Дело № 2-507/2010
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
Гор. Лихославль ДД.ММ.ГГГГ
Лихославльский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи – Чуниной Н.А.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой О.А.,
с участием истца- Вьюнковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Вьюнковой Анны Викторовны
К Столярову Василию Ивановичу
о взыскании денежной суммы, уплаченной в счет покупки дома,
у с т а н о в и л :
ДД.ММ.ГГГГ Вьюнкова А.В. обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика Столярова В.И. 210000 рублей, и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5300 рублей.
В судебном заседании истица Вьюнкова А.В.свои требования поддержала.
Пояснила : В январе 2007 года она с семьей стала проживать по адресу : <адрес>, в доме, который им сдал хозяин дома Столяров В.И.
Столяров В.И. предложил им выкупить дом за 350 тысяч рублей. Она согласилась. Столяров говорил, что начал оформлять документы на дом для продажи. Никаких договоров не заключали, внесение задатка – не оформляли. Сразу денег не было. Поэтому, отдавали по частям – сначала 180000рублей, затем еще 70 тысяч, когда же собралась отдавать остаток, то Столяров сообщил., что дом продавать будет дороже за 750000 рублей, что такую стоимость установила его сестра, которая, как оказалось, то же является собственницей дома. Таких денег у них не было. Поэтому, они выехали из дома, попросили Столярова В.И. вернуть деньги. Он деньги не отдал, но в апреле 2009 года написал расписку, в которой признал факт получения денег и обязался возвратить 210000 рублей, оставив 40 тысяч в счет оплаты за проживание. До сих пор Столяров В.И. деньги не отдал.
Просит взыскать с Столярова В.И. указанную сумму 210000 рублей, и расходы по гос. пошлине 5300 рублей.
Ответчик Столяров В.И., уведомленный по телефону о месте и времени судебного заседания в суд не явился, об отложении дела не ходатайствовал, об уважительности причины не явки не сообщил.
Почтовые отправление, направленные по месту его проживания, возвратились с отметкой «истек срок хранения».
С согласия истицы судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Свидетель ФИО4, муж истицы, подтвердил, что заселились в дом с согласия и по предложению Столярова В.И., который предложил им выкупить дом за 350 000 рублей.. Они с женой согласились. Для оплаты покупки дома вынуждены были брать кредиты. Первую часть суммы 180000 отвезли ему домой. Вторую часть -70 тысяч рублей - отдавала лично жена -Вьюнкова А.В.. Расписки не оформляли. Однако, до окончательного расчета Столяров В.И. заявил, что цена дома 750000 рублей, что такую цену назначила его сестра- такая же хозяйка дома, как и он.. Таких денег не было, поэтому, вынуждены были выехать из дома. Неоднократно просили Столярова В.И. вернуть уплаченные деньги. Затем уговорили его написать расписку. 40000 рублей Столяров В.И. забрал себе в счет платы за проживание, а остальные 210000 рублей обещал возвратить, но так и не отдал. В июне 2010года он, свидетель ФИО4, вновь звонил Столярову, тот ответил, что все вопросы будет решать через суд.
Подпись в «расписке» принадлежит ему, свидетелю ФИО5, сделана в подтверждение, что деньги Столярову В.И. передавались.
Свидетель ФИО6, отец истицы, подтвердил, что присутствовал при передаче дочерью Вьюнковой А.В. хозяину дома Столярову В.И. денег в сумме 70000 рублей в счет оплаты покупки дома.
Подпись на расписке поставил в подтверждение этого факта.
Судом изучены материалы дела :
Согласно «Расписке», датированной ДД.ММ.ГГГГ, Столяров В.И. получил деньги в сумме 250000 рублей от ФИО7 в качестве аванса при свидетелях ФИО8 и Слепнёв В.И. В случае отказа Слепнёвой А.В. от покупки дома, будут возвращены деньги в сумме 210000 рублей после продажи дома другим лицам.(лд 6)
Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в связи с заключением брака фамилия Слепнёвой А.В. изменена на ФИО5. (лд 8
Письмом подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ истица Вьюнкова А.В. направляла ответчику Столярову В.И. требование о возврате денег в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
(лд 7,9)
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Вьюнковой А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Статья 380. ГК РФ устанавливает :
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
В судебном заседании установлено, что соглашение о задатке не было оформлено в письменной форме; приложенная к исковому заявлению расписка составлена спустя 2 года лишь с целью подтверждения факта получения денежных средств, но не выполняет обеспечительную функцию в исполнении обязательства по продаже дома; само обязательство о продаже дома не исполнено.
При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым применить положения ч3 ст. 380 ГК РФ и считать заявленную к взысканию сумму авансом, а сторона, получившая соответствующую сумму, - ответчик Столяров В.И. - обязан вернуть ее в том же размере.
Учитывая, что истица не оспаривает право ответчика на сумму 40000 рублей в счет оплаты за пользование жилым домом, то к взысканию подлежит 210000 рублей.
В соответствие со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы – в данном случае расходы по уплате государственной пошлины.
Размер государственной пошлины установлен ст.333-19 НК РФ, и по предъявленному иску о взыскании задолженности и пени, госпошлина составляет 5 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вьюнковой Анны Викторовны удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ответчика Столярова Василия Ивановича в пользу Вьюнковой Анны Викторовны сумму, уплаченную в счет оплаты покупки жилого дома (аванс) в размере 210000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5300 рублей 00 коп. Всего взыскать с Столярова Василия Ивановича в пользу Вьюнковой Анны Викторовны 215300 рублей.
Разъяснить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, что в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, он вправе обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 суток со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Лихославльский районный суд, а ответчиком- путем подачи жалобы в Лихославльский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течении 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Чунина Н.А.