Дело №2-103(2011г.) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Лихославльский районный суд <адрес> в составе председательствующего - федерального судьи Пахомовой С.И., при секретаре Кузнецовой Л.В,, с участием: - истца Большаковой Н.В.., - третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, -Большаковой З.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Большаковой Натальи Владимировны о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, У с т а н о в и л : Истец Большакова Н.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности - дом, расположенный по адресу: <адрес> дю.40. Исковые требования мотивированы тем, что Большакова Наталья Владимировна с 1989 года по настоящее время, то есть более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом по адресу: <адрес>, не являясь при этого его собственником. Государственной регистрации права какого-либо лица на указанный дом не совершалась. Указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. Считает, что она-Большакова Н.В. стала собственником имущества в силу приобретательной давности и просит в судебном порядке признать за нею право собственности. В качестве ответчика по делу истцом привлечена Межрайонная инспекция № Федеральной налоговой службы России по <адрес>, поскольку объект недвижимости, на который она претендует, находится на территории, на который распространяется юрисдикция этого налогового органа. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, судом привлечена Большакова З.И., зарегистрированная и проживающая в указанном доме. В судебном заседании истец Большакова Н.В. заявленные требования поддержала и показала, что. В <адрес> в <адрес> она проживает с семьей с 1989года. Этот дом принадлежал ее дальнему родственнику ФИО2, но родство столь дальнее, что подтвердить его нечем. После смерти всех членов семьи ФИО2, племянник последнего – ФИО8 отдал им для проживания этот дом и помог оформить в нем регистрацию по месту жительства. После смерти ФИО2 близких родственников не осталось, в наследство никто не вступал. В течение с 1989года она постоянно и непрерывно проживала в указанном доме. За время проживания делали ремонт дома, перестраивали его, сделали надстройку 2 этажа, провели газ. В течение 6 лет она-Большакова является уличкомом по <адрес>, от этой улицы в 2005г. избиралась депутатом первого созыва. Никогда и ни от кого факт своего проживания в доме не скрывала, производила страхование этого дома. Поскольку владение домом осуществляется ею в течение более 20 лет, полагает возможным претендовать на признание за ней права собственности на этот дом в силу приобретательной давности. Представитель ответчика специалист-эксперт юридического отдела Межрайонной инспекции № Федеральной налоговой службы России по <адрес> ФИО5 подала в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что возражений против удовлетворения исковых требований Большаковой Н.В. не имеет. Вместе с тем, не считая себя ответчиком, просит изменить статус с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Большакова З.И. пояснила, что истец Большакова Н.В. является ее матерью. Вместе с нею она-Большакова З.И. проживает в доме по адресу <адрес>. В этом доме она проживает с рождения и никогда не имела другого места жительства. Исковые требования матери поддерживает в полном объеме, поскольку кроме них в этом доме никто не проживает. Допрошенные по ходатайству истца свидетели показали: - свидетель ФИО6 пояснила, что семью Большаковой Н.В. знает с 1989года, когда они приехали в <адрес> и поселились в <адрес> в <адрес>, где стали проживать постоянно, живут до настоящего времени. В этом доме когда-то давно жила семья ФИО2, но все члены семьи давно умерли. Большакова Н.В. за время проживания в доме обустроила его, расширила Знает об этом хорошо, т.к. на той же улице проживала ее-ФИО6 бабушка, которую она постоянно навещала до дня ее смерти в 1994году. - свидетель ФИО7 пояснила, что Большакову Н.В, знает с 1984г., вместе обучались в Калашниковском планово-учетном техникуме, который закончили в 1986году. После окончания учебы Большакова Н.В. уехала из <адрес> и вернулась туда в 1989году. Поскольку ее-ФИО7 дети и дети Большаковой Н.В. были ровесниками – вместе ходили в детский садик, а затем в школу, то она-ФИО7 хорошо знает семью Большаковой Н.В.. Она с семьей постоянно проживает в <адрес>. На ее-ФИО7 вопросы по поводу этого дома Большакова Н.В. поясняла, что дальние родственники отдали ей для проживания этот дом, но поскольку хозяин дома умер, то оформить передачу ей в собственность указанного дома просто некому. Из письменных доказательств, исследованных в судебном заседании, видно, что: - на приусадебный земельный участок <адрес> в <адрес>, площадь которого составляет 0,0950 га, свидетельство на право собственности выдано на имя ФИО2 (л.