Дело № 2-182/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 апреля 2012 года город Лихославль Лихославльский районный суд Тверской области в составе: председательствующего федерального судьи Никитиной Е.А. с участием истцов Перовой Т.В. Перовой Н.А., представителя ответчика - адвоката Сафронова М.А., действующего по ордеру №00004702 от 19 апреля 2012 года, при секретаре Рудаковой Л.М. установил: В обосновании иска указали, что они зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ними по вышеуказанному адресу зарегистрирован Перов А.В., который около 10 лет назад добровольно выехал из указанной квартиры и до настоящего времени проживает с новой семьей по другому адресу, который истцам не известен. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги по вышеуказанному адресу ответчик не оплачивает. Истцы Перова Т.В. и Перова Н.А. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении. Просят суд иск удовлетворить, признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Перова ФИО12. Ответчик Перов А.В. в судебное заседание не явился, место жительство его судом не установлено. В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле привлечен адвокат Лихославльского филиала НО «ТОКА» для представления интересов ответчика Перова А.В., место нахождения которого не известно. Адвокат Сафронов М.А. в судебном заседании с исковыми требованиями истцов согласился, поскольку считает, что судом установлен добровольный выезд ответчика из указанной квартиры, каких-либо действий и мер по сохранению за собой права пользования данным жильем ответчиком не предпринято. Представители третьих лиц: Администрация городского поселения город Лихославль, Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Сервис» Управление Федеральной миграционной службы по Тверской области отделение в Лихославльском районе в судебное заседание не яаились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение дела оставила на усмотрение суда. Рассмотрев материалы дела, выслушав истцов, представителя ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Из договора социального найма жилого помещения № 15 от 17 февраля 2003 года следует, что МУП «Жилкомхоз» передает Перову ФИО13 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес> целях проживания Перова А.В., Перовой Т.В., Перова Н.А. (л.д. 7-8). Справкой о составе семьи № 259 от 11 марта 2012 года подтверждено, что по адресу: Тверская область, город Лихославль, ул. <адрес> зарегистрированы с 26.08.1987 года 3 человека: Перов ФИО14, Перова ФИО15, Перова ФИО16 (л.д. 09). В материалах дела имеется копия выписки по начислениям на лицевой счет № 152030 по адресу: <адрес>, количество жильцов 3 человека. Из представленного документа следует, что плату за оказанные ЖКУ производит ФИО17 (л.д. 10). Свидетельством о расторжении брака от 25.10.2010 года выданным отделом ЗАГСа Администрации Лихославльского района Тверской области подтверждается расторжение брака между Перовым ФИО18 и Перовой ФИО19 (л.д. 11). Представленными суду документами подтверждается, что место жительство ответчика не установлено на протяжении нескольких лет. Из смысла статей 677 и 678 ГК РФ следует, что наниматель обязан использовать жилое помещение для проживания, и граждане, постоянно проживающие в сданном в наём помещении, приобретают права по пользованию жилым помещением. В соответствии с действующей до 1 марта 2005 года статьёй 89 Жилищного кодекса РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым. Статья 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения в действие. С введением в действие с 1 марта 2005 года Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в домах, принадлежащих гражданам на праве собственности, являются нанимателями по договорам найма. В силу статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По правилам п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Статьёй 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Свидетельскими показаниями Виноградовой В.Д. (соседка исцов) в судебном заседании подтверждено, что Перов А.В. в спорной квартире уже не живет более 8 лет. Суд считает установленным, что около 10 лет назад ответчик добровольно выселился из спорного жилого помещения. С момента выезда из жилого помещения ответчик не несет бремя расходов по оплате данного жилья, эти расходы за него осуществляет истец Перова Т.В. За всё время не проживания в спорном жилом помещении ответчик не проявлял никакого интереса к вопросу своего проживания в нём. Условием сохранения прав ответчика на жилое помещение является проживание в жилом помещении. Поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещения, то за ним прав, вытекающие из договора социального найма, не сохраняются. Отсутствие ответчика по месту регистрации является постоянным, и не носит временного характера, не связано ни с работой, ни с лечением, поэтому имеются основания считать, что он добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору найма жилого помещения и имеются законные основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом из жилого помещения. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчиком прекращено право пользования квартирой, которое ранее возникло на основании договора социального найма. Часть 1 статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР устанавливала, что при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение в течение шести месяцев. Часть 2 указанной статьи закона предусматривала случаи, когда жилое помещение сохранялось за временно отсутствующими гражданами более длительное время. Выезд из жилого помещения для постоянного проживания в другом жилом помещении под данный перечень не подпадает. Сам по себе факт регистрации ответчика в <адрес> в <адрес> не является административным актом и не порождает права на указанное жилое помещение. Пункт 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Право истцов на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Учитывая вышеизложенное, Перова ФИО20 и Перова ФИО21 являются надлежащими истцами, и их требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом из жилого помещения является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению. В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением. Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия Перова ФИО22 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Перовой ФИО23 и Перовой ФИО24 удовлетворить. Признать Перова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, в городе <адрес>. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Перова ФИО26 по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Е.А. Никитина Резолютивная часть решения 19 апреля 2012 года город Лихославль Лихославльский районный суд Тверской области в составе: председательствующего федерального судьи Е.А. Никитиной с участием истцов Перовой Т.В., Перовой Н.А. адвоката ответчика по ордеру № 00004702 от 19.04.2012 года Сафронова М.А., при секретаре Рудаковой Л.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перовой ФИО27 и Перовой ФИО28 к Перову ФИО29 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Перовой ФИО30 и Перовой ФИО32 удовлетворить. Признать, Перова ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Перова ФИО34 по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной виде. Председательствующий Никитина Е.А.