дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Лихославльский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Волошкина О. А. при секретаре Федоровой О.Н., с участием истца Трояновского И.В. и его представителя Трояновского И.В. – ФИО7, рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по исковому заявлению Трояновского И.В. к администрации Барановского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л Трояновский И.В. обратился в суд с исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу, о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования после смерти его отца ФИО1 В обоснование исковых требованийТрояновский И.В.указал, что22.01.2006 года умер его отец ФИО1, проживший по адресу: <адрес>, д.Барановка, <адрес>. После его смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:Тверская область, <адрес>, д.Барановка, <адрес>. О смерти отца он узнал в августе 2008 года, когда приехал его навестить. О его смерти и об оставшемся в наследство жилом доме и земельном участке ему сообщили в администрации Барановского сельского поселении. Он сообщил главе администрации, что наследство принимает и дал разрешение на период оформления проживать в доме нуждающейся в жилье семье. Он сходил в дом, принадлежавший его отцу, и встретился с проживавшей в нем гражданкой ФИО4, которой сообщил о том, что принял дом в качестве наследства и разрешил ей проживать в нем а период его оформления. В декабре 2010 года он подал заявление нотариусу Лихославльского нотариального округа. Однако оформить наследство у нотариуса он не мог, так как его отец и брат ФИО5, приобретшие жилой дом и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у гражданки ФИО9, сделку в установленном законом порядке не зарегистрировали и свидетельства на право собственности не получали. По договору купли-продажи каждому из них принадлежала ? доля жилого дома и земельного участка. После смерти ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО5 их отец фактически принял наследство в виде ? доли жилого дома и земельного участка, принадлежавшие брату, но в установленном порядке документы не оформил. Полагает, что данное имущество подлежит включению в наследственную массу после смерти его отца ФИО1, так как его воля на приобретение жилого дома и земельного участка и вступление в наследство после смерти сына ФИО5 была ясно выражена в его действиях, заключающихся во владении и пользовании этим имуществом как своим до его смерти. Кроме этого истцу необходимо восстановить срок ля принятия наследства, так как он узнал о смерти отца только в 2008 года. Его отец был похоронен администрацией Барановского сельского поселения, так как родственников у него не было, а истец не знал о его смерти. В последние годы он не поддерживал отношений с отцом и братом, так как они злоупотребляли спиртными напитками. Отец продал квартиру в <адрес>, где они проживали, а вырученные деньги пропивал вместе с братом. По этой причине он не мог своевременно узнать о его смерти. Кроме него, других наследников первой очереди нет. Его мать ФИО6 умерла в 1996 году. В его свидетельстве о рождении мать записана как ФИО11 в связи с тем, на момент его рождения брак матери с отцом зарегистрирован не был. По данным регистрационной службы данное имущество числится за ФИО9, но ему известно, что она и ее дочь умерли, а других родственников у них нет. Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Барановское сельское поселение, деревня <адрес>, <адрес>. Восстановить срок принятия наследства после смерти ФИО1, и признать его принявшим наследство. Признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 21000 кв. м. с кадастровым номером 69:19:211201:0039, расположенные по адресу: <адрес>, Барановское сельское поселение, деревня <адрес>, <адрес>. Истец Трояновский И.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске. Просил включить в наследственную массу после смерти ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Барановское сельское поселение, деревня <адрес> <адрес>. Восстановить срок принятия наследства после смерти ФИО1 и признать его принявшим наследство. Признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 21000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, Барановское сельское поселение, деревня Барановка, <адрес>. В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала исковые требования ФИО1 и просил включить в наследственную массу после смерти ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Барановское сельское поселение, деревня <адрес>, <адрес>. Восстановить Трояновскому И.В. срок принятия наследства после смерти ФИО1, и признать его принявшим наследство. Признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок площадью 21000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, Барановское сельское поселение, деревня Барановка, <адрес>. Педставитель ответчика– администрации Барановского сельского поселения <адрес> в судебное заседаниене явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, заявили свое согласие с заявленными исковыми требованиями (т.1 л.д. 68). Заслушав истца и егопредставителя, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного, с одной стороны, между ФИО10, действующей по доверенности от имени ФИО9, и, с другой, ФИО1 и ФИО5, подтверждается продажа земельного участка, находящегося по адресу <адрес>, деревня Барановка, площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, с размещенными на нем объектом недвижимости: домовладением № с кадастровым номером №. Договор удостоверен подписями продавца – ФИО10, действующей от имени ФИО9, покупателями – ФИО1 и ФИО5, заверен нотариусом Лихославльского нотариального округа ФИО8(т. 1 л.д. 7-9, 87-89). Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи ФИО10, действующей по доверенности от ФИО9, в общую равнодолевую собственность ФИО1 и ФИО5 земельного участка площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером № и домовладения с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, деревня <адрес>, <адрес> (т.1 л.