Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Льговский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Коростелевой Н.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м. с надворными постройками. В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 20,4 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м. в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания в указанной квартире им с разрешения администрации <адрес> была сделана пристройка к квартире, размером 3,6х4,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор аренды земельного участка по тому же адресу, общей площадью 2319 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ему квартира была введена в эксплуатацию после реконструкции и ее общая площадь составила 40,5 кв.м., в том числе жилая площадь 18,7 кв.м. Он обратился в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за регистрацией права собственности на квартиру, но ему сообщили, что право собственности на квартиру с таким адресом уже зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3 Также зарегистрировано право собственности на <адрес> № четырех квартирного жилого <адрес>. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес> составляет 17,6 кв.м., в том числе жилая площадь составляет13,5 кв.м., а также имеются надворные постройки три сарая Г7, Г8, Г9. Единственной квартирой, на которую не оформлено право собственности является <адрес> в <адрес>. В связи с этим, он просил признать за ним право собственности на <адрес>, хотя его квартира всегда имела №, и во всех документах она поименована №. Решить данный вопрос иначе как в судебном порядке не представляется возможным. В судебном заседании истец ФИО1 свои требования уточнил и просил признать за ним право собственности на <адрес> по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен. И.о. главы города ФИО5 представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что не возражает против требований ФИО1 Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что требования ФИО1 обоснованны, однако она и ФИО2 уже имеют в собственности другую квартиру в этом же доме, зарегистрированную под №3. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен. Представитель третьего лица Льговского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6 пояснил суду, что право собственности на <адрес> уже зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3 Выслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), администрация <адрес> передала в собственность ФИО1 квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 20,4 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Из имеющегося в материалах дела технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-29), указанная <адрес> состоит из кухни и жилой комнаты, общей площадью 17,6 кв.м., в том числе жилой площадью 13,5 кв.м. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10), ФИО1 разрешено выполнить пристройку размером 3,6х 4,1 м к <адрес> согласно разработанного проекта. Из разрешения на ввод в эксплуатацию (л.д.11) следует, что администрация <адрес> разрешает ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь указанной квартиры составляет 40,5 кв.м., в том числе жилая - 18,7 кв.м. Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи (л.д.12-15), ФИО1 передан в аренду земельный участок площадью 2319 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором имеются жилой дом и хозяйственные постройки. Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту (л.д.16-20), квартира состоит из коридора, кухни, ванной, двух жилых комнат, прихожей, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На строительство пристройки по <адрес> был составлен проект-чертеж Льговским хозрасчетным отделом капитального строительства, указанный дом введен в эксплуатацию. В соответствии с. ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Из имеющихся в материалах дела выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.20-22) следует, что право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 39,1 кв.м. зарегистрировано за ФИО2; на однокомнатную <адрес>, площадью 25,5 кв.м. за ФИО2 и ФИО3; на трехкомнатную <адрес>, площадью 56,8 кв.м. за ФИО7 Из объяснений сторон, материалов дела, исследованного судом инвентарного дела на <адрес> следует, что <адрес> ранее принадлежала Сычевой ( после вступления в брак - ФИО8 ) Е.А. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала эту же квартиру, но уже под №3 ФИО9, а ФИО9 в 2006 году продала её ФИО2 и О.А., также под №3. Квартира ФИО1 всегда имела №, и согласно исследованным документам, никогда не перенумеровывалась. Проанализировав представленные доказательства, суд полагает, что при выдаче технической документации и регистрации объектов недвижимости другими собственниками, проживающими по <адрес> были допущены ошибки в нумерации квартир, в связи с чем доводы истца ФИО1 о том, что ему принадлежит <адрес> данном доме, и о признании за ним права собственности на неё и на возведенные им на земельном участке, предназначенном для эксплуатации и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, надворные постройки, нашли свое подтверждение в судебном заседании, и его требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При вынесении решения суд учитывает, что истец отказался от своего права на взыскание с ответчиков судебных расходов, понесенных им в связи с уплатой государственной пошлины по делу. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за ФИО1, 1952 года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м., состоящую из коридора, кухни, ванной, двух жилых комнат, прихожей, а также на надворные постройки - три сарая «Г7», «Г8», «Г9», расположенные на земельном участке, общей площадью 2319 кв.м по адресу : <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Курский областной суд через Льговский районный суд. Председательствующий: судья Н.А. Коростелева