Дело № 2-288/2012

РЕШЕНИЕ

г. Лихославль 15 мая 2012 года

Лихославльский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Никитиной Е.А.,

с участием представителя истца Ильина Г.Г.,

третьего лица - Арсановой С.А.,

при секретаре Федоровой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арсанова ФИО13 к администрации МО «Лихославльский район» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

В Лихославльский районный суд обратился Арсанов В.И. с иском к администрации МО «Лихославльский район» о признании права собственности на земельный участок по факту использования.

Свои требования мотивировал тем, что 31.03.1987 года его мать Арсанова В.П. по договору дарения подарила ему 2/3 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. Остальная часть дома (1/3 доли) с 1935 года принадлежала Дмитриеву В.Д. на основании Договора застройки от 23.04.1935 года. На основании решением Администрации города Лихославля от 29.07.1992г. №72 и списка землепользователей было выписано свидетельство на право собственности на земельный участок № 1827 от 08.10.1992 года на имя умершего в 1943 году Дмитриева В.Д., а остальная часть земельного участка (0,0894 га) была предоставлена в собственность истцу. Постановлением Главы администрации города Лихославль от 23.03.2000 года № 101 были утверждены материалы инвентаризации земель в городе Лихославль, квартал № 02:10. согласно которым за земельным участком по адресу: город Лихославль, <адрес> 1357 кв. м, были определены два собственника: Дмитриев В.Д. (452 кв.м. или 33/100 доли) и Арсанов В.И. (906 кв.м. или 67/100 доли). На основании кадастрового паспорта от 23.09.2011г. № 02-69/11-2-93746 площадь земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый номер 69:19:0070210:13) составляет 1337 +/- 13 кв. м, 33/100 долей которого принадлежит Дмитриеву В.Д., а 67/100 долей принадлежат ему. 20 декабря 2011 г. ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права 69-АВ № 396991 на общую долевую собственность, доля в праве 67/100 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1337 кв.м., кадастровый номер 69:19:0070210:13. Фактически всем придомовым земельным участком с 1958 года пользуется семья Арсановых, оплачивают земельный налог за весь приусадебный участок и задолженности по налогам не имеют. Претензий и притязаний по поводу его владения ни от кого не поступало, ограничений и арестов нет. На земельном участке отсутствуют строения, принадлежащие Дмитриеву В.Д. и каким либо другим лицам. В наследство на имущество Дмитриева В.Д. никто не вступал, часть дома принадлежащая Дмитриева В.Д. в настоящая время разрушена. Истец неоднократно обращался в администрацию МО «Лихославльского района» с просьбой оформления всего земельного участка в любую форму владения (аренду, собственность), ему было отказано по тому основанию, что администрация не может отменить решение о выдаче свидетельство на право собственности на землю на имя Дмитриева В.Д.

Истец Арсанов В.И. в судебное заседание не явился, извещен о слушание дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает а полном объеме.

Представитель истца Ильин Г.Г. по доверенности исковые требования поддерживает в полном объеме и пояснил, что у Арсанова В.И. уже зарегистрировано право на 67/100 долей земельного участка по адресу: <адрес>, пе<адрес> ему необходимо признать право собственности на 33/100 долей указанного участка. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации МО «Лихославльский район» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представили и заявление о рассмотрение дела в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо - Арсанова С.А. просила иск Арсанова В.И. удовлетворить, возражений по данному делу не имеет.

Третье лицо - Арсанов В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, указав, что с иском Арсанова В.И. согласен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как данное не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законных интересов третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно материалов гражданского дела № 2-140/2012 по иску Арсанова В.И. к Межрайонной ИФНС № 8 по Тверской области, администрации МО «Лихославльский район», администрации городского поселения город Лихославль о признание недействительным постановления главы администрации города Лихославль от 23.03.2000 № 101 в части, признание 33/100 доли земельного участка безхозной, установление факта приобретательной давности на долю земельного участка и признании права собственности на долю земельного участка в силу приобретательной давности, которое приобщено к данному делу следует, что по договору купли продажи от 11.04.1958 года отец истца (Арсанов И.Ф.) приобретает 2/3 доли домовладения по адресу: г. Лихославль, Октябрьский пер, д.2. Наследником по закону после смерти Арсанова И.Ф. ( умер 3.02.1986 г.) является его жена Арсанова В.П. По договору дарения от 31.03.1987 года мать истца (Арсанова В.П.) дарит 2/3 доли данного домовладения сыну – Арсанову В.И.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела № 2-140/2012, что решением Администрации города Лихославля от 29.07.1992г. №72 истцу было предоставлено в собственность 0,0894 га приусадебного участка и выдано свидетельство на право собственности на землю № 423.

На умершего Дмитриева В.Д. было выписано свидетельство на право собственности на земельный участок № 1827 от 08.10.1992 года, поэтому данное свидетельство изначально недействительно.

Согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1337+/- 13 кв.м, из которых 33/100 долей принадлежит Дмитриеву В.Д., а 67/100 долей принадлежат истцу и они зарегистрированы последним в установленном законом порядке.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ земли не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно кадастрового паспорта на 2011 год площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1337 кв. м, из которых 33/100 долей принадлежит Дмитриеву В.Д., а 67/100 долей принадлежат истцу и 67/100 долей зарегистрированы последним в установленном законом порядке.

Истец открыто пользуется всем земельным участком, оплачивает земельный налог за весь приусадебный участок и задолженности по налогам не имеет. Спорная доля земельного участка 33/100 не зарегистрирована и не поставлена на учет как бесхозное и выморочное имущество и право собственности на нее не перешло к другим лицам.

Факт постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком был доказан в ходе судебного разбирательства, уплата налога, а также наличие сведений о постановке на кадастровый учет является подтверждением права собственности Арсанова В.И. и установление факта пользования земельным участком влечет за собой признание права собственности на земельный участок площадью 33/100 долей.

В силу ст. 271 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Из гражданского дела № 2-140/2012 видно, что на кадастровом учете находится земельный участок площадью 1337 +/- 13 кв.м., который состоит из 33/100 долей и 67/100 долей, то есть по смыслу ст. 11.1 ЗК РФ они существуют, как индивидуально обособленные объекты недвижимого имущества, и на которые возможно признание вещных прав.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства и установленных фактических обстоятельств, суд считает, что за истцом правомерно признать право на земельный участок площадью 33/100 долей.

Предоставление земельных участков в пользование граждан, как в период действия Земельного кодекса РФ 1991 года, действовавшего на момент выделения земельных участков Арсанову В.И. и Дмитриеву В.Д., так и в период действия Земельного кодекса РФ от 2001 года происходило в административно-публичном порядке на основании законного решения органа власти.

Изменения, внесенные в ст. 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ) призваны защитить права тех граждан, в законном пользовании которых на основании документов устанавливающих или удостоверяющих права граждан, находятся земельные участки, но в связи с недочетами в их оформлении они лишены возможности оформить свое право собственности.

Арсанов В.И. уже имеет в собственности 67/100 долей земельного участка, которые являются частью от всего участка площадью 1337+/-13кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства и установленных фактических обстоятельств, суд считает, что за истцом правомерно признать право на земельный участок площадью 33/100 долей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Арсановым ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу город Лихославль, переулок Октябрьский, <адрес> право собственности на земельный участок в виде земельной доли 33/100, расположенный согласно почтового ориентира: <адрес>, пе<адрес>, с кадастровым номером 69:19:0070210:13.

Признанное право за Арсановым В.И. подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течении одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Никитина