д. 10-11, 90-91). Постановлением администрации Барановского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дому ФИО1 и Кирилла Владимировичаприсвоен номер 5 (т.1 л.д. 21). Согласно техническому паспорту, справке Лихославльского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, дому № в дер. Барановка, <адрес>, присвоен кадастровый номер №.; дом зарегистрирован за ФИО9, общая площадь дома составляет 55,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 31,3 кв.м. и вспомогательная площадь – 23,9 кв.м.; инвентаризационная стоимость дома на 2009 год составляла 297668 руб. 09 коп. (т.1 л.д. 12-16, 18). Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, Барановское сельское поселение, деревня Барановка, <адрес>,- присвоен кадастровый номер №, равнозначный номеру №. Правообладателем указана ФИО9, вид права – индивидуальная собственность, кадастровая стоимость составляет 77343 руб.(т. 1 л.д. 17). Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной ДД.ММ.ГГГГ Лихославльским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что собственником жилого дома с кадастровым номером № является ФИО9 (т.1 л.д. 19). Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной ДД.ММ.ГГГГ Лихославльским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО9 (т.1 л.д. 20). Согласно акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 63). Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ(т. 1 л.д. 62). Свидетельством о рождении IV-УР № подтверждается, что родителями Трояновского И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО11 (т.1 л.д. 22). Свидетельством о рождении V-МЮ № подтверждается, что родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО6 (т.1 л.д. 24). Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 6). Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 23). Записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ(т. 1 л.д.57). Справкой администрации Барановского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО5 по день смерти постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, дер. <адрес>, <адрес>, вместе с ним проживал и был зарегистрирован ФИО1 (т.1 л.д. 27). Справкой администрации Барановского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 после смерти сына ФИО5 фактически принял наследство: присматривал за домом, распоряжался личными вещами умершего (т.1 л.д. 26). Согласно сообщению нотариуса Лихославльского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело на имущество ФИО5 не заводилось (т.1 л.д. 66). Согласно информации нотариуса Лихославльского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ Трояновский И.В. принял наследственное имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после смерти сына ФИО5, путем подачи заявления в нотариальную конторупо месту последнего постоянного жительства умершего. Заведено наследственное дело № за 2011 год (т.1 л.д. 25). Согласно сообщению межрайонной ИФНС России № по Тверской плательщиками налога на имущество физических лиц и земельного налога на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, дер. Барановка, <адрес>, являлись ФИО1 и ФИО5 до момента их смерти, задолженность по налогам отсутствует (т.1 л.д. 67-69). При обозрении в ходе судебного разбирательства материалов наследственного дела № на имущество ФИО1 установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Трояновский И.В. обратился к нотариусу Лихославльского нотариального округа, то есть по месту последнего постоянного места жительства умершего, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка и жилого дома, по адресу: <адрес>, дер. <адрес>, <адрес>, в том числе ? доли, принадлежащая ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 73-85). Согласно ст. 16 ч. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Согласно статье 218 ГК РФ право собственности возникает из договора, а также предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности. Согласно статьям 1152-1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На основании пункта 1 статьи 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственником имущества ФИО9, ФИО1 и ФИО5в равных долях приобрели в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, деревня <адрес>, <адрес>.Требования к договору купли-продажи недвижимости, предусмотренные параграфами 1 и 7 главы 30 ГК РФ, соблюдены. ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО5 не зарегистрировали право собственности на перешедшие к ним по договору жилой дом и земельный участок, Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер в 2003 году. Истец является сыном ФИО1, в связи с чем в соответствии с положениями статьи 1142 ГК РФ относится к наследникам первой очереди. О смерти ФИО1 и об открытии наследства истец узнал только в 2008 году, в течение установленного законом срока он фактически вступил во владение наследственным имуществом, поскольку он постоянно приезжает в этот дом, принимает меры по его содержанию и ремонту, несет за свой счет расходы по оплате коммунальных платежей. С учетом указанных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Трояновского И. В. удовлетворить. Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Барановское сельское поселение, дер. Барановка, <адрес>. Восстановить Трояновскому Игорю Владимировичу срок принятия наследства и признать его принявшим наследство после смерти ФИО1 Признать за Трояновским Игорем Владимировичем в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Барановское сельское поселение, дер. Барановка, <адрес>, - и признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Барановское сельское поселение, дер. Барановка, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Председательствующий: О. А. Волошкин Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.