РЕШЕНИЕ 7 октября 2011 г. п. Лиман Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующей судьи Босхомджиевой Б.А. при секретаре судебного заседания Горячевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой И.В. к администрации МО «Зензелинский сельсовет» Лиманского района Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец обратился суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, указав в обоснование своих требований, что в соответствии с договором социального найма от 12.07.2006 г. она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. В 2007 г. истец обратился в администрацию МО «Зензелинский сельсовет» с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. 27.02.2007 г. между сторонами был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации. При обращении в Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области выяснилось, имеющиеся у Администрации МО «Зензелинский сельсовет» правоустанавливающие документы на переданную в порядке приватизации квартиру, не соответствуют требованиям ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и зарегистрировать заключенный договор передачи и возникшее у истца право собственности на квартиру не представляется возможным. В связи с чем, истец не может реализовать свои права на приватизацию данной квартиры. Просит признать за Смирновой И.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Юрова О.В. поддержала исковые требования истца, просила иск удовлетворить, указав, что истец является нанимателем вышеуказанной квартиры с 2006 г., ранее в данной квартире с 1978 г. проживали родители истца, после смерти которых договор социального найма жилого помещения заключен с Смирновой И.В., в указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете только Смирнова И.В. Дети истца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения проживают и зарегистрированы в <адрес>, ранее в данной квартире имели временную регистрацию с 17.04.2007 г. по 24.12.2009 г., срок регистрации их истек. Кроме Смирновой И.В., в указанной квартире более никто не зарегистрирован. Представитель администрации МО «Зензелинский сельсовет» в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеет. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Из материалов дела усматривается, что на основании решения № 67 от 09.06.1998 г. комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Лиманского района «О безвозмездной передаче в муниципальную собственность с баланса ГП «Астраханская дистанция гражданских сооружений Приволжской железной дороги жилых домов по станции Зензели» и решения № 145 Представительного Собрания Лиманского района Астраханской области от 23.07.2004 г. «О передаче в собственность МО «Зензелинский сельсовет» муниципального имущества от муниципального образования «Лиманский район», акта приемки основных средств от 21.05.1998 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в муниципальную собственность- администрации МО «Зензелинский сельсовет» Лиманского района. Из реестра муниципального имущества, находящегося на балансе Администрации МО «Зензелинский сельсовет» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м. значится на балансе Администрации МО «Зензелинский сельсовет» Лиманского района Астраханской области, с балансовой стоимостью <данные изъяты> руб. Согласно данным технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выданного Астраханским филиалом Лиманского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится зарегистрированным по праву собственности за администрацией МО «Зензелинский сельсовет». Других правоустанавливающих документов на данную квартиру у администрации МО «Зензелинский сельсовет» не имеется. Судом также установлено, что истец Смирнова И.В., в соответствии с договором социального найма от 12.07.2006 г. является нанимателем квартиры, расположенной в <адрес>. На регистрационном учете по данному адресу, согласно справке администрации МО «Зензелинский сельсовет» от 29.09.2011 г. состоит: Смирнова И.В. Согласно нотариально удостоверенному договору безвозмездной передаче жилья (приватизации) от 27.02.2007 г., заключенному между администрации МО «Зензелинский сельсовет» Лиманского района и Смирновой И.В. квартира, расположенная в <адрес> передана в собственность Смирновой И.В. Регистрация договора и переход права собственности на данную квартиру не возможна, ввиду отсутствия у Администрации МО «Зензелинский сельсовет» правоустанавливающих документов на данную квартиру. Вместе с тем, отсутствие правоустанавливающего документа на квартиру не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Истец, являясь нанимателем спорной квартиры, зарегистрированной в данной квартире в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры по независящим от нее обстоятельствам, тем самым нарушаются ее права, предоставленные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При таких обстоятельствах, учитывая, что истец постоянно зарегистрирован в спорной квартире, ранее в приватизации участия не принимал, в указанной квартире иных зарегистрированных лиц не имеется, суд, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Смирновой И.В. удовлетворить. Признать за Смирновой И.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: Босхомджиева Б.А.