Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес>                                                                                                         ДД.ММ.ГГГГ

Льговский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Татаренко М.В., при секретаре Афанасьевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умрихиной Любови Николаевны к администрации Селекционного сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья,

У С Т А Н О В И Л :

Умрихина Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Селекционного сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что указанный жилой дом ранее был общежитием Льговской селекционной станции, которое впоследствии передано на баланс администрации Селекционного сельсовета <адрес>. В 2008 г. совместным решением администрации и профсоюзного комитета Льговской опытно-селекционной станции в общежитии истице было выделено две рядом расположенные комнаты, соединение которых фактически образовало <адрес>, где истца и проживает до настоящего времени. Однако приватизировать данную квартиру в настоящее время не представляется возможным по тем основаниям, что право собственности на указанную квартиру ответчиком в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по тем основаниям, что в ином, несудебном порядке оформить право собственности на спорную квартиру не представляется возможным.

Представитель ответчика администрации Селекционного сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Льговского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Льговского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истицу, рассмотрев заявления ответчика и представителей третьих лиц, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного Закона РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 данного Закона РФ предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

На основании статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что в 2008 г. совместным решением администрации и профсоюзного комитета организации научного обслуживания «Льговская ордена «Знак почета» опытно-селекционная станция» ВНИИСС Россельхозакадемии истице Умрихиной Л.Н. были выделены две смежные комнаты в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение, а именно две смежные комнаты, имеет №. В последствии общежитие было передано на баланс администрации Селекционного сельсовета <адрес>.

В настоящее время жилое помещение №, расположенное в <адрес> является изолированным жилым помещением, имеет отдельный вход и фактически является изолированной квартирой, в которой зарегистрирована и проживает одна истица.

Площадь квартиры, в которой проживает истица, составляет 35,1 кв.м.

Однако приватизировать данную квартиру в настоящее время не представляется возможным по тем основаниям, что право собственности на указанную квартиру ответчиком в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что и послужило поводом для обращения истицы в суд с иском о признании права собственности.

Спорная квартира состоит на балансе администрации Селекционного сельсовета <адрес> и фактически является жилым помещением в муниципальном жилищном фонде.

Свое право на приватизацию до настоящего времени истица не реализовала.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются как показаниями самой истицы, данными в судебном заседании, так и исследованными в судебном заседании доказательствами.

При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что исковые требования Умрихиной Л.Н. подлежат удовлетворению и полагает необходимым признать за истицей право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в порядке приватизации жилья.

Нам основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Умрихиной Любови Николаевны удовлетворить.

Признать за Умрихиной Любовью Николаевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Льговский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий