РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 декабря 2011 года п. Лиман Лиманский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Чернышовой Ю.А., при секретаре судебного заседания Лыцевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверина Н.К. к администрации МО «Рынковский сельсовет» о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, указав, что с 1979 года Аверин Н.К. проживает в домовладении по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был предоставлен истцу для проживания на основании распоряжения председателя исполкома <данные изъяты> сельского Совета депутатов трудящихся Лиманского района Астраханской области от 13 июня 1979 года. В 2011 года Аверин Н.К. обратился в администрацию МО «Рынковский сельсовет» с заявлением о приватизации указанного жилого дома. Однако в приватизации было отказано в виду отсутствия у администрации МО «Рынковский сельсовет» правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости. В связи, с чем истец не может реализовать свои права на приватизацию спорного домовладения. Просит признать за Авериным Н.К. право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Аверин Н.К. заявленные требования поддержал в полном объеме и в обосновании своих требований указал, что работал <данные изъяты> в колхозе «<данные изъяты>» Лиманского района Астраханской области. 10 апреля 1979 года обратился с заявлением о предоставлении ему и его семье для проживания жилого дома в <адрес>. На основании распоряжения председателя исполкома <данные изъяты> Совета депутатов трудящихся Лиманского района Астраханской области от 13 июня 1979 года Аверину Н.К. для проживания был выделен жилой дом по адресу: <адрес>, в котором он зарегистрирован и проживает. В настоящее время истец намерен приватизировать жилой дом, однако не может реализовать свое право на приватизацию, в связи с тем, что жилой дом не имеет собственника. <данные изъяты>» ликвидирован. Истец обращался в администрацию МО «Рынковский сельсовет» с заявлением о приватизации указанного жилого дома. Однако ему было отказано в виду отсутствия у администрации МО «Рынковский сельсовет» правоустанавливающих документов. В администрации МО «<данные изъяты>» и администрации МО «Рынковский сельсовет» данный объект недвижимости на балансе не состоит. Истец более 30 лет проживает в спорном жилом доме, следит за его техническим состоянием, владеет домовладением на основании распоряжения от 13 июня 1979 года. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Представитель истца Печенкин Н.В., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представитель администрации МО «Рынковский сельсовет» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования Аверина Н.К. подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно статье 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместного проживающих лиц. В силу статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. На основании ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. На основании статьи 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Из материалов дела следует и судом установлено, что Аверин Н.К. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании распоряжения председателя исполкома <данные изъяты> сельского Совета депутатов трудящихся Лиманского района Астраханской области от 13 июня 1979 года. Согласно домовой книге и справке отделения УФМС по Астраханской области в Лиманском районе от 19 ноября 2011 года на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит истец Аверин Н.К. Сведений о регистрации в указанном жилом доме иных лиц в материалах дела не имеется. На основании справки администрации МО «<данные изъяты>» от 22 декабря 2011 года и справки администрации МО «Рынковский сельсовет» от 20 декабря 2011 года домовладение по адресу: <адрес>, на балансе администраций не состоит. По данным Икрянинского отделения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (Управления Росресстра по Астраханской области) собственник объекта недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не установлен, правоустанавливающих документов на данный жилой дом не имеется. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Аверин Н.К., являясь нанимателем спорного домовладения, зарегистрирован в данном жилом доме, в соответствии со статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого дома по независящим от него обстоятельствам, тем самым нарушаются его права, предоставленные ему Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Аверина Н.К. подлежат удовлетворении. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Аверина Н.К. - удовлетворить. Признать за Авериным Н.К., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в целом. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2011 года. Судья: Ю.А. Чернышова