Дело № 2- 96 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Лихославль Дата обезличенаг.
... суд ...В составе председательствующего судьи Карповой О.А.
При секретаре ФИО1
С участием истицы истца ФИО2 и ее представителя по доверенности ФИО3
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной регистрационной службы по ... (Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ( Управление росреестра по ...) о признании незаконным регистрации права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по ... о признании незаконным регистрации права собственности на земельный участок. Свои требования мотивируя тем, что ее муж ФИО4 Егор Петрович являлся главой крестьянского хозяйства «Титан».
В соответствии с ФИО6 ФИО5 района ... Номер обезличен от Дата обезличена г. ему выдано Свидетельство Номер обезличен от Дата обезличена года на право собственности на землю.
Согласно ФИО6 ФИО5 района ... Номер обезличен от Дата обезличена г. произведен взаимообмен земельного участка, принадлежащего крестьянскому хозяйству «Титан», главой которого являлся ее муж.
В соответствии с п. 3 ФИО6 Номер обезличен предложено крестьянскому хозяйству «Титан» пройти государственную регистрацию права на земельный участок в соответствии с установленным законодательством.
Однако, до даты смерти на Дата обезличенаг. ФИО4не реализовал своего права на государственную регистрацию и не подал документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:19:0000025:190, находящийся по адресу: .... ..., с/п. Вескинское, вблизи урочище Лочкино.
В декабре 2009 года она узнала, что право собственности на данный участок, с кадастровым номером 69:19:0000025:190, находящийся по адресу: ..., ..., с/п Вескинское вблизи урочище Лочкино, зарегистрировано ФИО7.
На дату смерти ее мужа ФИО7 уже не являлся членом крестьянского хозяйства «Титан».
В силу статьи 1179 ГК РФ после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется па общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 -255 и 257-259 ГК РФ.
В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих продолжать ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса».
Согласно ст. 258 ГК РФ «При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.
Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством (ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации».
Считает, что регистрация права собственности на земельный участок, принадлежащий крестьянскому хозяйству «Титан», на имя ФИО7 произведен Управлением Федеральной регистрационной службы по ... (Лихославльский отдел) незаконно, поскольку она является наследником имущества после смерти ее мужа.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействия органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права свободы.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 131-132, 254 ГПК РФ, просит:
1. Признать незаконной регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:19:0000025:190, находящийся по адресу: .... ..., с/п. Вескинское, вблизи урочище Дочкино.
2. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена г.
Ответчиком УФРС по ... на исковое заявление ФИО2 было представлено возражение, котором полагают, что иск не подлежит удовлетворению. В обоснование возражений указано, что
1. Дата обезличена в Лихославльский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по ... обратился ФИО7 с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок по свидетельству собственности на земельный участок и имущественный пай от Дата обезличена, утвержденного на общем собрании совхоза «Красная Звезда» Дата обезличена, ФИО6 главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена, ФИО6 главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена.
В соответствии с п.1 ст. 13 Закона о регистрации, при проведении государственной регистрации прав проводиться правовая экспертиза документов и проверка законности сделок, устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав.
На основании представленных документов в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о государственной регистрации права собственности ФИО7 на указанный выше земельный участок.
Дата обезличена в адрес Управления поступило ФИО6 о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества: на земельный участок кадастровый Номер обезличен:19:00 00 25:0190, расположенный по адресу: ..., Вескинский с/о, вблизи урочище Лочкино.
Руководствуясь п. 3 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ на основании ФИО6 о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от Дата обезличена, выдавший орган: Межрайонный отдел судебных приставов по особо важным исполнительным производствам УФССП по ... от Дата обезличена г. регистрирующим органом зарегистрирован запрет на спорный объект Дата обезличена.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется как перечисленными в ней способами, так и иными способами, предусмотренными законом. Таким образом, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, однако использование других способов защиты права допускается Гражданским кодексом Российской Федерации только при наличии прямого указания закона.
Такой способ защиты права, как признание незаконной регистрации права собственности на недвижимое имущество ст. 12 ГК РФ не предусмотрен.
Считают, что требование о признании незаконной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является надлежащим способом защиты прав и законных интересов истца, его удовлетворение не повлечет юридически значимых последствий.
2. Согласно ст. 2 Федерального закона Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Сама государственная регистрация, по определению Конституционного суда РФ от Дата обезличена Номер обезличенО, призвана лишь удостоверять со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает самого содержания права. Исходя из вышеизложенного, и с учетом позиции, сложившейся в судебной практике, в судебном порядке может быть оспорено само зарегистрированное право, а не запись о государственной регистрации.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется как перечисленными в ней способами, так и иными способами, предусмотренными законом. Таким образом, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, однако использование других способов защиты права допускается Гражданским кодексом Российской Федерации только при наличии прямого указания закона. Ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни Законом о регистрации, не предусмотрена возможность исключения из ЕГРП записи о государственной регистрации права. Статья 12 ГК РФ не предусматривает подобного способа защиты гражданских прав. Таким образом, в порядке гражданского судопроизводства не может быть рассмотрено требование истца об исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации.
