дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лихославльский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Волошкина О. А.

при секретаре Гусевой Ю.В.,

с участием истца Соткиной Т.Н., представителя истца Гришиной Е.М., несовершеннолетней ФИО3, ответчика Залетовой О.Н., представителя органа опеки и попечительства – ТОСЗН Лихославльского <адрес> ФИО8

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л

Соткина Т.Н. обратилась с исковым заявлением о признании за ней право собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает в трехкомнатной квартире, общей площадью 52,9 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, де<адрес>. Эта квартира была предоставления ей и ее дочери Залетовой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения правления колхоза «Память Ильича». ДД.ММ.ГГГГ у нее родилась дочь ФИО3 Квартира была предоставлена как медицинскому работнику. С того времени и по сей день она работает в де<адрес> заведующей фельдшерским медицинским пунктом. На основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на бесплатное приобретение в собственность занимаемое жилое помещение. Она обратилась с заявлением о приватизации жилья, однако, в Комитете по управлению имуществом Лихославльского <адрес>, администрации Кавского сельского поселения и в БТИ ни за кем не зарегистрировано. По сведениям межрайонной ИФНС № по <адрес> деятельность колхоза «Память Ильича» прекращена в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда <адрес> о завершении конкурсного производства. В администрации Кавского сельского поселения Лихославльского <адрес> сообщили, что у них нет денег для оформления данного жилого дома в муниципальную собственность. На основании закона она имеет право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения. Нежелание органов власти подготовить документы, необходимые для заключения договора приватизации не может ограничивать ее в реализации ее законных прав.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, деревня Кузовино, <адрес>.

Истица Соткина Т.Н. в судебном заседании уточнила исковые требования и просит признать за ней и несовершеннолетней ФИО3 в равных долях право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, деревня Кузовино, <адрес> (т. 1 л.д. 120-121).

В судебном заседании представитель истца Гришина Е.М. поддержала заявленные уточненные исковые требования в полном объеме и просила признать за Соткиной Т. Н. и несовершеннолетней ФИО3 в равных долях право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, деревня Кузовино, <адрес>.

Несовершеннолетняя ФИО3 и её законный представитель в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчица Залетова О.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, представила заявление об отказе от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, деревня Кузовино, <адрес> (т.1. л.д. 122).

Представители ответчиков – Комитета по управлению имуществом Лихославльского <адрес>, администрации Кавского сельского поселения Лихославльского <адрес> в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие (т.1 л.д. 105, 112).

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, каких-либо возражений по заявленным исковым требованиям не представил (т. 1 л.д. 101).

Представитель ТОСЗН Лихославльского <адрес> ФИО8 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить иск о признании права собственности ФИО3 и Соткиной Т.Н. в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, деревня Кузовино, <адрес>, поскольку это не нарушает прав несовершеннолетней.

Заслушав стороны, мнение несовершеннолетней, заключение представителя органа опеки и попечительства исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту Лихославльского БТИ по состоянию на 1988 год, собственником двухквартирного <адрес> де<адрес> Лихославльского <адрес> является колхоз «Память Ильича» (т.1 л.д. 123-127).

Согласно сведениям отдела архитектуры о жилищно-гражданском строительстве по Лихославльскому <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принят двухквартирный жилой дом в де<адрес>, принадлежащий колхозу «Память Ильича» (т.1 л.д. 115).

Постановлением администрации Кавского сельского поселения спорной квартире присвоен адрес: <адрес>, де<адрес> (т.1 л.д. 26).

Из решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз «Память Ильича» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство (т.1 л.д. 77-78). Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении колхоза «Память Ильича» (т.1 л.д. 14-15, 79-80).

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что колхоз «Память Ильича», постановленный на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом), государственная регистрация прекращения деятельности юридического лица произведена ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 9-13, 85-94).

В инвентаризационной описи основных средств колхоза «Память Ильича», составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помимо иного недвижимого имущества включены шесть жилых домов в де<адрес> Лихославльского <адрес> (т. 1 л.д. 106-111).

