Дело № 2-368/2011

№ графы отчета 69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лихославльский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Волошкина О. А.

при секретаре Федоровой О. Н.,

с участием истицы Сметаниной Т. П., ответчика Сметанина М. И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по исковому заявлению Сметаниной Т. П. к Сметанину М. И.

У С Т А Н О В И Л

ДД.ММ.ГГГГ Сметанина Т.П. обратилась в суд с иском к Сметанину М.И. о вселении и об обязании не чинить препятствия в пользовании домом и земельным участком.

В обоснование уточненных исковых требований истица указала, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №А и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, Барановское сельское поселение, д. Пурышево, дом без номера. Этот дом они построили совместными силами с ответчиком. В течении многих лет они семьей приезжали туда на отдых, занимались выращиванием овощей и фруктов. На участке имеется баня. Однако после расторжения брака с 2005 года с ответчиком испортились отношения, он стал препятствовать пользоваться домом и чинить препятствия возделывать земельный участок. Неоднократно обращалась к ответчику с требованиями не менять замки в дверном проеме, не закрывать на замок колодец, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком. Ответчик достигнутую договоренность о порядке пользования земельным участком нарушает, должных выводов не сделал, продолжает отказывать ей в доступе в жилое помещение и возделывать полноценно земельный участок, то есть пользоваться правом, обеспеченного законом. В силу ст. 288 ПС РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. И гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. По смыслу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник обладает правомочиями владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право владения обеспеченная законом, это возможность удерживать вещь (в данном случае жилое помещение) в своем обладании. Право пользования представляет собой обеспеченную законом возможность извлечения из вещи ее полезных свойств(использовать его для проживания). Право распоряжения есть обеспеченная законом возможность определять юридическую судьбу вещи (возможность продать, сдать в наем и т.п.). Указание на то, что названные правомочия собственника обеспечены законом, означает их охрану и защиту законом. Согласно ст.304 ГК РФ, «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Просит суд: обязать Сметанина Михаила Ивановича не чинить ей препятствий во вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Барановское сельское поселение, де<адрес>; обязать Сметанина Михаила Ивановича не чинить ей препятствий в пользовании 1/2 долей в общей долевой собственности жилом доме, общей площадью 55,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Барановское сельское поселение, де<адрес>, комнатой площадью 26,2 кв.м., местами общего пользования: колодцем, баней, помещениями туалета, коридором; обязать Сметанина Михаила Ивановича не чинить ей препятствий в пользовании 1/2 доли в общей долевой собственности – земельным участком, общей площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, Барановское сельское поселение, де<адрес>.

В судебном заседании истица Сметанина Т.П. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила, что по настоящее время ответчик не позволяет ей пользоваться домом и земельным участком.

Ответчик Сметанин М. И. в судебном заседании исковые требования не признал, подтвердил, что повесил замки на вход в дом и на вход на земельный участок, считает, что истица не должна ими пользоваться, так как он вкладывал свой труд и деньги на их обустройство. Он позволит ей пользоваться домом, когда достроит отдельный вход.

Согласно отзыву Сметанина М.И., дом в деревне Пурышево Барановского сельского поселения <адрес> он строил сам, документы были выданы на его имя. Он на свои деньги покупал строительные материалы для строительства и ремонта дома: доски, железо, шифе<адрес> со своими сестрами только мешала строительству, без его разрешения взяла доски и построила будку, не разрешила обработать нижние бревна, чтобы они не гнили, указывала, ему как нужно правильно строить. За прошедшие годы печь размыло, потолок в доме сгнил. После развода он поменял в доме потолок, в бане поменял полы и балки, заменил три столба, на которых подведен свет, в подполе сделал две отдушины для вентиляции. В настоящее время дом не достроен, необходимо сделать вход на веранду, на веранде сделать перегородку ей половину и ему. Также надо переделать проводку и поставить счетчик, переложить печь. Для ремонта необходим материал, а Сметанина Т.П. денег на ремонт не дает. Как только он сделает отдельный вход, то не против передать ей ключи от дома. На земельном участке Сметанина Т.П. обрабатывала огород для видимости перед соседями, и никогда за собой не убирала. В деревне Пурышево проживает ее сестра, которая имеет жилой дом и земельный участок, проживал ее брат, дом которого пустует, и имеется земельный участок, Сметаниной Т.П.

Заслушав стороны, свидетеля ФИО2, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Сметаниной Т.П.подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что Сметанин М. И. перестал пускать бывшую жену Сметанину Т. П. в дом, повесил замки на доме и колодце, выбросил её вещи на улицу и до настоящего момента не пускает в дом.

Согласно свидетельству II-МЮ №, брак Сметанина М.И. и Сметаниной Т.П. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок размером 1500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером 69:19:0210101:0005, предоставлен для личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства; правообладателем является Сметанин М.И. (л.д. 7, 44).

Согласно сведениям Торжокского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер земельного участка № равнозначен кадастровому номеру № (л.д. 43).

Согласно техническому паспорту Лихославльского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, дому в деревне <адрес> <адрес> присвоен инвентарный номер 3-471, кадастровый номер №А; собственником дома является Сметанин М.И., общая площадь дома составляет 55,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 29,6 кв.м. Дом состоит из 1 комнаты, кухни, подсобных помещений. В состав объекта входит основное строение, пристройка, баня (л.д. 12-19).

Решением и.о. мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого Сметаниным М.И. и Сметаниной Т.П. имущества – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м. За Сметаниной Т.П. признано право собственности на 1/2 доли данного земельного участка. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается право собственности Сметаниной Т.П. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, дом без номера. Основанием для государственной регистрации права явилось решение мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Иных участников общей долевой собственности не зарегистрировано (л.д.10, 37).

Свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается право собственности Сметаниной Т.П. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, Барановское сельское поселение, деревня Пурышево, дом без номера. Иных участников общей долевой собственности не зарегистрировано (л.д.11, 38).

Справками Торжокского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> подтверждается, что правоустанавливающими документами принадлежности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом является решение мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41, 42).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества у Сметанина М.И. (л.д. 40).

Сообщением МО МВД России «Лихославльский» подтверждается, что Сметанина Т.П. в период за 2009 год по сентябрь 2011 года с заявлением по поводу высказывания в отношении нее угроз в органы внутренних дел не обращалась (л.д. 45).

Согласно письменному заявлению ФИО6, Сметанин М.И. не пускает в дом Сметанину Т.П. и ее детей с лета 2006 года, утверждая, что это его усадьба. Осенью 2006 года выбросил из дома всю мебель, что ей принадлежит (тахта, стол, кресла, холодильник, детские книжки и вещи, повесил замок на колодец (л.д. 54).

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, Барановское сельское поселение, деревня <адрес>, <адрес>, - находится в общей долевой собственности Сметанина М.И. и Сметаниной Т.П., по 1/2 доли.

Согласия между участниками долевой собственности достигнуто не было, порядок пользования недвижимым имуществом ни Сметаниной Т.П., ни Сметаниным М.И. в судебном порядке не определялся.

Истица не имеет возможности осуществить свое право пользования домом и земельным участком, так как ответчик установил замки на калитке и на входной двери, закрывает на замок колодец, ключи второму собственнику не передает, тем самым чинит препятствия в пользовании домом и земельным участком.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Истица, являясь собственником долей в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, имеет право использовать указанное жилое помещения для проживания, а также пользоваться земельным участком.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истица лишена возможности пользоваться домом и земельным участком из-за неправомерных действий ответчика.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истицы о нечинении препятствий во вселении ее в жилой дом и в пользовании жилым домом и земельным участком обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что ему необходимо сделать отдельный вход на веранду и перегородку и только после предоставить истице возможность пользоваться имуществом, не основаны на законе.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в частности относятся и расходы на оплату услуг представителя.

По указанному делу истицей была уплачена при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией, имеющейся в материалах дела, которая и подлежит возмещению ответчиком в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сметаниной Т. П. удовлетворить.

Обязать Сметанина <данные изъяты> не чинить Сметаниной <данные изъяты> препятствий во вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, де<адрес>.

Обязать Сметанина <данные изъяты> не чинить Сметаниной <данные изъяты> препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве общей долевой собственности жилым домом, общей площадью 55,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, де<адрес>, в том числе комнатой площадью 26,2 кв.м., местами общего пользования: колодцем, баней, помещениями туалета, коридором.

Обязать Сметанина <данные изъяты> не чинить Сметаниной <данные изъяты> препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве общей долевой собственности земельным участком, общей площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, де<адрес>.

Взыскать со Сметанина <данные изъяты> в пользу Сметаниной <данные изъяты> расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: О. А. Волошкин

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.