Дело №2-377(2010г.)
РЕШЕНИЕ
Именем российской Федерации
Г.Лихославль Дата обезличенаг.
... суд ... в составе председательствующего федерального судьи Пахомовой С.И.,
При секретаре ФИО0,
С участием:
-истца ФИО3
- ответчика ФИО2 и его представителя ФИО1, действующей на основании доверенности от Дата обезличенаг.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО3 к ФИО2
о выселении из жилого помещения по адресу ... ... ... ...,
У с т а н о в и л :
ФИО3 обратилась в ... суд с иском о выселении своего брата ФИО2. из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома по адресу ... ... ... .... Исковые требования мотивированы тем, что нарушены ее права собственника, как собственника домовладения.
В судебном заседании истец ФИО3 заявленный иск поддержала и показала, что дом по адресу ... ... ... завещанием матери ФИО9, умершей Дата обезличенаг. оставлен ей в собственность. Она-ФИО3 вступила в права наследства и Дата обезличенаг. зарегистрировала свое право собственности на этот дом, оплачивает налоги. На момент вступления в наследство в доме был зарегистрирован и проживал ее-ФИО3 брат ФИО2 Он, проживая в доме на ..., производил платежи за газ и за свет. С 2001г. вместе с ним стала проживать ФИО1, с которой ФИО2 зарегистрировал брак в 2003г.. Но года 2 тому назад они купили дом на Пролетарском переулке ... и примерно в 2007г. переехали туда. Дом на ... ... стоит сейчас пустой. Вещей ФИО2 в доме практически нет, принадлежащее ему устройство для фотоаппарата лежит где-то на чердаке, никому не нужное. Она-ФИО3 неоднократно говорила, ФИО2, чтобы он выписывался из дома, но он не соглашался; говорит, что пол дома принадлежат ему. Она-ФИО3 намерена проживать в своем доме на ... .... Поэтому настаивает на заявленных исковых требованиях. Считает, что у ФИО2 есть жилье на Пролетарском переулке ..., где он проживает и должен быть зарегистрирован.
Ответчик ФИО2 выдвинутые к нему исковые требования не признал, пояснил, что он вместе с женой ухаживал за больной матерью, ФИО3 лишь приезжала на выходные навещать ее. Все время, пока проживал в доме, платил за свет и за газ. В доме на ... у него остались кассеты и специальное устройство для фотоаппарата. Не помнит, чтобы оформлял договор дарения дома своей матери, но свою подпись в договоре дарения подтверждает. Мать всегда говорила, что дом после ее смерти перейдет его сестре ФИО3 и ему-ФИО2. Давать пояснения по делу доверил своему представителю по доверенности – жене ФИО1..
Представитель ответчика ФИО1 показала суду, что с исковыми требованиями ФИО3 не согласны. В доме Номер обезличен по ... ... проживала вместе с мужем ФИО4 до 2007года, производили оплату за газ и за электроэнергию. Она-ФИО1 в доме зарегистрирована не была. При жизни матери за ней ухаживали она-ФИО1 и ее муж ФИО2, а ФИО3 приезжала только на выходные. Этот дом на ... принадлежал родителям ФИО3 и ФИО2. Отец ФИО2 оформил этот дом на своего сына, т.е. на ФИО2. О том, что ФИО2 подарил дом своей матери, ей-ФИО1 известно не было, муж ей об этом никогда не говорил. После смерти матери ФИО3 сказала, что дом полностью завещан на нее. В 2007г. она-ФИО1 купила часть дома на Пролетарском переулке в .... Но поскольку там очень маленькая жилая площадь, ни она-ФИО1, ни ФИО2 там не зарегистрированы, хотя с 2007г. проживают там, а не в доме Номер обезличен по ... .... С ФИО2 она-ФИО1 живет из жалости, как он не нужен ни своей сестре, ни другим родственникам. ФИО2 человек психически больной, хотя и не состоял на учете у психиатра, в связи с чем подтверждающих справок не имеется. Все годы, пока ФИО2 проживал на ... в доме Номер обезличен, он следил за этим домом, ухаживал за матерью перед ее смертью. Поскольку ФИО2 много лет прожил в спорном доме и многое там сделал, просит не выселять ФИО2 из дома Номер обезличен по ... ....
Свидетель ФИО5 показала суду, что ФИО3 является ее матерью.. Ее бабушка ФИО9 имела в собственности дом Номер обезличен по ... в ..., подаренный ей в 1982году сыном ФИО2. За бабушкой, при ее жизни ухаживали: она-ФИО5 в будние дни, кроме понедельника и вторника; ФИО3 – в выходные дни; ФИО2 присматривал за бабушкой только в понедельник и вторник. Ей-ФИО5 известно, что бабушка ФИО9 при жизни оформила завещание своего дома Номер обезличен на ... в г.Лихославль на ФИО3. Такое решение ФИО9 было принято добровольно и без принуждения, так как ее сын ФИО2 неоднократно имел гражданские браки, и своих жен приводил в спорный дом. Так, ФИО1 - уже 4-ая женщина ФИО2. ФИО2 проживал в спорном доме с 1972года до 2007года, когда они с женой купили дом на Пролетарском переулке .... ФИО3 просила ФИО2 выписаться из дома, но он не выписывается из него. В связи с чем ее мать ФИО3 вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги..
Свидетель ФИО6 показала суду, что в 2009г. ФИО3 попросила ее временно проживать в ее доме Номер обезличен по ... в ..., присматривать за этим домом. Со слов ФИО3 в доме прописан ее брат ФИО2, он не проживает уже около 4 лет, но и выписываться оттуда не желает.
Свидетель :ФИО7 показала суду, что проживает в ... по ... ... около 25 лет. Знает, что в соседнем ... с рождения проживал ФИО2. Он ухаживал за своей матерью до ее смерти. Со слов своей свекрови ей-ФИО7 известно, что отцом ФИО2 часть дома была завещана ему. О том, что ФИО2 подарил дом своей матери ей-ФИО7 не известно. В настоящее время дом принадлежит сестре ФИО2 - ФИО3. Полагает, что выселяя ФИО2 из дома, ФИО3 поступает несправедливо.
Свидетель ФИО8, проживающий в ... по ... в ..., показал суду, что ФИО2 проживал в доме Номер обезличен по ... ... с рождения и до 2007года. Он-ФИО8, как сосед, видел, что ФИО2 содержал дом, ухаживал за огородом, все по дому делал сам. Почему сейчас ФИО2 не живет в этом доме и кому этот дом принадлежит, ему-ФИО8 не известно.
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств, представленных сторонами, следует:
Свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АА Номер обезличен подтверждено, что Дата обезличенаг. было зарегистрировано право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу ... ... .... Обременения права на указанный объект не зарегистрировано л.д.5)
В техническом паспорте домовладения Номер обезличен по ... в ... в качестве собственника указана ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличенаг., прежним собственником являлась ФИО9, которой дом принадлежал на основании договора дарения от Дата обезличенаг. л.д.6)
Из договора дарения от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом Лихославльского нотариального округа, следует, что дом, находящийся по адресу ... ... ..., ФИО9 подарил ФИО2 л.д.64)
Нотариально удостоверенным завещанием от Дата обезличенаг. ФИО9 завещала принадлежащий ей жилой дом с земельным участком, находящийся в ... на ... ..., своей дочери ФИО3 л.д.28)
В домовой книге на домовладение по адресу ... ... имеется запись о регистрации в доме ФИО2.л.д.9-11). Факт регистрации ФИО2 в ... по ... в ... подтвержден также адресной справкой л.д.14)
Квитанциями об оплате за потребленный газ и потребленную электроэнергию по дому 14 по ... в ... подтверждено, что до июня 2002г. оплату производилась от имени ФИО9, с августа 2002г. и по 2006г. оплата вносилась ФИО2, в 2007г.-2010гг оплата произведена ФИО3 л.д.27, 31-40)
Выслушав стороны, свидетелей и исследовав представленные письменные доказательства, суд считает, что иск ФИО3 о выселении ФИО2 из жилого помещения по адресу ... ... ... является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Значимым обстоятельством по делу является то, что указанный дом принадлежит ФИО3 на праве собственности и это право ничем не обременено. Права ФИО3 на домовладение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено.
В ходе судебного следствия подвергнуты проверке обстоятельства перехода прав собственности на ... по ... в ..., при это установлено, что Дата обезличенаг. ФИО2 подарил дом своей матери ФИО9, которая завещанием от Дата обезличенаг. сделала распоряжение о передаче в наследство этого дома своей дочери ФИО3. Оснований ставить под сомнение достоверность договора дарения и завещания у суда не имеется.
В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а также членами семьи собственника могут быть признаны другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
ФИО2 в силу родства и в соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ являлся членом семьи прежнего собственника жилого помещения – ФИО9, т.к. являлся ее сыном и проживал совместно с ней. ФИО3 и ФИО2 являются родственниками – сестрой и братом, но они не являются членами одной семьи, т.к. каждый из них имеет свои семьи. Поэтому ФИО2 в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО3
Доводы ответчика и его представителя о правах ФИО2 на спорное жилое помещение в связи с тем, что им производилась оплата за потребленные газ и электроэнергию, не основаны на нормах закона. Указанные виды платежей ФИО2 производил в связи с проживанием в спорном жилом помещении с согласия собственника ФИО10
В настоящее время собственник жилого помещения ФИО3 намерена проживать в своем доме, т.е. осуществить свои права собственника жилого помещения. Регистрация ФИО2 в жилом помещении, наличие отдельных его вещей в доме создают проблемы в реализации прав собственника.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Поэтому исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.
Для истца ФИО3 судебные расходы состоят из оплаченной ею при подаче иска государственной пошлины в сумме 200рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
ФИО2 Дата обезличена г.р., уроженца ... области выселить из жилого помещения, расположенного по адресу ... ... ... ..., принадлежащего на праве собственности ФИО3.
Взыскать с ФИО2 Дата обезличена г.р., уроженца ... области в пользу ФИО3 понесенные по делу расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины, в размере 200рублей(двести рублей)
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда путем подачи кассационной жалобы через ... суд в течение 10 суток со дня вынесения решения в окончательной форме (мотивированного решения)
Председательствующий: федеральный судья (подпись) С.И.Пахомова