Согласно техническому паспорту, составленному Лихославльским подразделением ГУП «Тверское областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> де<адрес> Лихославльского <адрес> общей площадью 52,9 кв. м., жилой площадью 38,6 кв. м. собственника не имеет (т.1 л.д. 7-8, 79-75).

Сообщением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в ЕГРП отсутствует запись о регистрации прав на <адрес> де<адрес> Лихославльского <адрес> (т.1 л.д. 83).

Справкой администрации Кавского сельского поселения Лихославльского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в реестре муниципальной собственности и муниципальной казны администрации Кавского сельского поселения не значится спорная квартира (т.1 л.д. 20).

Согласно справке Комитета по управлению имуществом Лихославльского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению муниципальным жилым фондом принадлежат поселению (т.1 л.д. 21).

В перечне объектов муниципальной собственности Лихославльского <адрес>, передаваемых в муниципальную собственность Кавского сельского поселения, утвержденного <адрес> отсутствует квартира, расположенная по адресу: <адрес>, де<адрес> (т.1 л.д. 45-49).

Согласно записям в похозяйственной книге деревни Кузовино по <адрес>, Соткина Т.Н. зарегистрирована по указанному адресу с 1986 года по настоящее время, Залетова О.Н. – с 1988 года и по настоящее время, ФИО3 - с 1997 года и по настоящее время. По данному адресу был зарегистрирован с 1991 года ФИО9, однако он снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 16-19).

Согласно справкам администрации Кавского сельского поселения Лихославльского <адрес> подтверждается, что Соткина Т.Н., Залетова О.Н. и ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес>, де<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее право на приватизацию жилого помещения Соткиной Т.Н не было использовано (т. 1 л.д. 22, 24, 25).

Справками и квитанцией подтверждается, что Соткина Т.Н. оплачивает налоги и сборы, связанные с использованием квартиры (т. 1 л.д. 27-29).

Трудовой книжкой подтверждается, что Соткина Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает заведующей Кузовинским фельдшерским пунктом (т.1 л.д. 30-31).

Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право каждого гражданина иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 и 217 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 и 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 18 указанного закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, де<адрес>, являлась собственностью колхоза «Память Ильича».

Указанная квартира была предоставлена Соткиной Т.Н. для проживания, истец вселилась в квартиру на условиях найма, зарегистрировалась в нем по месту жительства, а в последующем там были зарегистрированы в квартире и члены ее семьи Залетова О.Н. и ФИО3, они выполняли обязанности нанимателей, проживают в доме до настоящего времени и соответственно имеют право на приобретение спорного жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Память Ильича» был признан несостоятельным (банкротом). Согласно справке администрации Кавского сельского поселения Лихославльского <адрес> квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, не передавалась в муниципальную собственность Кавского сельского поселения Лихославльского <адрес>. Также данное недвижимое имущество не продано в ходе конкурсного производства.

Поскольку спорная квартира не была передана в установленном порядке в ведение органов местного самоуправления, истица не имеет возможности оформить передачу жилого помещения в ее собственность в порядке, предусмотренном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», но указанное обстоятельство не является основанием для лишения прав истицы на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, защищают в процессе их законные представители. Таким образом, Соткина Т.Н. вправе была обратиться с требованиями о признании права собственности на 1/2 долю квартиры за ФИО3

Ответчик Залетова О.Н. отказалась от участия в приватизации жилого помещения.

Таким образом, в связи с тем, что истица Соткина Т.Н. и несовершеннолетняя ФИО3, не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке по указанным обстоятельствам, от них не зависящим, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, де<адрес>, в равных долях.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования Соткиной Т.Н. подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соткиной Т.Н. удовлетворить.

Признать за Соткиной <данные изъяты> и ФИО3 в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, инвентарный номер 6-406, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - определив размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру за Соткиной <данные изъяты> – в размере 1/2 (одной второй) доли и за ФИО3 – в размере 1/2 (одной второй) доли.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: О. А. Волошкин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.