Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Лиман                                                                             13 октября 2011 года

Лиманский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего: судьи Аранова И.О.

при секретаре: Маслове В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боева А.К. к Кулькиной В.Р., Кулькину А.А. о расторжении договора купли-продажи,

У с т а н о в и л:

Боев А.К. обратился в суд с иском, указав, что 13.09.2011г. между ним Кулькиной В.Р., Кулькиным А.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно п.3 Договора земельный участок с жилым домом был продан за <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. собственные средства покупателя, а сумма в размере <данные изъяты>. должна была перечислена до 01.07.2011г. ГУ Пенсионным фондом РФ в Советском районе г.Астрахани на основании Государственного сертификата на материнский(семейный) капитал. Однако после регистрации в установленном порядке договора купли-продажи, истцу стало известно, что поскольку ответчиками были нарушены требования, предусмотренные Постановлением Правительства РФ №862 от 12.12.2007г., заявление Кулькиной В.Р. о распоряжении средствами материнского(семейного) капитала Пенсионным фондом РФ в Советском районе г.Астрахани принято не было. В связи с чем п.3 Договора, регламентирующий порядок оплаты за продаваемый жилой дом с земельным участком, исполнен быть не может. В связи с этим истец просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Боев А.К. исковые требования поддержал.

Ответчики Кулькина В.Р. и Кулькин А.А. в судебном заседании исковые требования признали.

Представитель ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения Лиманского района» Воронцева Ю.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Представители УПФР в Советском районе г.Астрахани и Лиманского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО в судебное заседание не явились, против удовлетворения иска не возражали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.450,451,452 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1)при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Из материалов дела следует, что 13.09.2011г. между Боевым А.К. и Кулькиной В.Р., Кулькиным А.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором 20.09.2011г. была проведена государственная регистрация перехода права собственности.

В соответствии с п.3 вышеуказанного Договора земельный участок с жилым домом был продан за <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. собственные средства покупателя, а сумма в размере <данные изъяты> коп. должна была перечислена до 01.07.2011г. ГУ Пенсионным фондом РФ в Советском районе г.Астрахани на основании Государственного сертификата на материнский(семейный) капитал №, выданного Кулькиной В.Р. Однако, поскольку ответчиками были нарушены требования, предусмотренные Постановлением Правительства РФ №862 от 12.12.2007г., заявление Кулькиной В.Р. о распоряжении средствами материнского(семейного) капитала Пенсионным фондом РФ в Советском районе г.Астрахани принято не было.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, после заключения договора купли-продажи, его условия в части оплаты за проданный земельный участок с жилым домом исполнены быть не могут, все стороны согласны на расторжение договора, то договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> следует расторгнуть.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Боева А.К. - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, заключенный 13.09.2011г. между Боевым А.К. и Кулькиным А.А., Кулькиной В.Р..

Прекратить право общей долевой собственности по 1/2доли на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> за Кулькиным А.А., Кулькиной В.Р..

Признать за Боевым А.К. право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> целом.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: