дело № 2-437/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2011 года <адрес>

Лихославльский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Волошкина О. А.

при секретаре Гусевой Ю.В.,

с участием истца Комарова А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № 2-437/2011 по исковому заявлению Комарова А.С. о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л

ДД.ММ.ГГГГ Комаров А.С. обратился в Лихославльский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на гараж

В обоснование исковых требований Комаров А.С. указал, что является законным владельцем объекта недвижимости (гаражом) общей площадью 24,4 кв. м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, гаражный кооператив № завода «<данные изъяты>». Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным более 15 лет. Государственная регистрации его права собственности не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Считает, что стал собственником данного имущества в силу приобретательной давности.

Просит признать за ним право собственности на гараж площадью 24,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив № завода «<данные изъяты>» в порядке приобретательной давности.

Истец Комаров А.С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что гараж начинал строить его отец ФИО4 Земля была выдана под строительство гаража кооперативом. Отец строительство гаража не завершил, строил его 5-6 лет назад. Затем гаражом начал пользоваться истец и его достраивать, поэтому в списках членов гаражного кооператива № значится он. Его членство в гаражном кооперативе также подтверждается справкой, подписанной председателем гаражного кооператива. Отец умер примерно в 2008 году. Гараж достроен был еще при жизни отца. Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 24,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив № завода «<данные изъяты>».

Ответчик представитель администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – председатель Гаражного кооператива в судебное заседание не явился.

Согласно представленным ФИО6 возражениям на исковые требования, он не занимает должность председателя гаражного кооператива № завода «<данные изъяты>», о чём написал заявление в форме объявления, которые развешаны на досках объявлений в гаражном кооперативе № завода «<данные изъяты>», и все члены кооператива, а также другие собственники гаражей проинформированы, что в гаражном кооперативе № завода «<данные изъяты>» нет председателя. Гаражный кооператив № завода «<данные изъяты>» не является юридическим лицом, так как в связи с изменениями в законодательстве в 2006 году гаражный кооператив № завода «<данные изъяты>» был снят с учета в налоговых органах и перерегистрацию не прошел. Все его попытки собрать общее собрание и убедить членов кооператива в необходимости государственной регистрации - провалились. На собрание приходят из 129 человек 15-20. Документы, подтверждающие членство Комарова А.С. в кооперативе и предоставлении ему земельного участка под строительство гаража, отсутствуют. Земельные участки в этом ряду распределял бывший председатель гаражного кооператива ФИО5 и правление кооператива.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за гражданским кооперативом № при заводе «<данные изъяты>» закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 1,27 гектаров земли в границах согласно плану землепользования для автогражданской стоянки индивидуального транспорта работников завода (т.1 л.д. 37-38).

Согласно выписке из протокола общего собрания членов гаражного кооператива № завода «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав гаражного кооператива, разрешены вопросы по оформлению заявлений на право собственности на земельные участки для строительства дополнительных гаражей (т.1 л.д. 32).

Согласно Уставу гаражный кооператив № Лихославльского завода «<данные изъяты>» является юридическим лицом, имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс, расчетный счет, печати и штампы (п. 2.1), основной целью деятельности является удовлетворение членов кооператива в гаражах – стоянках для индивидуального транспорта (п. 3.1), прием в члены гаражного кооператива осуществляется на основании личного письменного заявления граждан, являющихся владельцами индивидуального транспорта, общим собранием или, по его поручению, правлением кооператива (т.1 л.д. 34-36).

Протоколом собрания гаражного кооператива № завода «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается избрание председателем гаражного кооператива № завода «<данные изъяты>» ФИО6 (т.1 л.д. 33).

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ перерегистрирован кооператив № Лихославльского завода «<данные изъяты>», гаражному кооперативу присвоено полное название «Гаражный кооператив № завода «<данные изъяты>», за гаражным кооперативом № завода «<данные изъяты>» закреплен земельный участок, расположенный в южной части <адрес> за <адрес>, общей площадью 9239 кв. м, из них в коллективно-долевую собственность 300,9 кв.м на 112 членов кооператива согласно утвержденного списка, в резерв – 180 кв.м., с последующим оформлением в собственность согласно заявлений вновь принятых в члены гаражного кооператива (т. 1 л.д. 5). В списке по<адрес> Комаров А.С. значится членом указанного гаражного кооператива и ему выделен гараж по<адрес> (т.1 л.д. 28-29).

Согласно наследственному делу №ДД.ММ.ГГГГ год, Комаров А.С. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на все движимое и недвижимое имущество своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца не имеется (т. 1 л.д.46-50).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ДД.ММ.ГГГГ Правлению коллективного гаража завода «<данные изъяты>» № предоставлено в бессрочное пользование 0,60581 га земли (т.1 л.д. 31).

План территории гаражного кооператива № завода «<данные изъяты>» согласован с председателем <адрес>, архитектором района, главным врачом Лихославльской СЭС, председателем районного комитета по охране природы и председателем гаражного кооператива (т. 1 л.д. 30).

Согласно справке председателя гаражного кооператива № завода «<данные изъяты>» Комаров А.С. является членом гаражного кооператива № завода «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес>, имеет в собственности гараж №, земля для строительства гаража была выделена из резерва на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Паевые взносы выплачены полностью, задолженности по членским взносам не имеет (т.1 л.д. 13).

Согласно техническому паспорту гаража, кадастровым паспортам помещения гараж № расположен по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив № завода «<данные изъяты>», его общая площадь составляет 24,4 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, действительная инвентаризационная стоимость составляет 107507 руб. 40 ко<адрес> гаража указан Комаров А.С. (т.1 л.д. 6-12).

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что гаражный кооператив № исключен из единого государственного реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность (т.1 л.д. 20-22).

Согласно объявлениям председатель гаражного кооператива № «<данные изъяты>» ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ снимает свои полномочия председателя кооператива. Все учредительные документы переданы в администрацию <адрес> (л.д. 25, 26).

Статья 218 ГК РФ определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что Комарову как члену гаражного кооператива № завода «<данные изъяты>» правлением гаражного кооператива на основании постановления главы администрации <адрес> была выделена земля под строительство гаража. В 90-е годы отец истца начал строить гараж, строительство которого было завершено истцом. Гаражу присвоен №, он расположен по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес>, гаражный кооператив № завода «<данные изъяты>».

Лихославльским обособленном подразделении ГУП «Тверское областное БТИ» истцу выдан технический паспорт, в котором владельцем гаража № указан Комаров А.С.

В судебном заседании установлено, что Комаров А.С. вступил в гаражный кооператив и завершил строительство, начатое его отцом, на выделенном ему земельном участке гаража, тем самым приобретя право собственности на созданное им недвижимое имущество. Возведенное строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Комарова А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комарова А.С. удовлетворить.

Признать за Комаровым <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение – здание гаража, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес>, Гаражный кооператив № завода «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Председательствующий: О. А. Волошкин