Дело № 2- 1 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Лихославль Дата обезличена г.
... суд ...
В составе председательствующего судьи Карповой О.А.
при секретаре ФИО1
с участием помощника прокурора Веселовой Е.Е.
истицы ФИО6 и ее представителя адвоката Фуфыгиной Т.А., предоставившей ордер Номер обезличен и удостоверение Номер обезличен
ответчицы ФИО14 и ее представителя адвоката Щербаковой И.В. предоставившей ордер Номер обезличен и удостоверение Номер обезличен
третьих лиц ФИО8 и специалиста эксперта территориального отдела социальной защиты населения как органа опеки и попечительства ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 Максимовны к ФИО14 и ее несовершеннолетнему ребенку о прекращении права на жилое помещение и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении права на жилое помещение и выселении.
Свои требования мотивируя тем, что дом под Номер обезличен по ... в ... принадлежит ей на праве собственности.
Этот дом был куплен ею еще в 1972 году, но был зарегистрирован на имя ее сына, ФИО8. В настоящее время сын перевел право собственности на дом на ее имя по договору дарения от Дата обезличена года. Ранее в этом доме проживала семья сына, которая распалась в 1999 году. После распада семьи его жена, ФИО7, выписалась из дома вместе с ответчицей по делу, о чем свидетельствует штамп в домовой книге и прописались в общежитии по ... в доме, 4, ... в .... Бывшая жена сына, ФИО7, вместе с ответчицей встала на очередь на получение жилья, которое и получили Дата обезличена года по адресу: ..., ... ....
В связи с предоставлением жилья, в виде двухкомнатной квартиры по вышеуказанному адресу, ответчица выписалась из квартиры 37 в ... по ..., но прописалась не в квартире 4, которая была предоставлена ей по ... в доме Номер обезличен ..., а в доме ФИО6 под Номер обезличен по .... В доме по ... ответчица прописалась вновь Дата обезличена года. На момент прописки ответчица была еще членом семьи собственника дома, так как являлась дочерью ее сына, ФИО8, который был собственником дома. В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилья право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Никого соглашения о порядке пользования жилой площадью в доме Номер обезличен по ... с ответчицей не заключали не предыдущий собственник дома, ни она- ФИО6. К тому же у ФИО6 с ФИО14 сложились крайне неприязненные отношения, ФИО14 оскорбляет ФИО6, в дом не пускает ни ее, ни ее сына. ФИО6 и ее сын Никитин Николай Иванович, который прописан в доме, лишены права пользования домом. ФИО6 неоднократно предлагала ФИО14 освободить ее дом, но ФИО14 ответила отказом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 10, 31 ЖК РФ, просит прекратить право пользования жилой площадью в доме Номер обезличен по ... в ... в отношении ФИО14 и ее сына, ФИО10, 2006 года рождения; выселить из указанного дома ФИО14 и ее сына Андрея.
В судебном заседании истица ФИО6 иск поддержала, просила выселить внучку ФИО10 и правнука Андрея из ее собственного дома, т.к. сама будет проживать в этом доме.
Представитель истицы адвокат Фуфыгина Т.А. поддержала доводы своей доверительницы
В судебном заседании третье лицо ФИО8поддержал исковые требования истицы ФИО6
Согласно возражению ответчицы ФИО14 на исковое заявление ФИО6 о прекращении на жилое помещение и выселении от Дата обезличенаг., просит в удовлетворении исковых требований ФИО6 отказать. Сохранить за ней, ФИО14 и ее сыном ФИО10, Дата обезличенаг., право пользования спорным жилым помещением – жилым домом Номер обезличен по ... в ..., на срок до достижения ребенком школьного возраста (7 лет). л.д. 54 – 55).
В судебном заседании ответчица ФИО14 иск не признала и пояснила, что она родилась в этом доме, там же родился и ее сын Андрей, ей идти жить некуда, это жилье у нее единственное.
Представитель ответчицы адвокат Щербакова И.В. поддержала доводы своей доверительницы.
Третье лицо орган опеки и попечительства ФИО5 высказалась на усмотрение суда.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно договору дарения от Дата обезличена года ФИО8 передает ФИО6 безвозмездно (в качестве дара), земельный участок находящийся по адресу: ..., городское поселение ..., ..., д. Номер обезличен л.д. 10).
Согласно свидетельству о расторжении брака от Дата обезличенаг., был заключен брак между ФИО8 и ФИО7 Дата обезличенаг. о чем свидетельствует сделанная запись за Номер обезличен л.д. 11)
Согласно сообщению из администрации ... ... из отдела записи актов гражданского состояния от Дата обезличенаг. копии актовых записей о заключении брака ФИО12 и ФИО11 и копию актовой записи о рождении их сына Андрея не предоставляется возможным, так как согласно статье 12 ФЗ «Об актах гражданского состояния» \2сведения сообщаются по запросу суда (судьи), органов прокуратуры, органов дознания или следствия либо Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации». Адвокату выдаются копии актов записей в отношении лица, являющегося доверителем, а также лица, которое умерло л.д. 12)
Согласно сообщению из ФИО9 службы по ... от Дата обезличенаг. известно, что принято решение о регистрации сына ФИО10, Дата обезличена г.р., по месту жительства матери – по адресу ..., ..., ..., без согласия наймодателя ФИО6 и без предоставления домовой книги, так как в соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительство родителей, и ст. 679 Гражданского Кодекса РФ, при вселении несовершеннолетних детей, постоянно проживающих с нанимателем, согласия наймодателя не требуется. л.д. 13)
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.э08.2007г. зарегистрирована двухкомнатная квартира площадью 34, 8 кв. м. по адресу: ..., ..., ..., ..., ... за ФИО7за ФИО6 В.ая область, г.вартира площадью 34, 8 кв. на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.э08.асия наймодателя не л.д. 14)
Согласно домовой книги для прописки граждан по адресу: ..., ..., ..., ФИО7 проживает по данному адресу постоянно л.д. 15 – 31).
Согласно сообщению из Администрации городского поселения ... района ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен сообщают, что ФИО7 состояла на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий с Дата обезличена года.
Постановлением главы администрации ... ... Номер обезличен – 2 от Дата обезличенаг. ФИО7 было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., жилой площадью 15 кв.м. Дата обезличена ... жилой комиссии администрации городского поселения ... на основании ст. 56 ч. 1 п. 2 ЖК РФ ФИО7 была снята с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. л.д. 33).
Согласно постановлению главы администрации ... ... «О предоставлении жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ... ФИО7» от Дата обезличенаг., постановлено: предоставлено жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., жилой площадью 15 кв.м. Дата обезличена г. ФИО7, состав семьи 1 человек; домоуправлению Номер обезличен МУП «ЖКХ – Сервис» заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: предоставлено жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 33).
Согласно выписки из протокола заседания жилищной комиссии от Дата обезличенаг. ФИО7 была поставлена на общую очередь л.д. 34).
Согласно заявлению ФИО7 от Дата обезличенаг. л.д. 35), ФИО7 просила внести изменения в ее учетное дело в связи с изменением состава и места жительства (с ... – 3 на ... – 4), л.д. 35).
Согласно справки от Дата обезличенаг., ФИО11 зарегистрирована одна по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 36)
Согласно выписки из протокола заседания жилищной комиссии администрации городского поселения ... по учету граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, представляемых по договору социального найма от Дата обезличенаг. решили: в требованиях, указанных в заявлении, отказать. л.д. 37).
Согласно записи акта о рождении Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО11, родители: мать – ФИО7, отец – Никитин Николай Иванович л.д. 45).
Согласно записи акта о рождении Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО10, родители: мать – ФИО14, отец – ФИО10 Вячеслав Анатольевич. л.д. 46).
Согласно записи акта о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличенаг., был заключен брак между ФИО12 и ФИО11. л.д. 47).
Согласно справке от Дата обезличенаг., ФИО7 зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 52).
Согласно выписки из лицевого счета, квартиросъемщика ФИО7, задолженности нет. л.д. 53).
Согласно свидетельству о заключении брака от Дата обезличенаг., был заключен брак между ФИО12 и ФИО11 л.д. 61).