На основании изложенного просят суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В судебном заседании истица ФИО2 требование иска поддержала, пояснила, что в браке с ФИО4 были с 1958 года, от совместной жизни имеют троих дочерей ФИО7 Людмилу, ФИО9 Аллу, ФИО8 Ирину. Муж стал главой крестьянского хозяйства «Титан» в 1993году.Членом этого хозяйства был зять ФИО7, потом его назначили работать в администрацию и в 1998г. он вышел из членов крестьянского хозяйства. Муж умер Дата обезличенагода. В декабре 2009г. она узнала, что ФИО7 оформил землю на себя, поэтому она обратилась в суд. При жизни муж не говорил ей, что переписал земельный участок на ФИО7. Считает, что она является наследницей по закону и участок должен принадлежать ей.
Представитель истицы по доверенности ФИО3 иск поддержала и пояснила, что земельный участок принадлежал ФИО4 на дату смерти, поэтому должно быть оформлено наследование по закону на пережившего супруга ФИО2 ФИО7 не являлся членом крестьянского хоязйства на дату смерти ФИО4, все документы были оформлена на ФИО4 ФИО7 не является наследником, жена не отказывалась от наследства, следовательно, свидетельство о праве собственности выдано не законно, должно быть выдано на жену ФИО2 и запись из ЕГРП должна быть исключена на ФИО7. У ФИО2 имеются дети ФИО10, ФИО9, ФИО8 Данный земельный участок должны наследовать жена и трое детей.
Ответчик представитель УФРС по ... в судебное заседание не явился, заявлением просят дело рассмотреть в их отсутствие, поддерживают доводы возражения.
Третьи лица ФИО7, ФИО10, ФИО9, ФИО8, в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, поддержали исковые требования.
Представитель третьего лица ЗАО «Сельхозсервис» в судебное заседание не явился, представив заявление из которого следует, что
Закрытое акционерное общество «Сельхозсервнс» обратилось в Арбитражный суд ... с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО7 о взыскании 2 200 000 руб. неосновательного обогащения.
Решением Арбитражного суда ... от Дата обезличена года по делу Номер обезличенА 66-2116/2008, оставленным без изменения ФИО6 14 арбитражного апелляционного суда от Дата обезличена года, ФИО6 Федерального арбитражного Суда ... от Дата обезличена года по тому же делу удовлетворены требования ЗАО «Сельхозсервис» о взыскании с ФИО7 2 200 000 руб. неосновательного обогащения.
На основании исполнительного листа Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Арбитражным судом ..., судебным приставом-исполнителем по особо важным исполнительным производствам УФССП по ... ФИО11 Дата обезличена года возбуждено исполнительное производство в отношении должника: индивидуального предпринимателя ФИО7.
В ходе исполнительных действий было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер 69:19:0000025:190, о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года Номер обезличен (далее -земельный участок).
В соответствии со ст. 278 ГК РФ ЗАО «Сельхозсервис» обратилось в Арбитражный суд ... с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО7 Шихбубаевнчу об обращении взыскания на земельный участок.
Определением Арбитражного суда ... от Дата обезличена года по делу Номер обезличен исковое заявление ЗАО «Сельхозсервис» принято к производству.
Определением Арбитражного суда ... от Дата обезличена года по делу №бб-14267/2009 по ходатайству представителя ФИО7 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по гражданскому делу Номер обезличен ... суда по заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной регистрационной службы по ... с участием третьего лица: ФИО7 о признании незаконной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:19:0000025:190, расположенный по адресу: ..., ..., с/п Вескинское, вблизи урочище Лочкино, а также об исключении из ЕГРП записи о регистрации Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Рассмотрев материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Согласно постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., по заявлению ФИО7 для организации и регистрации крестьянского хозяйства «Титан» выделен земельный участок площадью 13.6 га, расположенный вблизи д. Кирпово, Барановского с/о., .... ФИО5 крестьянского хозяйства установлен ФИО4 Егор Петрович, членом хозяйства ФИО7л.д.5)
Согласно свидетельства на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО4 является собственником земельного участка площадью 13,6 га., предоставленного на основании постановления администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. для ведения крестьянского хозяйства. л.д.6)
Согласно заявления от Дата обезличенаг. главе крестьянского хозяйства «Титан» ФИО4 от ФИО7 просит вывести из состава крестьянского хозяйства в связи с переходом на муниципальную службу в администрацию .... л.д. 93)
Согласно записи в трудовой книжке на имя ФИО7 за Номер обезличен запись от Дата обезличенаг. АО «Лихославльский Агроснаб» принят на должность генерального директора. Запись Номер обезличен от Дата обезличенаг. Уволен по собственному желанию в связи с переходом на другую работу. Запись Номер обезличен от Дата обезличенаг. назначен исполняющим обязанности начальника управления сельского хозяйства.(л.д. 95)
Согласно постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., по заявлению главы крестьянского хозяйства «Титан» ФИО4 произведен взаимообмен земельного участка площадью 13,6 га., расположенный вблизи б.н.п. Марьино Барановского с/о. на равноценный участок площадью 10,59 га, расположенный вблизи урочища Лочкино Вескинского с/о. признав свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. недействительным. Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Титан» предложено пройти государственную регистрацию права собственности на земельный участок л.д.7)
