Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Лиман                                                                            27 октября 2011 года

Лиманский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего: судьи Аранова И.О.

при секретаре: Маслове В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахбанова М.А. к Поповой Т.С., Шило А.В. о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Шахбанов М.А. обратился в суд с иском, указав, что согласно договору купли-продажи от 19.06.2006г. он приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости принадлежал на праве собственности Поповой Т.С., её мужу П. и их дочери Шило А.В. по 1/3 доли каждому. П. умер в 1998г., однако после его смерти ответчицы в наследство не вступали и переход права собственности на 1/3 доли квартиры на себя в установленном порядке не регистрировали. Свои обязательства по договору стороны исполнили, истец выплатил полную стоимость квартиры в сумме <данные изъяты>., проживает в данной квартире. Однако в связи с тем, что после смерти П. права собственности на его долю квартиры в установленном порядке не было зарегистрировано, истец зарегистрировать право собственности в установленном порядке не может. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании Шахбанов М.А. свои требования поддержал в полном объеме.

Ответчица Попова Т.С. в судебном заседании иск признала.

Ответчица Шило А.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.550,551 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст.164,165 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 218,1142 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.209,218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что собственниками <адрес> по 1/3 доли являлись Попова Т.С., её муж П. и дочь Шило А.В. на основании договора купли-продажи от 30.09.1992г.(л.д.16). П. умер в 1998г., однако после его смерти Попова Т.С. и Шило А.В. в наследство не вступали и переход права собственности на 1/3 доли квартиры на себя в установленном порядке не регистрировали. Согласно договору купли-продажи от 19.06.2006г. Шахбанов М.А. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору стороны исполнили, истец выплатил полную стоимость квартиры в сумме <данные изъяты>., проживает в данной квартире, владеет ею. Однако в связи с тем, что после смерти П. права собственности на его долю квартиры в установленном порядке не было зарегистрировано, истец зарегистрировать право собственности в установленном порядке не может.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Шахбанова М.А. о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шахбанова М.А. - удовлетворить.

Признать за Шахбановым М.А. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> в целом.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: