Дело №2-380 (2010г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Лихославль Дата обезличенаг.
... суд ... в составе председательствующего - федерального судьи Пахомовой С.И.,
при секретаре ФИО1,
с участием:
- представителя истца - адвоката Лихославльского филиала НО ТОКА Сафронова М.А., представившего удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг. и доверенность ...2, выданную ФИО3 Дата обезличенаг.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5
О проведении регистрации договора и перехода прав собственности,
У с т а н о в и л :
От имени истца ФИО3 в ... суд обратился ее представитель – Сафронов М.А., полномочия которого подтверждены доверенностью. В исковом заявлении указаны требования о проведении государственной регистрации договора и перехода прав собственности от продавца к покупателю по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. земельного участка и50/100 долей домовладения расположенных по адресу ... ... ... ... ..., заключенному между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО3.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 в соответствии со свидетельством оправе на наследство принадлежит 50/100 долей дома с постройками по адресу ... ... ..., ей также передан в собственность приусадебный земельный участок площадью 472кв.м. Дата обезличенаг. она приобрела у ФИО5 земельный участок и площадью 520кв.м и 50/100 долей домовдадения по тому же адресу, указанные объекты полностью перешли в ее владение. Договор купли-продажи и переход права собственности по указанному договору не был зарегистрирован в установленном порядке. Просьбы истца прибыть для проведения государственной регистрации ФИО5 игнорирует. В соответствии со ст.551п.3 ГК РФ, в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации договора при продаже жилого помещения и перехода права собственности при продаже недвижимости, суд по требованию другой стороны может принять решение о проведении такой регистрации без участия уклоняющейся стороны. Об этом и просит истец ФИО3
Заявленный иск в судебном заседании представителем истца – адвокатом Сафроновым М.А. был поддержан.
Ответчик ФИО5 направленной в суд телеграммой от Дата обезличенаг. просила рассмотреть дело ее отсутствие, одновременно уведомив о согласии с исковыми требованиями ФИО3
Суд расценивает согласие с исковыми требованиями как признание ответчиком ФИО5 заявленного к ней иска.
Суд принимает признание ответчиком ФИО5 иска, заявленного к ней истцом ФИО3 Признание иска является процессуальным правом ответчика, что закреплено в ст.39 ГПК РФ. Признание иска не нарушает прав и интересов иных лиц, не противоречит закону.
Документы, представленные суду в подтверждение заявленного иска, сомнений не вызывают. Договор купли-продажи отДата обезличенаг., заключенный между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО3, и прилагаемый к несу передаточный акт нотариально удостоверены нотариусом Лихославльского нотариального округа Дата обезличенаг.. Предметом договора является земельный участок, находящийся по адресу ... ... ... ..., размером 520 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен с размещенными на нем объектами недвижимости 50/100 доли домовладения подНомер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен. Права продавца на продаваемое имущество было зарегистрировано в установленном порядке, на что имеется ссылка в договоре. Продаваемый земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости правами других лиц не обременены, под запрещением(арестом) не состоит, не обещан в дарении и не заложен, о чем также имеется ссылка в договоре
Признанием иска ответчик ФИО5 подтверждает свое уклонение от государственной регистрации указанного договора и перехода прав собственности от продавца к покупателю.
Согласно ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
Положения ст.ст.551, 558 ГК РФ предусматривают государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Договор продажи земельного участка и жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Поскольку продавец ФИО5 отказывается от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с размещенными на нем объектами недвижимости, суд считает законными и обоснованными требования ФИО3 о произведении в Лихославльском отделе УФРС по ... государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним договора купли-продажи, заключенного между ФИО5 и ФИО3. Дата обезличенаг, и переход права собственности от ФИО5 к ФИО3 на земельный участок, находящийся по адресу ... ... ... ..., размером 520 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен с размещенными на нем объектами недвижимости 50/100 доли домовладения под Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 191-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Принять от ответчика ФИО5 признание иска, заявленного к ней ФИО4, и удовлетворить исковые требования ФИО4.
Произвести в Лихославльском отделе УФРС по ... государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию договора купли-продажи, заключенного Дата обезличенаг. между ФИО5 и ФИО4, и переход права собственности от ФИО5 к ФИО4 на земельный участок, находящийся по адресу ... ... ... ..., размером 520 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен с размещенными на нем объектами недвижимости 50/100 доли домовладения подНомер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме (мотивированного решения).
Председательствующий: федеральный судья (подпись) С.И.Пахомова
ВЕРНО: федеральный судья С.И.Пахомова