РЕШЕНИЕ

21 декабря 2011 г.                                                                                                п. Лиман

         Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующей судьи Босхомджиевой Б.А.

при секретаре судебного заседания Горячевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой С.В. к Администрации МО «Рабочий поселок Лиман» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности, в порядке приватизации на квартиру, указав в обоснование своих требований, что истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира ранее значилась на балансе ПМК № 15, которая прекратила свою деятельность в результате ликвидации. После ликвидации вышеуказанного предприятия было образовано ОАО «Южное», которое жилой фонд на свой баланс не принимало. Собственник данной квартиры не установлен. Истец не может реализовать свои права на приватизацию квартиры. В связи с этим, истец просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и в обоснование своих требований указал, что ранее в 1983 г. данная квартира являлась собственностью ПМК № 15. В период работы отца ФИО4 в данном предприятии, ему и его супруге ФИО5 данная квартира была предоставлена по 1/2 доле в безвозмездную собственность, о чем свидетельствует договор передачи от 16.09.1993 г. Решением Лиманского районного суда от 05.01.1996 г. вышеуказанный договор передачи квартиры был признан недействительным. Отец выписался с квартиры, в связи с расторжением брака с супругой ФИО5 После смерти матери ФИО5., истец продолжал проживать со своей семьей в данной квартире. В указанной квартире, кроме истца, никто не зарегистрирован. ПМК № 15 перед процессом ликвидации передала квартиру, находящуюся на ее балансе, и после признания договора передачи на свой баланс квартиру не принимала. В настоящее время истец намерен приватизировать квартиру в собственность, однако у данной квартиры отсутствует собственник. ПМК № 15, которой ранее принадлежала квартира, ликвидирована, данная квартира не состоит на балансе ни в ООО «Южное», образованном в результате ликвидации ПМК № 15, ни в муниципальной собственности. По независящим от истца причинам истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика -     администрации МО «Рабочий поселок Лиман », представитель третьего лица ОАО «Южное» в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещены надлежаще, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.                                                                                                               

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находилась на балансе и принадлежала ПМК № 15 <адрес>, которая прекратила свою деятельность в результате ликвидации. Ранее, согласно договору передачи от 16.09.1993 г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в безвозмездную собственность по 1/2 доле ФИО4, ФИО5 Впоследствии решением Лиманского районного суда от 05.01.1996 г. вышеуказанный договор передачи данной квартиры был признан недействительным.

Как следует из текста решения суда, основаниями для признания договора приватизации недействительным, явились нарушение прав лиц, проживающих в данной квартире, в частности несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, а также совершеннолетних граждан, проживающих и зарегистрированных в данной квартире.

Судом также установлено, что бывший собственник данного жилья прекратил свою деятельность, в результате ликвидации. При ликвидации предприятия спорная квартира не передавалась в муниципальную собственность Администрации МО «Рабочий поселок Лиман». ТОО «Южное», образованное на месте ликвидированного ПМК № 15 на свой баланс жилой фонд, оставшийся от ликвидированного предприятия, не принимало.

В соответствии со справкой Администрации МО «Рабочий поселок Лиман» № 545 квартира в <адрес> на балансе администрации не состояла и не состоит в настоящее время.

Согласно справке Астраханского филиала Лиманского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по данным вышеуказанного органа сведений о собственнике квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не имеется. соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области от 12.12.2011 г. следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.

Судом также установлено, что истец проживает в квартире, расположенной в <адрес>. На регистрационном учете в данном жилом помещении, согласно справке администрации МО «Рабочий поселок Лиман» и домовой книги, состоит: истец Еремина С.В. Истец не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры по независящим от нее обстоятельствам, тем самым нарушаются ее права, предоставленные ей Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».        

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ранее данная квартира была приватизирована родителями Ереминой С.В., из-за нарушения прав несовершеннолетних детей и Ереминой С.В., зарегистрированной в данной квартире, договор передачи признан решением суда недействительным, в настоящее время квартира не имеет собственника, прежний собственник квартиры ПМК № 15 <адрес> ликвидирован, в данной квартире проживает и зарегистрирован истец, в связи с чем, учитывая данные обстоятельства, действия бывшего собственника, направленные на передачу в 1993 г. в безвозмездную собственность вышеуказанной квартиры родителям Ереминой С.В., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ереминой С.В. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворить.

Признать за Ереминой С.В. право собственности в порядке приватизации в целом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

               Судья:                                                                       Босхомджиева Б.А.