Дело № г.

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                           ДД.ММ.ГГГГ

Льговский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи                                                Коростелевой Н.А.,

при секретаре                                                                                               ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о разделе жилого дома и надворных построек в натуре между собственниками и признании права собственности на квартиру и хозяйственные строения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО7, ФИО8, ФИО4 о разделе жилого дома и надворных построек, расположенных в <адрес> между собственниками и признании за ФИО6 права собственности на 2/3 доли, за ФИО1 на 1/3 доли <адрес> хозяйственными строениями.

В обоснование заявленных требований, истцы ссылаются на то, что их отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти они унаследовали по 2/18 доли спорного домовладения, состоящего из жилого дома с жилой площадью 79 кв.м. и хозяйственных построек: двух сараев, двух погребов, забора, расположенных на земельном участке площадью 1433 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истцов ФИО11 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 унаследовал 3/18 доли спорного домовладения, состоящего из жилого дома общей площадью 140,7 кв.м., площадью 99,5 кв.м.. в том числе жилой площадью 79 кв.м., хозяйственных построек: двух сараев Г, Г1, двух погребов Г2, Г3, деревянного ограждения, а также 262,83 кв.м., что составляет 3/18 доли от земельного участка общей площадью 1577 кв.м., расположенного в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ и истцы унаследовали по 1/18 доли спорного домовладения с хозяйственными постройками, состоящими из двух сараев Г, Г1, двух погребов Г2, Г3, двух деревянных уборных №, №, деревянного штакета №, деревянного забора №, металлического ограждения №, бетонного замощения №, металлических ворот №, а также 175,22 кв.м., что составляет 2/18 доли от земельного участка общей площадью 1577 кв.м. по указанному выше адресу. Таким образом, у ФИО6 в собственности находится 6/18 доли домовладения и 4/18 доли земельного участка, у ФИО1 3/18 доли домовладения и 4/18 доли земельного участка, расположенных в <адрес>. Содольщиками указанного домовладения являются ФИО7, ФИО8, ФИО4, приняли наследство после смерти своих родителей, но не оформили своих наследственных прав. Фактически указанное домовладение было разделено между собственниками и в пользовании родителей и бабушки истцов с 1971 года находилась <адрес>, состоящая из прихожей №, площадью 9 кв.м., жилой комнаты №, площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты №, площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты №, площадью 18,2 кв.м., кухни №, площадью 14,8 кв.м., ванной №, площадью 4 кв.м., кладовой №, площадью 1,2 кв.м.; не отапливаемого коридора №, площадью 9,3 кв.м., всего общей площадью <адрес>,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., а также надворные постройки: шлакоблочный сарай Г, погреб Г3, сарай Г5, гараж Г6 и сооружения №, №, №, №, №, №. В пользовании содольщиков ФИО7, ФИО8, ФИО4 находилась <адрес>, состоящая из кухни №, площадью 11,5 кв.м.,; жилой комнаты №, площадью17,8 кв.м.,; жилой комнаты №, площадью 4,8 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 4,5 кв.м.;жилой комнаты №, площадью 11,7 кв.м.; не отапливаемого коридора №, площадью15,4 кв.м.; не отапливаемой кладовой, площадью 4,6 кв.м., всего общая площадь квартиры - 70,3 кв.м., в том числе жилая площадь 38,8 кв.м., а также надворные постройки: сарай Г1, погреб Г2, гараж Г4, сооружения №, №, №, №, №. После приобретения указанной доли в домовладении ФИО2 была произведена реконструкция. Сделана пристройка к дому под литером а2, а также без соответствующих разрешений возведены хозяйственные строения и сооружения сарай Г5 и гараж Г6. Истцы просят разделить дом в натуре и выделить им в общую собственность <адрес>, общей площадью 78,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м. с надворными постройками и сооружениями: шлакоблочный сарай Г, погреб Г3, сарай Г5, гараж Г6 и сооружения №, №, №, №, №, № и признать за ФИО6 право собственности на 2/3, за ФИО1 на 1/3 доли <адрес>, расположенной в <адрес>.