Согласно свидетельству о рождении ФИО10 рожден Дата обезличенагода, родители: мать – ФИО14, отец – ФИО10 Вячеслав Анатольевич. л.д. 56).
Согласно заявлению ФИО14 от Дата обезличенаг., просит зарегистрировать ее сына ФИО10, родившегося Дата обезличенаг. в ... по месту ее регистрации без предоставления домовой книги, так как домовая книга находится у ее бабушки по адресу: ..., ..., ... и она отказывается давать ей домовую книгу. л.д. 60).
Согласно адресному листку прибытия ФИО10 2007г.р., зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... от Дата обезличенаг. л.д. 57).
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. зарегистрирована двухкомнатная квартира площадью 34, 8 кв. м. по адресу: ..., ..., ..., ... за ФИО6за ФИО6 В.ая область, г.вартира площадью 34, 8 кв. на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.э08.асия наймодателя не л.д. 62).
Согласно ответу на запрос от Дата обезличенаг., из администрации городского поселения ... района ..., известно, что администрация городского поселения ... ордеров о предоставлении жилых помещении не выдает. Решение о предоставлении жилого помещения оформляются как Постановление главы администрации л.д. 84).
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежит ФИО7 л.д. 86 – 88.)
Согласно решения мирового суда судебного участка ... от Дата обезличенаг. по гражданскому делу по иску ФИО7 к ФИО8 о разделе совместно нажитого имущества, - имущество бывших супругов разделено, однако в разделе дома отказано. л.д. 152-155).
Согласно решения ... суда от Дата обезличенаг. (апелляция) по гражданскому делу по иску ФИО7 к ФИО8 о разделе совместно нажитого имущества, - имущество бывших супругов разделено, однако в разделе дома отказано. л.д. 156-160)
Согласно решения ... суда от Дата обезличенаг. по гражданскому делу по иску ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на долю земельного участка,- в иске отказано по срокам давности.
Согласно определению судебной коллегии по гражданским делам ... суда от Дата обезличенаг. по данному делу решение оставлено без изменения.
Согласно решения ... суда от Дата обезличенаг. по гражданскому делу по иску ФИО7 к ФИО8 и ФИО11 Максимовне о признании недействительной сделки-договора дарения земельного участка, с размещенными на нем объектами недвижимости жилым домом с надворными постройками и применении последствий недействительности сделки, - в иске отказано, решение вступило в законную силу Дата обезличенаг.
В соответствии со ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что истица ФИО6 и ответчица ФИО14 и ее ребенок сын Андрей никогда не были членами одной семьи, совместно никогда не проживали.
В соответствии со ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчица ФИО14 была членом семьи бывшего собственника дома ФИО8, то есть с рождения и до расторжения брака между ее родителями ФИО6 ФИО13Николаем И. до 1999года. Затем ФИО14 вышла замуж, создала свою семью, продолжив проживать в спорном доме, где родила сына Андрея 2007г. рождения и зарегистрировала его по своему месту жительства. В 2007г. ФИО8 подарил дом своей матери ФИО11 Максимовне, то есть произошла смена собственника дома. Соглашения о пользовании домом между новым собственником ФИО6 и ответчицей ФИО14 не составлялось. ФИО14 взрослая трудоспособная женщина, имеет мужа ФИО12, никаких заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ответчице обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлено, поэтому требования ответчицы о сохранении за ней и ее несовершеннолетним ребенком право на жилое помещение до достижения ребенком 7 лет необоснованны. Поэтому суд полагает, что ФИО14 и ее несовершеннолетний сын Андрей подлежат выселению из спорного дома с прекращением права пользования жилым домом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить права пользования жилым помещением в доме Номер обезличен по ... ... области ФИО14 и ее несовершеннолетним сыном ФИО10, Дата обезличена года рождения.
Выселить из указанного дома ФИО14 и ее несовершеннолетнего сына
ФИО10 Дата обезличенаг. рождения.
Взыскать с ФИО11 возврат государственной пошлины в пользу ФИО11 Максимовны в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через ... суд.
Председательствующий: судья О.А. Карпова