д.8) - постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель в квартале 69:19:08 01 07 <адрес>, при этом уточнены сведения о фактических размерах земельных участков: земельный участок по адресу <адрес>, числящийся за ФИО2, имеет площадь 1139 кв.м (л.д.9) - указанный земельный участок имеет кадастровый номер 69:19:0080107:35 (л.д.11) -из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <адрес> филиалом ГУП «<адрес> областное БТИ», и технического паспорта на жилой дом следует, что дом по адресу <адрес> городское поселение <адрес> (ранее - <адрес>) в материалах БТИ зарегистрирован за ФИО2.. Жилой дом построен в 1959 году на земельном участке, выделенном ДД.ММ.ГГГГ под строительство индивидуального жилого дома на право собственности. имеет инвентаризационную стоимость 359431рубль. (л.д.10, 12-20) - копией свидетельства о смерти 11-ОН № подтверждено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) - согласно сведений, предоставленных нотариусом Лихославльского нотариального округа, наследственного дела на имущество ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес> <адрес> и умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, не заводилось (л.д.29) -в домовой книге на домовладение 40 по <адрес> отражены сведения о регистрации и снятии с регистрационного учета: Большакова Н.В. в указанном доме зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В доме, кроме Большаковой Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ее дочь Большакова З.И. Аналогичные сведения указаны в справке, выданной администрацией <адрес> (л.д.21-22,, 34) - главой администрации <адрес> в суд направлено сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Большакова Н.В, зарегистрирована по адресу <адрес> 1989года, с этого времени фактически проживала и проживает по настоящее время в указанном доме, пользуется указанным домовладением и земельным участком как своим собственным. - из сведений, содержащихся в трудовой книжке АТ-Ш №, выданной на имя Большаковой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, содержатся записи, подтверждающие, что она с ДД.ММ.ГГГГ работала и в настоящее время работает на предприятиях и учреждениях, находящихся в <адрес> - Большаковой Н.В. представлены квитанции, подтверждающие произведенные ею за ФИО2 платежи: плата земельного налога в 1992г, 2003, 2004; уплата страховки в 1989г., 1992г. Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск Большаковой Н.В. подлежащим удовлетворению. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Вместе с тем, согласно п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом. Одним из таких иных оснований, предусмотренных гражданским кодексом, является приобретательная давность. Пунктом 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ст.11 Федерального Закона № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие части 1 Гражданского Кодекса РФ»(который был принят ГД ФС РФ ДД.ММ.ГГГГ), действие указанной статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется в том числе и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ Как установлено по делу, дом по адресу <адрес> числится за собственником ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО2 в права наследства никто не вступал. В указанном доме с 1989года по настоящее время проживает Большакова Н.В., которая добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным домом: обустраивает его, поддерживает в надлежащем порядке, обрабатывает приусадебный участок. Таким образом установлен факт добросовестного, открытого непрерывного владения Большаковой Н.В. указанным недвижимым имуществом с 1989года по настоящее время. Для признания права собственности на объект недвижимости в силу, согласно ст. 234 ГК РФ, приобретательной давности достаточно установить 15-летний срок добросовестного, открытого и непрерывного владения объектом. Срок, в течение которого Большакова Н.В добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом 40 по <адрес> в <адрес>, составляет более 20 лет. Поэтому следует в судебном порядке признать за Большаковой Н.В. право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности - дом, расположенный по адресу <адрес>. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Таким образом, право Большаковой Натальи Владимировны на недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит государственной регистрации, с которой закон связывает момент возникновения права собственности на объект недвижимости. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Большаковой Натальи Владимировны удовлетворить. Признать за Большаковой Натальей Владимировной ДД.ММ.ГГГГг.р. право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости - дом, расположенный по адресу <адрес> (инвентарный номер по данным БТИ 2-792) Решение суда может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи жалобы через суд <адрес> в течение 10 суток. Председательствующий: федеральный судья (подпись) С.И.Пахомова ВЕРНО: федеральный судья С.И.Пахомова