Дело № 2-416 2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Лихославль Дата обезличенаг.
... суд ...
в составе председательствующего: судьи Карповой О.А.
при секретаре ФИО1
с участием истца - муниципального образования «Городское поселение ...» в лице представителя ФИО2
третьего лица на стороне истца ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Городское поселение ...» к ФИО4 о государственной регистрации договора мены, регистрации перехода права собственности, регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
МО «Городское поселение ...» обратилось в ... суд ... с иском к ФИО4 о государственной регистрации договора мены, регистрации перехода права собственности, регистрации права собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что соответствии с «Адресной программой ... по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009г.» комитетом по управлению имуществом ... в муниципальную собственность городского поселения ... передано имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... .... (Приложение 1, 2)
Постановлением главы администрации от Дата обезличенаг. данное жилое помещение предоставлено по договору мены ФИО3 и ФИО4. (Приложение 3)
Между ФИО4, ФИО3 и муниципальным образованием в лице главы администрации городского поселения ... ФИО5 Дата обезличенаг. заключен договор мены Номер обезличен.(Приложение 4)
По данному договору муниципальное образование городское поселение ... произвело обмен принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ... ..., ... ..., с кадастровым Номер обезличен:19:0070134:101:21/67, на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., с кадастровым Номер обезличен:19:07 01 25:0038:1-257:0006/А, принадлежащую ФИО3 и ФИО4 в режиме равно долевой собственности. А ФИО4 и ФИО3 обменяли принадлежащую им в равно долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: ... ... ... ... на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ..., принадлежащую городскому поселению ....
Сделка сторонами исполнена. Передача имущества осуществлена по передаточному акту от Дата обезличенаг. (Приложение 5)
Правомерность заключения договора мены сторонами не оспаривалась.
Впоследствии выяснилось, что ФИО4 не обращался с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган.
На неоднократные их предложения предпринять необходимые меры к регистрации договора ответчик не реагировал. (Приложение 6)
ФИО4 скрывается от администрации городского поселения и от родственников. Администрация городского поселения обратилась с письмом к ФИО3, в котором рекомендовала ей обратиться в ОВД по ...у для розыска ФИО4 (Приложение 7)
В ОВД было заведено розыскное дело. Местонахождение ФИО4 установлено, розыск в отношении него прекращен. (Приложение 8)
ФИО4 продолжает скрываться от родственников и администрации, тем самым уклоняется от регистрации договора мены.
Договор мены согласно статье 567, 558 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации. Поскольку сделка исполнена, а ФИО4 не предпринял мер к ее государственной регистрации, его бездействие следует рассматривать как уклонение от государственной регистрации сделки.
Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Согласно ст. 551 ГК РФ, в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Просят суд освободить администрацию городского поселения ... от уплаты государственной пошлины в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, так как администрация обращается в суд в защиту общественных интересов граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 165, 567, 558 ГК РФ, просят:
1.Вынести решение о регистрации договора мены Номер обезличен заключенного Дата обезличенаг. между ФИО4, ФИО3 и муниципальным образованием «Городское поселение ...» в лице главы администрации ФИО5, согласно которому муниципальное образование «Городское поселение ...» произвело обмен принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ... ..., ... ..., с кадастровым Номер обезличен:19:0070134:101:21/67, на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., с кадастровым Номер обезличен:19:07 01 25:0038:1-257:0006/А, принадлежащую ФИО3 и ФИО4 в режиме равнодолевой собственности. А ФИО4 и ФИО3 обменяли принадлежащую им в равнодолевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: ... ... ... ... на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ..., принадлежащую муниципальному образованию «Городское поселение ...».
2. Вынести решение о регистрации перехода права собственности по договору мены Номер обезличен от Дата обезличенаг. на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ... к муниципальному образованию «Городское поселение ...»;
3. Вынести решение о регистрации перехода права собственности по договору мены Номер обезличен от Дата обезличенаг. на ? доли жилого помещения: расположенного по адресу: ... ... ... ... к ФИО4;
4. Вынести решение о регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ... за муниципальным образованием «Городское поселение ...».
Заявленный иск в судебном заседании представителем истца ФИО2 был поддержан.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил и документов, подтверждающих уважительность неявки, суду не представил. Повестки, направленные в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением, возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения».
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд расценивает действия ответчика как злоупотребление правом на судебную защиту.
Согласно ст. 257 ГПК РФ неявка лица в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания не является препятствием к рассмотрению заявления.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ФИО4 не называет адреса своего пребывания, по месту предоставленного жилья не появляется, по старому адресу дом снесен.
От третьего лица Лихославльского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя
Судом изучены представленные материалы.
Согласно распоряжения Номер обезличен от 05.2009г. комитетом по управлению имуществом ... в муниципальную собственность городского поселения ... передано имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ... л.д.7-9)
Согласно постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг. имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ... переданное комитетом по управлению имуществом ... принято в муниципальную собственность городского поселения ... л.д. 10-11)
Согласно постановления Номер обезличен от Дата обезличенаг. МО «Городское поселение ...» предоставило ФИО3 и ФИО4 по договору мены в равнодолевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ..., предложив гражданам, заключившим договора мены, оформить право собственности в УФРС по ...у и регистрацию по месту жительства л.д.12)
Согласно договора мены Номер обезличен от Дата обезличена и передаточного акта муниципальное образование городское поселение ... произвело обмен принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ... ..., ... ..., с кадастровым Номер обезличен:19:0070134:101:21/67, на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., с кадастровым Номер обезличен:19:07 01 25:0038:1-257:0006/А, принадлежащую ФИО3 и ФИО4 в режиме равно долевой собственности. А ФИО4 и ФИО3 обменяли принадлежащую им в равно долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: ... ... ... ... на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ..., принадлежащую городскому поселению ... л.д.13-15)
Согласно письма Номер обезличен от Дата обезличена Администрация МО «Городское поселение ...» уведомляет ФИО4, что ему надлежит явиться в Лихославльский отдел УФРС Дата обезличенаг. для государственной регистрации договора мены Номер обезличен от Дата обезличена л.д.16).
Согласно письма Номер обезличен от Дата обезличена Администрация МО «Городское поселение ...» предлагает ФИО3 обратиться в ОВД по ...у для установления местонахождения ФИО6 в связи с тем, что он уклоняется от государственной регистрации договора мены Номер обезличен от Дата обезличена л.д.17).
Согласно сообщения и.о. начальника СКМ ОВД по ...у от Дата обезличена место нахождение ФИО6 было установлено Дата обезличена в .... Розыскные мероприятия проводились по заявлению ФИО3 от Дата обезличена л.д.18)
Согласно копии паспорта 28 05 Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. Лихославльским ОВД ... ФИО6 Виктор Николаевич, Дата обезличенаг.р., родился в ..., .... Зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д.19)
Согласно копии паспорта 28 01 Номер обезличен, выданного Дата обезличенаг. Лихославльским ОВД ... ФИО3, Дата обезличенаг.р., родилась в ..., .... Зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д.20)
Согласно служебной записке заместителя главы администрации ФИО7 на имя главы администрации городского поселения ... ФИО5 от Дата обезличенаг. ФИО4 от государственной регистрации договора мены Номер обезличен от Дата обезличенаг. уклоняется. До настоящего времени договор не зарегистрирован л.д.21)
Согласно технического паспорта на квартиру Номер обезличен в ... по ... ... собственником данной квартиры, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от Дата обезличенаг., является ООО «Оптимизация» л.д.22-23)
Рассмотрев материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования МО «Городское поселение ...» подлежат удовлетворению.
Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Согласно ст. 551 ГК РФ, в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются:п.19 государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков;
Таким образом МО «Городское поселение ...» от уплаты государственной пошлины освобождена.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования муниципального образования «Городское поселение ...» удовлетворить.
Произвести регистрацию договора мены Номер обезличен заключенного Дата обезличенаг. между ФИО4, ФИО3 и муниципальным образованием «Городское поселение ...» в лице главы администрации ФИО5, согласно которому муниципальное образование «Городское поселение ...» произвело обмен принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ... ..., ... ..., с кадастровым Номер обезличен:19:0070134:101:21/67, на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ..., ..., с кадастровым Номер обезличен:19:07 01 25:0038:1-257:0006/А, принадлежащую ФИО3 и ФИО4 в режиме равнодолевой собственности. А ФИО4 и ФИО3 обменяли принадлежащую им в равнодолевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: ... ... ... ... на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ..., принадлежащую муниципальному образованию «Городское поселение ...».
Произвести регистрацию перехода права собственности по договору мены Номер обезличен от Дата обезличенаг. на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ... к муниципальному образованию «Городское поселение ...».
Произвести регистрацию перехода права собственности по договору мены Номер обезличен от Дата обезличенаг. на ? доли жилого помещения: расположенного по адресу: ... ... ... ... к ФИО4.
Произвести регистрацию права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ... за муниципальным образованием «Городское поселение ...».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: судья О.А.Карпова