Дело № 2-147/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 апреля 2012 года город Лихославль Лихославльский районный суд Тверской области в составе: председательствующего федерального судьи Никитиной Е.А. с участием представителя истицы Абакаровой Ю.Н., адвоката ответчика Сафронова М.А., действующего по ордеру №00004510 от 02 апреля 2012 года, при секретаре Федоровой О.Н. установил: Посаженникова ФИО11 обратилась в суд с иском к Лебедеву ФИО12, третьему лицу - МУ Администрация Кавского сельского поселения Лихославльского района Тверской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что она приобрела путем заключения договора купли-продажи у Борисовой ФИО13 жилой дом с кадастровым номером 69:19:181701:004:6-410:0000/А, состоящий из сборно-щитового строения общей площадью 69,6 кв. м, в том числе жилой площадью 45,5 кв. м., с хозпостройками, находящийся по адресу: Тверская область, Лихославльский район, <адрес>, <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от 19 февраля 2011 года, ей было получено свидетельство о государственной регистрации права, собственности, выданное 11 марта 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом доме был зарегистрирован с 13 июля 2006 года Лебедев Дмитрий Алексеевич, который после приобретения ею данного дома самостоятельно и добровольно не снялся с регистрационного учета. В настоящее время по адресу: Тверская область, Лихославльский район, <адрес>, <адрес>, согласно справки о составе семьи от 25 января 2012 года, выданной МУ администрация Кавского сельского поселения Лихославльского района Тверской области, остается зарегистрированным ответчик Лебедев ФИО14. Без заявления и личного присутствия самого Лебедева ФИО15 – снять его с регистрационного учета ей отказали. Информацией о настоящем местонахождении Ответчика она не располагает. С момента приобретения ею жилого дома, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, личных вещей ответчика также не имеется. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования, и распоряжения жилым помещением в суд подано настоящее исковое заявление. Представитель истца Абакарова Ю.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик Лебедев ФИО16 Просит суд иск удовлетворить, признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: Тверская область, Лихославльский район, <адрес> <адрес>, Лебедева ФИО17. Истица Посаженникова С.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Ответчик Лебедев Д.А. в судебное заседание не явился, место жительство его судом не установлено. В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат Лихославльского филиала НО «ТОКА» для представления интересов ответчика Лебедева Д.А., место нахождения которого не известно. Адвокат Сафронов М.А. в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился, поскольку считает, что судом установлен добровольный выезд ответчика из указанного дома, каких-либо действий и мер по сохранению за собой права пользования данным домом ответчиком не предпринято. МУ Администрация Кавского сельского поселения Лихославльского района Тверской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Администрация обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение дела оставила на усмотрение суда. Представила отзыв, где указывает о то, что 01 сентября 1994 года с гр-кой Борисовой ФИО18 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по которому она приобрела в собственность дом в <адрес>, <адрес> от колхоза «Память Ильича». В сентябре 2006 г. обратилась с заявлением о регистрации по месту жительства Лебедева Дмитрия Алексеевича (племянника) 1975 года рождения. Однако, ответчик не проживает по вышеуказанному адресу с момента регистрации. Согласно адресного реестра, утвержденного постановлением главы администрации Кавского сельского поселения № 134 от 24.07.2009 г. В целях упорядочивания нумерации домов за жилым домом, находящимся в деревне Большое Звягино и расположенном на земельном участке с кадастровым Номером 69:19:0181701:44, закреплен № 30 (ранее был № 14). В связи с переездом Борисовой Н.А. на постоянное место жительства в Санкт-Петербург жилой дом по адресу: Кавское сельское поселение, <адрес> был перепродан 19.02.2011 году гр-ке Посаженниковой С.Ю. По согласованию сторон Лебедев Д.А. остался в нем, зарегистрирован. Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, адвоката ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что 19 февраля 2011 года на основании договора купли-продажи и передаточного акта Посаженниковой С.Ю. был куплен жилой дом, по адресу: Тверская область, Лихославльский район, д<адрес>, право собственности на данное недвижимое имущество было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «11» марта 2011 года сделана запись регистрации № 69-69-16/001/2011-400 (л.д. 12). Из справки № 34 от 25 января 2012 года следует, что по адресу: Тверская область, Лихославльский район, <адрес>, зарегистрирован 1 человек: Лебедев <адрес> с 13.07.2006 года (л.д.13). Представленными суду документами подтверждается, что место жительство ответчика не установлено на протяжении нескольких лет. Из смысла статей 209,288,304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Статьёй 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Суд считает установленным, что с 13.07.2006 года ответчик зарегистрировался по адресу: Кавское сельское поселение, <адрес> со дня регистрации по вышеуказанному адресу не проживал. Ответчик не несет бремя расходов по оплате данного жилья, эти расходы за него осуществляет, Посаженникова С.Ю. За всё время не проживания в спорном жилом помещении ответчик не проявлял никакого интереса к вопросу своего проживания в нём. Условием сохранения права ответчика на жилое помещение является проживание в жилом помещении. Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, то за ним право проживания, вытекающее из аналогии закона, не сохраняется. Сам по себе факт регистрации ответчика в де<адрес> административный акт который не порождает права на указанное жилое помещение. Пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Ответчик не проживал в спорном жилом помещении с момента регистрации, т.е., более пяти лет. Не несет бремя расходов по оплате за жилье, место проживания его ни истцом, ни судом не установлено, его отсутствие в спорном жилом помещении является постоянным, отсутствие его в жилом помещении не носит временного характера, не связано ни с работой, ни с обучением, ни с лечением, поэтому имеются основания считать, что он добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей и имеются законные основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением в связи с отсутствием с момента регистрации в жилом помещении. Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Учитывая вышеизложенное, Посаженникова С.Ю. является надлежащим истцом, и ее требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в связи покупкой ею вышеуказанного жилого дома с кадастровым № 69:19:181701:0044:6-410;0000/А является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению. В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением. Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия Лебедева ФИО19 с регистрационного учёта по адресу: Тверская область Лихославльский район, де<адрес>. Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Посаженниковой ФИО20 к Лебедеву ФИО21, третьему лицу - МУ Администрация Кавского сельского поселения Лихославльского района Тверской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Лебедева ФИО22ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом № <адрес>, Лихославльского района Тверской области. Вступившее в законную силу решение суда является основанием снятия с регистрационного учета Лебедева ФИО23 по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение 1 месяца. Председательствующий: Е.А. Никитина