Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Лиман                                                                                                          29 июня 2011 года

Лиманский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой Ю.А.

при секретаре судебного заседания Лыцевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Н.Н. к Кошмановой И.А., Кошмановой Е.В., администрации МО «Лиманский район» о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева Н.Н. обратилась в суд с иском, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 03.06.2011 г. продана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. По данному договору Кошманова И.А. является участником федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года», должна выплатить стоимость квартиры - <данные изъяты> руб. Однако после регистрации в установленном порядке договора купли-продажи, Лебедевой Н.Н. стало известно, что Кошмановой И.А. предоставлена субсидия в размере <данные изъяты> рублей, собственных средств у ответчиков недостаточно, а также они не могут зарегистрировать договор по ипотечному кредиту, а потому данный договор не может быть исполнен в части выплаты стоимость квартиры. В связи с этим Лебедева Н.Н. просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Лебедева Н.Н. исковые требования поддержала.

Кошманова И.А. и Кошманова Е.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель администрации МО «Лиманский район» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель Лиманского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.450,451,452 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Из материалов дела следует, что 03.06.2011 г. между Лебедевой Н.Н. и Кошмановой И.А., Кошмановой Е.В. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. Покупатели являются участниками федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года». В соответствии с договором купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ была проведена государственная регистрация перехода права собственности.

В соответствии с п. 3 вышеуказанного Договора квартира была продана за <данные изъяты> руб. Указанная сумма должна быть перечислена на счет Лебедевой Н.Н. в течение трех месяцев с момента государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, после регистрации в установленном порядке договора купли-продажи, истцу стало известно, что Кошмановой И.А. предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> рублей. В связи, с чем пункт Договора, регламентирующий оплату за продаваемую квартиру, исполнен быть не может. Все стороны согласны на расторжение договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лебедевой Н.Н. - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Лебедевой Н.Н. и Кошмановой И.А., Кошмановой Е.В.

Прекратить право общей долевой собственности по 1/2 доли на квартиру по адресу: <адрес>, за Кошмановой И.А., Кошмановой Е.В..

Признать за Лебедевой Н.Н. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в целом.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                      Ю.А. Чернышова