Дело № 2-206 (2010г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Лихославль Дата обезличена г.
... суд ...
в составе председательствующего судьи - Н.А. Чуниной
При секретаре ФИО1,
С участием истца – ФИО7,
Представителя истца ФИО2,
Представителя 3го-лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – представителя Торжокского лесничества Тверского управления лесами ФИО3,
Рассмотрев гражданское дело по иску
ФИО7, действующего от своего имени и в интересах детей: ФИО6, 1994 г.р. и ФИО5, 1997 г.р.
к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по ... о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Дата обезличена г. истец ФИО7, действующий от своего имени и в интересах своих детей: ФИО6, 1994 г.р. и ФИО5, 1997 г.р. обратился в ... суд с исковым заявлением к ответчику ... области о признании за ними права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Дата обезличена г. в предварительном судебном заседании судом с согласия истца произведена замена ответчика. В качестве ответчика привлечено Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по ....
В настоящем судебном заседании истец ФИО7, действующий от своего имени и в интересах своих детей на удовлетворении требования настаивает и пояснил, что Дата обезличена г. им от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО5 был подписан договор приватизации занимаемой квартиры по адресу ... ... ..., принадлежавшей на тот момент Калашниковскому лесхозу. В соответствии с договором им была передана в равнодолевую собственность двухкомнатная квартира Номер обезличен жилой площадью 26,1 кв.метра, расположенная в двухквартирном деревянном доме по адресу ... ... .... Однако своевременно договор приватизации квартиры в регистрационной службе зарегистрирован не был. Когда он обратился в УФРС, ему объяснили, что лесхоз не зарегистрировал своего права на квартиру, которую передал семье истца. Поэтому, регистрация договора приватизации не может быть произведена. Но его право зарегистрировали в БТИ. И в последующем, он оплачивал все налоги на квартиру как на свою собственность. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц государственное учреждение ... «Калашниковский лесхоз», расположенный по адресу ... района ... ... ... прекратил свою деятельность с Дата обезличена года. Осуществить государственную регистрацию договора не представляется возможным из-за отсутствия второй стороны подписавшей договор.
В настоящее время истец хочет оформить свои права и права своих детей на занимаемую квартиру. Квартира находятся в их владении, он и его дети зарегистрированы в ней по постоянному месту жительства, они пользуется квартирой и земельным участком, прилегающим к квартире, ежегодно уплачивают поступающие налоги на недвижимость. Налоги поступают как на его имя, так и на имя детей. Другая 1\2 часть дома принадлежит Торжокскому лесничеству Тверского управления лесами, и в ней расположено служебное помещение - Лихославльский отдел лесничества. Земельный участок выделялся Калашниковскому лесхозу в пользование как земли общей застройки, что подтверждается постановлением Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении материалов инвентаризации земель по ..., квартал Номер обезличен».
Просит признать за ними право равно-долевой собственности на двухкомнатную квартиру расположенную по адресу ... гор. Лихославль ... ... ....
Представитель истца ФИО2., действующий по доверенности поддержал требования истца и пояснил, что после передачи квартиры истцу и членам его семьи Калашниковский лесхоз был ликвидирован. Квартира не попала в перечень имущества, передаваемого в муниципальную собственность района, так как уже числилась переданной ФИО7, однако, квартира не была зарегистрирована за истцом и его детьми, так как прежний собственник – Калашниковский лесхоз ранее не зарегистрировал своё право на спорную жилплощадь. В настоящее время зарегистрировать договор приватизации в надлежащем порядке не возможно, так как прежний собственник прекратил своё существование. Решении данного вопроса возможно только через суд.
Представитель ответчика – Территориальное управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по ... в судебное заседание не прибыл. Уведомлены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело без их участия, возражений не представили.
Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – администрация городского поселения ..., области в судебное заседание не прибыл. Уведомлены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело без их участия.
В ранее представленных возражений указали, что не являются ответчиками по делу, так как спорная квартира не была передана в муниципальную собственность района.
Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – Управление Росреестра по ... в судебное заседание не прибыл. Уведомлены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело без их участия, возражений не представили.
Представитель 3го лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора –Торжокского лесничества Тверского управления лесами – по доверенности ФИО3 возражений по иску не высказала.
ФИО8 изучены материалы дела:
Договором на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного между Калашниковским лесхозом, с одной стороны и ФИО7, действующим за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, 1994 г.р. и ФИО5,1997 г.р., с другой стороны подтверждено, что он поставлен на государственный учет в БТИ, но не зарегистрирован в территориальных органах Федеральной регистрационной службы (л.д.7).
Свидетельствами о рождении подтверждено, что родителями ФИО5, 1997 г.р. и ФИО6, 1994 г.р. являются: мать-ФИО4, отец- ФИО4 Николай Алексеевич л.д.6).
Согласно техническому паспорту на жилое помещение Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., субъектами права данного жилого помещения является ФИО4 Николай Алексеевич и его дети - ФИО4 Владимир Николаевич и ФИО5 в равных долях л.д. 8-10).
Согласно справки Лихославльского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от Дата обезличена года, жилое помещение Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., зарегистрировано за ФИО7 и его детьми – ФИО6 и ФИО5 в равных долях л.д. 11).
Согласно домовой книге ФИО4 Николай Алексеевич и его дети - ФИО4 Владимир Николаевич и ФИО5, зарегистрированы по адресу: ..., ..., ... л.д. 15-17).
Согласно налоговых уведомлений и квитанций об уплате налога на имущество физических лиц, ФИО7 и его дети - ФИО6 и ФИО5 уплачивают в равных долях указанный налог на квартиру Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... в ... л.д. 18-21).
Согласно постановления Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении материалов инвентаризации земель по ..., квартал Номер обезличен», земельный участок, прилегающий к дому Номер обезличен по ... в ... выделялся Калашниковскому лесхозу в пользование как земли общей застройки л.д.12-13).
Согласно выписки из ЕГР юридических лиц от Дата обезличена г., ГУ «Калашниковский лесхоз» прекратил свою деятельность Дата обезличена г. (л.д.14).
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ст. 12 Федеральный закон от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Договор передачи жилого помещения в собственность подлежит государственной регистрации в установленном порядке, и только с этого момента возникает право собственности у граждан на приватизированное жилье. Указанный порядок основывается на ст. 131 и 223 ГК РФ, согласно которым право собственности на недвижимое имущество, в том числе жилье, подлежит государственной регистрации.Согласно ст. 131 ГК РФ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество должны осуществлять учреждения юстиции на основании ФЗ от Дата обезличена N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В настоящее время регистрацию прав осуществляют территориальные органы Федеральной регистрационной службы.
ФИО8 установлено, что ФИО7, действующий за себя и своих детей, получив спорную квартиру в 2002 г. по договору о передачи квартир в собственность граждан, не зарегистрировал права на квартиру в органах Федеральной регистрационной службы по причине не знания закона, а также по причине отсутствия регистрации права прежнего союственника. Указанный договор зарегистрировал в БТИ, что свидетельствует о принятии им мер к регистрации права. От приватизации он не отказывался.
Устранить данное нарушение в настоящее время невозможно, в связи с тем, что предприятие, которое передало в собственность истца и его детей квартиру –ГУ «Калашниковский лесхоз» прекратило свою деятельность.
Поэтому, исковые требования истца ФИО7, действующего за себя и своих детей, подлежат удовлетворению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р еш и л :
Исковые требования ФИО7, действующего от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО6, 1994 г.р. и ФИО5, 1997 г.р.. удовлетворить в полном объеме.
Признать право равно- долевой собственности (размер доли в праве каждого из указанных лиц - 1/3) за ФИО7, Дата обезличена г.р., ФИО6, Дата обезличена г.р., ФИО5, Дата обезличена г.р., на двухкомнатную квартиру Номер обезличен, расположенною в доме Номер обезличен по ..., городское поселение ... области.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 суток со дня вынесения путем подачи жалобы через ... суд.
Судья Н.А. Чунина