Истец ФИО6, представляющий также интересы ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была надлежаще извещена, представила заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО6 и ФИО1 признал в полном объеме и пояснил, что еще при жизни их родителей сложился такой порядок пользования, что родители истцов пользовались квартирой №, а их родители квартирой №. Юридически свои права после смерти родителей он не оформлял, хотя фактически принял наследство.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования ФИО6 и ФИО1 признал в полном объеме и пояснил, что в пользовании истцов находится <адрес>, а в их пользовании <адрес>. Юридически свои права после смерти родителей он не оформлял, хотя фактически принял наследство.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО6 и ФИО1 признал в полном объеме и пояснил, что в пользовании истцов находится <адрес>, а в их пользовании <адрес>. Юридически свои права после смерти родителей он не оформлял, хотя фактически принял наследство.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен. И.о. главы города ФИО12 представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО6 и ФИО1

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о смерти (л.д.11-12), дядя истцов и отец ответчиков ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, его жена и мать ответчиков ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельств о рождении (л.д.13,16-19) следует, что родителями истцов являются ФИО2 и ФИО3; родителями ответчиков являются ФИО4 и ФИО5

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-23), за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/18 долю земельного участка площадью 1577 кв.м. и 1/18 долю жилого дома площадью 99,5 кв.м. с пристройками и хозяйственными строениями, за ФИО2 на 4/18 доли земельного участка и 4/18 доли жилого дома, расположенные в <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) следует, что после смерти своей бабушки ФИО13, умершей 06.ноября 1994 г., ФИО6 унаследовал 3/18 долей шлакобетонного жилого одноэтажного дома по адресу: <адрес>, общей площадью 140,7 кв.м., площадью 99,5 кв.м., в том числе жилой площадью 79,0 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями, состоящими из шлакоблочного сарая Г, деревянного сарая Г1, двух шлакобетонных погребов Г2, Г3, деревянного ограждения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), ФИО1 унаследовала после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ 2/18 долей шлакобетонного жилого одноэтажного дома по адресу: <адрес>, общей площадью 140,7 кв.м., площадью 99,5 кв.м., в том числе жилой площадью 79,0 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями, состоящими из двух деревянных пристроек а, а1, шлакоблочного сарая Г, деревянного сарая Г1, двух шлакобетонных погребов Г2, Г3, двух деревянных уборных №, №, деревянного штакета №, деревянного забора №, металлического ограждения №, бетонного замощения №, металлических ворот №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), ФИО6 унаследовал после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ 2/18 долей шлакобетонного жилого одноэтажного дома по адресу: <адрес>, общей площадью 140,7 кв.м., площадью 99,5 кв.м., в том числе жилой площадью 79,0 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями, состоящими из двух деревянных пристроек а, а1, шлакоблочного сарая Г, деревянного сарая Г1, двух шлакобетонных погребов Г2, Г3, двух деревянных уборных №, №, деревянного штакета №, деревянного забора №, металлического ограждения №, бетонного замощения №, металлических ворот №.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-30,36-41), домовладение, расположенное в <адрес> состоит из двух квартир № и №. Квартира № расположена в жилом доме «А», с пристройками «а1», «а2», и состоит из прихожей №, площадью 9 кв.м., жилой комнаты №, площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты №, площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты №, площадью 18,2 кв.м., кухни №, площадью 14,8 кв.м., ванной №, площадью 4 кв.м., кладовой №, площадью 1,2 кв.м.; не отапливаемого коридора №, площадью 9,3 кв.м., всего общей площадью <адрес>,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., а также к ней относятся надворные постройки: шлакоблочный сарай Г, погреб Г3, сарай Г5, гараж Г6 и сооружения №, №, №, №, №, №. Квартира № состоит из кухни №, площадью 11,5 кв.м.; жилой комнаты №, площадью17,8 кв.м.,; жилой комнаты №, площадью 4,8 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 4,5 кв.м.;жилой комнаты №, площадью 11,7 кв.м.; не отапливаемого коридора №, площадью15,4 кв.м.; не отапливаемой кладовой, площадью 4,6 кв.м., всего общая площадь квартиры - 70,3 кв.м., в том числе жилая площадь 38,8 кв.м., а также к ней относятся надворные постройки: сарай Г1, погреб Г2, гараж Г4, сооружения №, №, №, №, №.общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой площадью34,4 кв.м., сараев Г, Г1, Г4, Г5, Г6, Г10, летней кухни Г2, летней кухни Г8, Г3 погреба, Г7 погреба, пристройки Г9, навеса Г11, ограждений №, №, уборных №, №, штакета №.

Данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-46), также подтверждается, что домовладение, расположенное в <адрес> состоит из двух квартир.

Из имеющегося в материалах дела свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47) следует, что наследниками к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях жена ФИО3, дочь ФИО14, сын ФИО6 Наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого шлакоблочного дома, расположенного на земельном участке мерою 1433 кв.м.

Согласно заключению ООО «Строй-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, за период эксплуатации подвергалось реконструкции, а также на территории домовладения были возведены новые хозяйственные строения Г5, Г6. Вышеуказанное домовладение с учетом произведенной реконструкции и вновь возведенных хоз.построек выполнено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей, находится в удовлетворительном состоянии и подлежит дальнейшей эксплуатации по своему назначению - проживанию в нем людей.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из имеющихся в материалах дела свидетельств на право собственности на землю (л.д.31-35), представленного плана участка № Куо 32 к акту № следует, что ФИО1, ФИО6, ФИО3 в собственность решением администрации <адрес> были предоставлены приусадебные земельные участки площадью по 175,22 кв.м., что составляет 2/18 доли от земельного участка площадью 1577 кв.м.; ФИО11 был предоставлен участок площадью 262,83 кв.м., что составляет 3/18 доли. В собственности у ФИО4 находился земельный участок площадью 9/18 долей.

Из представленного в судебное заседание акта установления нормативной цены земельного участка следует, что нормативная цена земельного участка площадью 175,22 кв.м. на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1944,94 руб., на ДД.ММ.ГГГГ нормативная цена земельного участка не изменялась.

Из представленных в порядке подготовки дела к судебному разбирательству свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственности ФИО5 находится 9/18 долей жилого дома с пристройками и хозяйственными строениями и земельного участка, расположенных в <адрес>. Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное в <адрес>, общей площадью 140,7 кв.м., в том числе жилой площадью 99,5 кв.м. состоит из двух квартир.

Как следует из материалов дела, объяснений истца и ответчиков порядок пользования домовладением, расположенным в <адрес> сложился с 1971 года. Истцы пользуются квартирой № указанного домовладения, поэтому суд полагает, что их требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При вынесении решения, суд учитывает, что истцы отказались от своего права на взыскание с ответчиков судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре между собственниками и выделить ФИО6 и ФИО1 в собственность <адрес> доме «А» с пристройками «а1», «а2», состоящую из прихожей №, площадью 9 кв.м., жилой комнаты №, площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты №, площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты №, площадью 18,2 кв.м., кухни №, площадью 14,8 кв.м., ванной №, площадью 4 кв.м., кладовой №, площадью 1,2 кв.м.; неотапливаемого коридора №, площадью 9,3 кв.м., всего общей площадью <адрес>,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., а также надворные постройки: шлакоблочный сарай Г, погреб Г3, сарай Г5, гараж Г6 и сооружения №, №, №, №, №, №.

Признать за ФИО6 право собственности на 2/3 доли <адрес> доме «А» с пристройками «а1», «а2», состоящей из прихожей №, площадью 9 кв.м., жилой комнаты №, площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты №, площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты №, площадью 18,2 кв.м., кухни №, площадью 14,8 кв.м., ванной №, площадью 4 кв.м., кладовой №, площадью 1,2 кв.м.; неотапливаемого коридора №, площадью 9,3 кв.м., всего общей площадью <адрес>,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., а также надворные постройки: шлакоблочный сарай Г, погреб Г3, сарай Г5, гараж Г6 и сооружения №, №, №, №, №, №.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю <адрес> доме «А» с пристройками «а1», «а2», состоящей из прихожей №, площадью 9 кв.м., жилой комнаты №, площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты №, площадью 8,2 кв.м., жилой комнаты №, площадью 18,2 кв.м., кухни №, площадью 14,8 кв.м., ванной №, площадью 4 кв.м., кладовой №, площадью 1,2 кв.м.; неотапливаемого коридора №, площадью 9,3 кв.м., всего общей площадью <адрес>,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., а также надворные постройки: шлакоблочный сарай Г, погреб Г3, сарай Г5, гараж Г6 и сооружения №, №, №, №, №, №.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Председательствующий:

         судья                                                                                                    Н.А. Коростелева