Согласно свидетельства о смерти I – ОН Номер обезличен ФИО12, 1932г.р. умер Дата обезличенаг. л.д.8)
Согласно свидетельства о заключении брака I МД Номер обезличен ФИО2 является женой ФИО12 с Дата обезличенаг. л.д.9)
Согласно свидетельства о государственной регистрации права сер 69-АА Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО7 является собственником земельного участка площадью 105900,0 кв.м., расположенного вблизи урочища Лочкино, Вескинского с/о., ..., .... Кадастровый Номер обезличен. основанием к выдаче настоящего свидетельства являлись свидетельство собственности на земельный и имущественный пай от Дата обезличенаг., утверждено общим собранием совхоза «Красная Звезда» от Дата обезличенаг.; ФИО6 главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг.; ФИО6 главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.10)
Согласно кадастрового плана от Дата обезличенаг. сведения о регистрации прав земельного участка площадью 105900,0 кв.м., расположенного вблизи урочища Лочкино, Вескинского с/о., ..., ..., кадастровый № Номер обезличен отсутствуют. л.д.11).
Дата обезличенаг. ФИО7 и ФИО10 за Номер обезличенНомер обезличен -219 и Номер обезличен поданы документы на государственную регистрацию договора дарения, перехода права и права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения вблизи урочища Лочкино, Вескинского с/о., ..., ..., кадастровый Номер обезличен:Номер обезличен на основании договора дарения земельного участка от Дата обезличенаг.л.д.26-29)
Согласно свидетельства собственности на земельный и имущественный пай, выданного Дата обезличенаг., председателем внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации совхоза «Красная Звезда» ФИО7 является владельцем земельного пая площадью 8,84 га. л.д.31)
Согласно договора дарения земельного участка и передаточного акта от Дата обезличенаг. ФИО7, безвозмездно, передал в дар ФИО10 земельный участок с кадастровый Номер обезличен, находящийся по адресу:: Россия, ..., ..., Вескинское с/п., вблизи урочище Лочкино. л.д.32-33)
Судом установлено, что Дата обезличенаг. ФИО7 было подано заявление о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок на основании свидетельства собственности на земельный участок и имущественный пай от Дата обезличена, утвержденный на общем собрании совхоза «Красная Звезда» Дата обезличена, ФИО6 главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена, ФИО6 главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 69-АА Номер обезличен на земельный участок на землях сельхозназначения площадью 105900 кв.м., расположенный вблизи урочища Лочкино Вескинского с/о ... Номер обезличен:19:00 00 25:0190 на основании свидетельства собственности на земельный участок и имущественный пай от Дата обезличена, утвержденный на общем собрании совхоза «Красная Звезда» Дата обезличена, ФИО6 главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена, ФИО6 главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена.
Дата обезличенаг. была проведена государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок.
Согласно с п.1 ст. 13 «Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при проведении государственной регистрации прав проводиться правовая экспертиза документов и проверка законности сделок, устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав.
На основании представленных документов в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о государственной регистрации права собственности ФИО7 на данный земельный участок.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется как перечисленными в ней способами, так и иными способами, предусмотренными законом. Таким образом, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, однако использование других способов защиты права допускается Гражданским кодексом Российской Федерации только при наличии прямого указания закона.
Такой способ защиты права, как признание незаконной регистрации права собственности на недвижимое имущество ст. 12 ГК РФ не предусмотрен.
Поэтому требование истицы ФИО2 о признании незаконной регистрации нрава собственности на недвижимое имущество не является надлежащим способом защиты прав и законных интересов истца, его удовлетворение не повлечет юридически значимых последствий.
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Государственная регистрация удостоверяет со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает самого содержания права. Исходя из этого в судебном порядке может быть оспорено само зарегистрированное право, а не запись о государственной регистрации.
Таким образом, в порядке гражданского судопроизводства не может быть рассмотрено требование истца об исключении из ЕГРП записи о государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Суд
Р Е ШИ Л :
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (Управлению росреестра по ...) о признании незаконным регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:19:0000025:190, находящийся по адресу: ..., ..., с/п. Вескинское, вблизи урочище Лочкино и исключении указанного земельного участка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена г.
Решение может быть обжаловано в Тверском областном суде в течение 10 суток со дня вынесения путем подачи жалобы через Лихославльский райсуд.
Председательствующий О.А. Карпова