требований, что с 23 января 1986 года истец и ее супруг Курленко В.Т. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № 719 от 07.04.2011г., выданной администрацией МО «Лиманский район». Согласно договору найма жилого помещения от 16 марта 1999г., нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. является Курленко В.А. Истец, в соответствии с законом о приватизации, желая приобрести квартиру в собственность, обратился с заявлением о приватизации квартиры к Главе МО «Зензелинский сельсовет». Постановлением Главы МО «Зензелинский сельсовет» от 06.04.2011 г. вышеуказанная квартира передана в собственность истцу. Однако, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на квартиру у администрации сельсовета, у истца возникли препятствия в регистрации права собственности на квартиру. Указанная квартира принадлежит на праве собственности Администрации МО «Зензелинский сельсовет», о чем свидетельствуют реестр муниципального имущества, справки. Просит признать за Курленко В.Т. право собственности, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Курленко В.Т. исковые требования поддержала и в обоснование своих требований указала, что в указанной квартире она и ее супруг Курленко В.А. зарегистрированы и проживают с момента предоставления данной квартиры ее семье, с 1986 года, на основании договора социального найма, заключенного с ее супругом Курленко В.А. В настоящее время истец намерен приватизировать квартиру, однако в связи с тем, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке истец не может. Спорная квартира в настоящее время состоит на балансе Администрации МО «Зензелинский сельсовет», которая мер к установлению права собственности не принимает, чем нарушаются ее права на приватизацию квартиры. Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика - «Зензелинский сельсовет», ответчик Курленко В.А. в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежаще.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования Курленко В.Т. подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Из материалов дела усматривается и судом установлено, что решением Представительного Собрания Лиманского района от 23.07.2004 г. «О передаче в собственность МО «Зензелинский сельсовет» муниципального имущества от МО «Лиманский район» принято решение о передаче в собственность МО «Зензелинский сельсовет» муниципального имущества МО «Лиманский район», при этом перечень передаваемого муниципального имущества отсутствует.
Из реестра муниципального имущества, находящегося на балансе Администрации МО «Зензелинский сельсовет» на 01.02.2011 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 86,4 кв.м., жилой площадью 55,7 кв.м. значится на балансе Администрации МО «Зензелинский сельсовет» Лиманского района Астраханской области, с балансовой стоимостью 467132 руб. Наличие указанного жилого помещения на балансе администрации подтверждено и справками Администрации МО «Зензелинский сельсовет», кадастровым паспортом на квартиру в <адрес>, справкой Лиманского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», согласно которым собственником квартиры значится МО «Зензелинский сельсовет».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что вышеуказанная квартира состоит на балансе МО «Зензелинский сельсовет», по данным Лиманского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», квартира значится по праву собственности за вышеуказанным муниципальным образованием, Основанием регистрации явилась выписка из реестра муниципального недвижимого имущества от 01.02.2011 г. однако документов о передаче указанной квартиры на баланс администрации МО «Зензелинский сельсовет» и правоустанавливающих документов на данную квартиру у администрации МО «Зензелинский сельсовет» не имеется.
Судом также установлено, что супруг истца Курленко В.Т. Курленко В.А., в соответствии с договором социального найма от 16.03.1999г. года является нанимателем квартиры, расположенной в <адрес>. На регистрационном учете, согласно поквартирной карточки на квартиру, и справки Администрации МО «Зензелинский сельсовет» от 07.04.2011 г. в вышеуказанном жилом помещении состоят истец Курленко В.Т и ее супруг Курленко В.А. Сведений о регистрации в указанном жилом помещении иных лиц в материалах дела не имеется.
Согласно согласию Курленко В.А. от 11.04.2011 г., удостоверенного нотариусом Лиманского района Астраханской области ФИО9 и зарегистрированному в реестре, Курленко В.А. дал согласие на приватизацию квартиры, расположенной в <адрес>, просит в состав участников договора приватизации данной квартиры его -Курленко В.А. не включать, положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» о праве граждан приватизировать жилье в собственность, в том числе совместную или долевую ему разъяснены. Возражений от ответчика Курленко В.А. по требованиям истца не поступило.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Курленко В.Т., являясь зарегистрированной в данной квартире, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры по независящим от нее обстоятельствам, тем самым нарушаются ее права, предоставленные ему Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Курленко В.Т. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворить.
Признать за Курленко В.Т. право собственности в порядке приватизации в целом на квартиру, расположенную в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Босхомджиева Б.А.