Дело №2-498(2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> 14 декабря 2011г. Лихославльский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Пахомовой С.И., при секретаре: Кузнецовой Л.В., с участием истца Самуновой А.И. и ее представителя Гришиной Е.М., действующей на основании доверенности, выданной Самуновой А.И. ДД.ММ.ГГГГ, - третьего лица ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самуновой <данные изъяты> к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на долю дома и долю земельного участка, Установил: Самуновой А.И. обратилась в Лихославльский рай оный суд с иском к администрации городского поселения <адрес>, завив требование о признании за нею права собственности на 45/100 доли в жилом доме и 45/100 доли в земельном участке, расположенных по адресу <адрес>. Исковые требования Самунова А.И. мотивирует тем, что после смерти деда ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она является единственным наследником по закону первой очереди по праву предоставления, т.к. переживший супруг умершего – ее бабушка ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оформив своих наследственных прав;, дочь наследодателя - ее мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, также не оформила своих наследственных прав. После смерти дела ФИО5 осталось наследство в виде 45/100 доли в жилом доме и 45/100 доли в земельном участке, расположенных по адресу <адрес>. Она-Самунова А.И. после смерти матери ФИО2 обратилась к нотариусу Лихославльского нотариального округа для оформления наследства на указанное имущество, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с недостаточностью документов, подтверждающих факт родственных отношений с наследодателем ФИО5, а также в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на 45/100 доли жилого дома по адресу п,Калашниково <адрес>. Считает, что право собственности ФИО5 на земельный участок, по адресу <адрес> общей площадью 1854кв.м из земель поселений, кадастровый номер участка №, подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. В судебном заседании истец Самунова А.И. и ее представитель Гришина Е.М. заявленный иск поддержали по приведенным выше основаниям. Ответчик – администрация городского поселения <адрес> подало в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, по имеющимся в деле доказательствам. В указанном заявлении одновременно выражено отношение ответчика к иску Самуновой А.И. - администрация городского поселения <адрес> возражений не имеет. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО10 подала в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, одновременно выразив в нем свое отношение к иску Самуновой А.И. - указала, что возражений не имеет. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО9 в судебном заседании показала, что согласна с иском Самуновой А.И., которая приходится ей золовкой (сестра мужа). Подтверждает, что спора по дому и земельному участку у нее –ФИО16 семьи с Самуновой А.И. не имеется. Одна часть дома и земельного участка принадлежит ей-ФИО16 и ее дочери ФИО10, другой частью пользуется Самунова А.И. После смерти ФИО5, который приходился дедушкой Самуновой А.И. и ее-ФИО16 мужу, Самунова А.И. содержит свою часть дома, обрабатывает участок, производит необходимые денежные вложения и затраты по дому и земельному участку. Свидетель ФИО13 показал суду, что, начиная с 1961г., в течение 15 лет проживал на <адрес> в <адрес>, поэтому хорошо знает семью, которая живет на этой улице в <адрес>. В настоящее время там живут ФИО16, которые занимают часть дома, а другую часть занимает Самунова А.И.; последняя в основном проживает там в летний период времени, а также весной (период посадки огорода) и осенью (период уборки урожая). За своей частью дома и земельного участка Самунова А.И. следит сама, в случае необходимости нанимает работников для производства каких-либо видов работ. Лично он-Абрамов помогал Самуновой А.И. ремонтировать колодец на ее участке. Из письменных доказательств, представленных по делу и исследованных в ходе судебного заседания, усматривается: - Свидетельством о рождении ТЛ № выдано ДД.ММ.ГГГГ Калашниковским поселковым Советом подтверждает, что ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГг.р. в <адрес>, является дочерью ФИО4 и ФИО2 (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.12) -согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 после вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ, стала носить фамилию Самунова - свидетельство о смерти 1-ОН № повторно выдано ДД.ММ.ГГГГ на основании актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждает, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.13) - решением Звенигородского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Самунова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженка <адрес>, Является внучкой ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.33-34) - из свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, следует, что ФИО5, был предоставлен в собственность приусадебный участок площадью 0,0563кв.м по адресу <адрес> (л.д.15) - выписка из протокола № заседания исполнительного комитета Калашниковского поселкового совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО5 был признан владельцем домовладения по адресу <адрес> (л.д.16) - копией домовой книги по прописке граждан в <адрес> подтверждено, что указанная книга велась, начиная с 1040 года, первым лицом, внесенным в указанную книгу, был ФИО5(л.д.35-42) - по договору дарения домовладения ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом, ФИО5 подарил ФИО2 55/100 доли домовладения по адресу <адрес> (л.д.17) - Постановлением администрации городского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ произведено изменение нумерации <адрес> в <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (площадь 1854кв.м), на № (л.д.14) - в подтверждение содержания домовладения истцом представлены квитанции об оплате за потребленную электроэнергию по домовладению по адресу <адрес>: за октябрь и декабрь 2010г. (л.д.46-47) и налоговые платежи за 2005, 2006 и 2007годы(л.д.43) - кадастровым паспортом здания с кадастровым номером № подтверждено, что дом по адресу <адрес> общей площадью 42,4кв.м, введенный в эксплуатацию в 1960г., расположен на земельном участке кадастровый номер №. - технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> кадастровый номер № построенный в 1960г.; собственниками указаны ФИО15 - размер доли в общей долевой собственности составляет 45/100; ФИО16 – размер доли в общей долевой собственности составляет 55/100(л.д.26-32) - кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов по адресу пгт.Калашниково <адрес>, общая площадь 1854кв.м: собственниками указаны ФИО5 - размер доли в общей долевой собственности составляет 45/100; ФИО2 – размер доли в общей долевой собственности составляет 55/100(л.д.18-19) - свидетельство о браке ТЛ № выдано ДД.ММ.ГГГГ Калашниковским исполкомом поселкового Совета подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак ФИО4 и ФИО7, супругам присвоена фамилия ФИО16(актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.11) -свидетельством о смерти 1-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. - свидетельством о смерти 1-ОН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ филиалом отдела ЗАГС <адрес>, подтверждено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> - свидетельство о праве на наследство по закону, выждано ДД.ММ.ГГГГ врио нотариуса Лихославльского нотариального округа Самуновой <данные изъяты> о том, что она унаследовала после своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество: 55/100 доли жилого дома по адресу <адрес>, принадлежащего наследодателю по праву собственности на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ; целый жилой дом кадастровый номер № имеет общую площадь 42,4кв.м, в т.ч. жилую 35,6кв.м; 55/100 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1854кв.м, принадлежащую наследодателю по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10) - свидетельство о государственной регистрации права 69-АВ № выдано ДД.ММ.ГГГГ подтверждает государственную регистрацию права Самуновой <данные изъяты> на 55/200 доли в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> гп <адрес> (запись регистрации №(л.д.22) - свидетельство о государственной регистрации права 69-АВ № выдано ДД.ММ.ГГГГ подтверждает государственную регистрацию права Самуновой <данные изъяты> на 55/200 доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1854кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> гп пКалашниково <адрес> (запись регистрации №(л.д.25) - свидетельством о смерти 1-ОН № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес> подтверждает, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> - свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что наследниками по закону после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в 1/2 доле каждая жена умершего ФИО9 и дочь умершего ФИО10. Наследственное имущество состоит из 55/200 доли жилого дома и 55/200 доли земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, которые принадлежали наследодателю на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство о праве на наследство по закону, выждано ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Лихославльского нотариального округа ФИО9 и ФИО10 о том, что они как наследники первой очереди – жена и дочь унаследовали после ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ,, имущество: 55/200 доли жилого дома по адресу <адрес>, и 55/200 доли земельного участка, расположенного там же, принадлежащих ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был ее сын ФИО8, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. Указанное имущество принадлежало ФИО2 по праву собственности: на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ; целый жилой дом кадастровый номер № имеет общую площадь 42,4кв.м, в т.ч. жилую 35,6кв.м; а указанная доля земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1854кв.м, принадлежала ей на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9) - свидетельство о государственной регистрации права 69-АВ № выдано ДД.ММ.ГГГГ подтверждает государственную регистрацию права ФИО10 на 55/400 доли в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> гп <адрес> <адрес> (запись регистрации №(л.д.23) - свидетельство о государственной регистрации права 69-АВ № выдано ДД.ММ.ГГГГ подтверждает государственную регистрацию права ФИО10 на 55/400 доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1854кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> гп <адрес> <адрес> (запись регистрации №(л.д.21) - свидетельство о государственной регистрации права 69-АВ № выдано ДД.ММ.ГГГГ подтверждает государственную регистрацию права ФИО9 на 55/400 доли в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> гп <адрес> <адрес> (запись регистрации 69-№л.д.20) - свидетельство о государственной регистрации права 69-АВ № выдано ДД.ММ.ГГГГ подтверждает государственную регистрацию права ФИО9 на 55/400 доли в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1854кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> гп <адрес> <адрес> (запись регистрации №(л.д.24). Анализируя доказательства в их совокупности, суд считает иск Самуновой А.И. подлежащим удовлетворению: В <адрес> имеются объекты недвижимости жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, по 45/100 доли в каждом из указанных объектов недвижимости значатся за ФИО5. Однако, правоустанавливающего документа на дом не имеется, за исключением выписки из протокола № заседания исполнительного комитета Калашниковского поселкового совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ о признании ФИО5 владельцем домовладения по адресу <адрес>; при этом в указанном документе прослеживается нумерация дома, отличающаяся от установленной в настоящее время. Также не может быть признано правоустанавливающим документом свидетельство на право собственности на землю, выписанное ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, следует на имя ФИО5 о предоставлении в собственность приусадебного участка площадью 0,0563кв.м по адресу <адрес>, т.к. указанный документ выдан на имя умершего лица (ФИО5 уме<адрес> на указанные обстоятельства, права ФИО5 на указанные объекты никем не оспаривались ни ранее, не оспариваются они и в настоящее время. После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в права на имущество: 45/100 доли в жилом доме и 45/100 доли в земельном участке, расположенных по адресу <адрес>, никто не вступал. Самунова А.И. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на указанные объекты недвижимости, основываясь на нормах наследственного права. Однако, по вышеприведенным основаниям – отсутствие правоустанавливающих документов, выданных на имя ФИО5, 45/100 доли в жилом доме и 45/100 доли в земельном участке, расположенных по адресу <адрес> исключают возможность принятия Самуновой А.И. наследства по праву предоставления, регламентированному ч.2 ст.1142 ГК РФ, несмотря на то, что иные необходимые для этого обстоятельства (факт родства с умершими) установлены. Вместе с тем, требования Самуновой А.И. о признании за нею права собственности на указанные объекты: 45/100 доли в жилом доме и 45/100 доли в земельном участке, расположенных по адресу <адрес>, подлежит удовлетворению на основании ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности. Суд не считает разрешение вопроса по правилам приобретательной давности выходом за пределы исковых требований Самуновой А.И., поскольку заявлено требование о признании за нею права собственности на долю дома и долю земельного участка, а не о установлении факта принятия наследства. В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом в соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ возможно присоединения ко времени владения лица, обратившегося в суд за признанием права собственности, всего времени, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником является это лицо, обратившееся в суд.. Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст.11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса» Судом установлено, что <адрес> (ранее имевшее номер 8) по <адрес> в <адрес> был построен в 40-вых годах, что подтверждается кадастровым паспортом домовладения. Никем не оспорено, что указанный дом был построен ФИО5. Самунова А.И. является внучкой ФИО5, с рождения она проживала в этом доме вместе со своей матерью ФИО2, которая является дочерью ФИО5. Судом установлено, что Самунова А.И. владеет указанным имуществом после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а последняя до своей смерти владела указанным имуществом после смерти своего отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ Таким образом временной период владения указанным имуществом лично Самуновой А.И. составляет 9 лет, а временной период владения этим имуществом ее матери ФИО2 после смерти ФИО5 составляет 35 лет. Общий временной период, который в соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ может быть использован Самуновой А.И. для установления права собственности и на указанные объекты недвижимости в силу приобретательной давности, составляет 44 года (9 лет + 35 лет). Самунова А.И., а до нее ее мать ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владели 45/100 дома и 45/100 земельного участка по адресу <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом. О добросовестности владения свидетельствует то, что Самунова А.И. не знала и не должна была знать о незаконности владения, поскольку считала указанный дом собственностью деда ФИО5построившего его лично на выделенном земельном участке..За столь длительный период владения (44 года) указанным домом и земельным участком никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения Самуновой А.И. или ее матери ФИО2. Следовательно, такое владение следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что Самунова А.И., а ранее ее мать ФИО2 не скрывали факта владения и проживания в указанном доме, хранили в нем свое имущество, а также использовали его в других личных целях; обрабатывали земельный участок, выращивали на нем для личного потребления овощи и фрукты.. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Иск Самуновой <данные изъяты> удовлетворить. Признать за Самуновой <данные изъяты> право собственности на 45/100 доли в жилом доме кадастровый номер № общей площадью 42,4кв.м, в т.ч. жилой – 35,6кв.м, расположенном по адресу <адрес>. Признать за Самуновой <данные изъяты> право собственности на 45/100 доли в земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1854кв.м из земель населенных пунктов с разрешенным землепользованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу <адрес>. Признанное судом право собственности подлежит государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам тверского областного суда путем подачи жалобы через Лихославльский районный суд в течение 10 суток. Председательствующий: федеральный судья (подпись) С.И.Пахомова. ВЕРНО: федеральный судья С.И.Пахомова
Таким образом, следует признать, что Самунова <данные изъяты> приобрела право собственности на 45/100 доли жилого дома и на 45/100 доли земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.