РЕШЕНИЕ

13 октября 2011 г.                                                                                                   п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующей судьи Босхомджиевой Б.А.

при секретаре судебного заседания Горячевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жариковой А.Г., Жариковой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Жарикова Д.А. к администрации МО «Рабочий поселок Лиман» Лиманского района Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, указав в обоснование своих требований, что с 12.04.2006 г. Жарикова А.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. В указанном жилом помещении зарегистрированы с 1979 г. истец Жарикова А.Г., с 2009 г. несовершеннолетний внук Жариков Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын истца Жариков А.В. Данная квартира, в соответствии с постановлением Главы Администрации Лиманского района от 22.01.1996 г. передана в муниципальную собственность, квартира состоит на балансе администрации МО «Рабочий поселок Лиман». Однако, правоустанавливающих документов у администрации МО «Рабочий поселок Лиман» не имеется. В связи с чем, истцы не могут реализовать свои права на приватизацию данной квартиры. Сын Жариков А.В. отказался от участия в приватизации указанного жилого помещения. В связи с вышеуказанными обстоятельствами истица Жарикова А.Г. и законный представитель несовершеннолетнего Жарикова Д.А., Жарикова Е.А. обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица Жарикова А.Г. и законный представитель несовершеннолетнего Жариков Д.А., Жарикова Е.А. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО «Рабочий поселок Лиман» в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется письмо администрации МО «Рабочий поселок Лиман», в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражает против требований истцов.

Ответчик Жариков А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, указав, что ему известно, что он имеет право на приватизацию указанной квартиры, однако от своего права приватизации доли в квартире отказывается и поддержал свое заявление о согласии на приватизацию квартиры истицей и его сыном Жариковым Д.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.                                                                                                               

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с постановлением главы администрации Лиманского района от 22.01.1996 г. «О безвозмездной передаче в муниципальную собственность 34-жилых квартир в домах № <адрес>, принадлежащих ТОО «Лиманская ПМК» постановлено принять от ТОО Лиманская ПМК» в муниципальную собственность 34-жилые квартиры в домах № <адрес> жилые неприватизированные квартиры внести в реестр по учету имущества Лиманской поселковой администрации их стоимость.

В соответствии с актом приемки-передачи основных средств от 01.02.1996 г. комиссией в составе представителей ТОО «ЛПМК», Лиманской поселковой администрации на основании вышеуказанного постановления произведена безвозмездная передача 13 неприватизированных квартир жилого дома по адресу: <адрес> на баланс Лиманской поселковой администрации.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности Администрации МО «Рабочий поселок Лиман» квартира, расположенная по адресу: <адрес> инвентарным номером 1101010034 и балансовой стоимостью <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. значится в реестре муниципальной собственности Администрации МО «Рабочий поселок Лиман».

Согласно справке администрации МО «Рабочий поселок Лиман» квартира, расположенная в <адрес> находится на балансе администрации МО «Рабочий поселок Лиман», согласно распоряжению № 9-р от 13.02.2996 г.

Материалами дела также установлено истица - Жарикова А.Г., в соответствии с договором социального найма от 12.04.2006 г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: п<адрес> На регистрационном учете по данному адресу с 1979 г. состоит истец Жарикова А.Г., с 2009 г. несовершеннолетний внук Жариковой А.Г. - Жариков Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, сын Жариков А.В. Согласно справкам Лиманского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 29.08.2011 г. от 05.09.2011 г. следует, что Жарикова А.Г., Жариков Д.А. ранее в приватизации не участвовали.

Таким образом, вышеуказанными материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, состоит на балансе Администрации МО «Рабочий поселок Лиман». Иных правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Истцы зарегистрированы в данном жилом помещении, намерены приватизировать данную квартиру в свою собственность, в связи с чем обратились в Администрацию МО «Рабочий поселок Лиман» с заявлением о приватизации квартиры. Администрация МО «Рабочий поселок Лиман», на балансе которой числится спорная квартира, согласна передать в собственность истцам в порядке приватизации вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается письмом Администрации МО «Рабочий поселок Лиман» от 09.09.2011 г. При этом оформление договора передачи спорного жилья невозможно, ввиду отсутствия у Администрации МО «Рабочий поселок Лиман» правоустанавливающих документов на данную квартиру.

Вместе с тем, отсутствие правоустанавливающего документа на квартиру не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Истцы, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не могут реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры по независящим от них обстоятельствам, тем самым нарушаются их права, предоставленные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы постоянно зарегистрированы в спорной квартире, ранее в приватизации участия не принимали, Жариков А.В. от участия в приватизации отказался, суд, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жариковой А.Г., Жариковой Е.А., действующей в интересах несовершеннолетнего Жарикова Д.А. к администрации МО «Рабочий поселок Лиман» Лиманского района Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Жариковой Анной Григорьевной право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры, расположенной в <адрес>

Признать за Жариковым Данилом Алексеевичем право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры, расположенной в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                                                          Босхомджиева Б.А.