РЕШЕНИЕ

31 августа 2012 г.                                                                                                  п. Лиман

         Лиманский районный суд Астраханской области в составе председательствующей судьи Босхомджиевой Б.А.

при секретаре судебного заседания Горячевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурманова Н.М. к Администрации МО «Зензелинский сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности, в порядке приватизации на квартиру, указав в обоснование своих требований, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию МО «Зензелинский сельсовет» с заявлением о даче разрешения на приватизацию квартиры. Однако в связи с тем, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, истец не может приватизировать данную квартиру. В связи с чем, ссылаясь на ст. 2, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Бурманова Н.М. и ответчик ФИО4, представитель ответчика - администрации МО «Зензелинский сельсовет» не явились. О дне слушания дела извещены надлежаще. Согласно заявлениям, поступившим в суд, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики - ФИО9 в судебном заседании не возражали против исковых требований, указав, что они от своей доли в квартире отказываются, согласны на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Бурманова Н.М.

Суд, изучив доводы искового заявления истца, выслушав ответчиков, согласно которым возражений против исковых требований у ответчиков не имеется, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования Бурманова Н.М. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.                                                                                                               

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 года) закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится на балансе и принадлежит Администрации МО «Зензелинский сельсовет», о чем свидетельствует решение представительного собрания <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче в муниципальную собственность Администрации МО «Зензелинский сельсовет» муниципального имущества от МО «<адрес>».

Из реестра муниципального имущества, находящегося на балансе Администрации МО «Зензелинский сельсовет» на ДД.ММ.ГГГГ, справок Администрации МО «Зензелинский сельсовет» №, № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> значится на балансе Администрации МО «Зензелинский сельсовет» <адрес>, с балансовой стоимостью <данные изъяты>.

Согласно ответу Астраханского филиала Лиманского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на запрос суда, кадастровому паспорту на квартиру, извлечения из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данным архивных данных вышеуказанного органа собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> значится Администрация МО «Зензелинский сельсовет». Правоустанавливающих документов на данную квартиру у администрации МО «Зензелинский сельсовет» не имеется.

Судом также установлено, что истец Бурманова Н.М. в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры, расположенной в <адрес>. На регистрационном учете по данному адресу, согласно справки администрации МО «Зензелинский сельсовет» и сведениям ОУФМС России по <адрес> в <адрес> состоят: истец Бурманова Н.М., супруг истца ФИО7, сын истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, сын истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно объяснениям ответчиков и письменных согласий ФИО7, ФИО4, ФИО6, удостоверенных нотариусом ДД.ММ.ГГГГ они отказываются от права приватизации доли в спорной квартире, дают согласие и не возражают против приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Бурманова Н.М., являясь нанимателем спорной квартиры, зарегистрированный в данной квартире, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ранее не принимавшая участия в приватизации, не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры по независящим от нее обстоятельствам, тем самым нарушаются его права, предоставленные ему Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», члены семьи нанимателя: ФИО7, ФИО4, ФИО6, состоящие на регистрационном учете в данной квартире, не возражают против исковых требований, от своего права в приватизации доли в квартире отказались в пользу истца, оформив письменные согласия, в связи с чем права и интересы других лиц проживающих и зарегистрированных в указанной квартире не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурманова Н.М. о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру удовлетворить.

Признать за Бурманова Н.М. право собственности в порядке приватизации в целом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месячного срока со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                                                                          Босхомджиева Б.А.