Дело № г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Льгов ДД.ММ.ГГГГ Льговский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Коростелевой Н.А., при секретаре Самарской А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минченко Александра Васильевича к администрации г. Льгова Курской области, Минченко Зое Васильевне, Минченко Сергею Васильевичу, Минченко Виктору Васильевичу о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по завещанию, У С Т А Н О В И Л: Минченко А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Льгова, Минченко З.В., Минченко С.В., Минченко В.В. о признании за ним права собственности на домовладение, общей площадью 78,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м. с пристройкой, хозяйственными и надворными, постройками, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО5 В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, его отец ФИО5 приобрел домовладение, расположенное в <адрес>, состоящее из жилого дома площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой площадью 21,4 кв.м. и надворных построек: деревянного погреба, трех деревянных сараев, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок, расположенный по этому же адресу находился у отца истца в постоянном бессрочном пользовании. 18.01.1989 года решением № Льговского горсовета ФИО5 было разрешено построить жилой дом на старом месте со сносом старого дома, а также построить летнюю кухню и гараж. При жизни отец истца составил завещание, в соответствии с которым всё своё имущество, в том числе и домовладение, расположенное в <адрес> завещал истцу. 05.06.2003 г. ФИО5 умер. На момент его смерти истец проживал с ним по <адрес>. После смерти отца он фактически принял наследство, продолжает проживать в указанном домовладении, но юридически оформить свои наследственные права не может из-за того, что домовладение было перестроено без соответствующих разрешений. Решить данный вопрос иначе, чем в судебном порядке не представляется возможным. В судебном заседании истец Минченко А.В. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить и пояснил, что <адрес> была переименована в <адрес>, но документов об этом не сохранилось. Ответчик Минченко З.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования своего сына признает. Ответчик Минченко В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования своего брата признает. Ответчик Минченко С.В. в судебное заседание не явился, заказное письмо с повесткой о явке в суд возвращено с отметкой почтальона, что адресат по данному адресу не проживает, поэтому в соответствии со ст.118 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Представитель ответчика администрации г. Льгова Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен. Глава города ФИО7 представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, указав, что не имеет возражений относительно исковых требований Минченко А.В. Выслушав объяснения истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Минченко А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день смерти, то есть на день открытия наследства, вещи и иное имущество. Из имеющегося в материалах дела свидетельства о браке (л.д.10) следует, что ФИО5 и <данные изъяты>. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, и после регистрации брака жене присвоена фамилия Минченко. Согласно свидетельствам и справке о рождении (л.д.11-13), родителями истца и ответчиков Минченко В.В. и Минченко С.В. являются ФИО5 и Минченко З.В. Согласно свидетельству о смерти (л.д.14), ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), ФИО5 купил домовладение, находящееся в <адрес>, состоящее из одного деревянного дома жилой площадью 21,4 кв.м., деревянного погреба, трёх деревянных сараев, расположенное на земельном участке площадью 956 кв.м. Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительного комитета Льговского горсовета (л.д.16), ФИО5 разрешено перестроить жилой дом на старом месте со сносом старого, строительство летней кухни и гаража по <адрес>, обязав его согласовать проект перестройки с районным архитектором. Из имеющегося в материалах дела завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) следует, что ФИО5 все свое имущество, в том числе и принадлежащий ему дом с хозяйственными строениями и приусадебный земельный участок, расположенные в <адрес> завещал сыну Минченко А.В. По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-28), домовладение по <адрес>, состоит из жилого дома «А», пристройки «а», общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой площадью 31,1 кв.м., летней кухни «Г», сараев Г1, Г2», гаража «Г3», ворот №, уборной №1. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и выписке из техпаспорта и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-48) домовладение, расположенное в <адрес> состоит из жилого дома «А», пристройки «а», общей площадью 78,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м., надворных строений и сооружений: «Г» летней кухни, «Г1», «Г2» сараев, «Г3» гаража, под «Г3» подвал, № ворота, №1 уборной. Из справки (л.д.50) следует, что ФИО5 на день смерти постоянно проживал в <адрес> совместно с женой Минченко З.В. и сыном Минченко А.В. Согласно справке (л.д.51), ФИО5 свой земельный участок в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. не приватизировал. В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или о выдаче ему свидетельства о праве на наследство, либо он фактически вступил во владение наследственным имуществом, в частности, вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Указанные действия надлежит совершить до истечения шести месяцев со дня открытия наследства. Из представленного в порядке подготовки дела к судебному разбирательству наследственного дела № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО5 обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в установленный законом срок. ДД.ММ.ГГГГ ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю площадью 6,43 га м денежные вклады. Кроме того, в материалах наследственного дела имеется заявление Минченко З.В. об отказе от причитающейся ей доли в наследстве после смерти мужа ФИО5 в пользу сына Минченко А.В. В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании либо в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Наследодатель ФИО9 приобретал домовладение, расположенное на земельном участке площадью 956 кв.м. Согласно ст.37 Земельного Кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение, вместе с этим объектами переходит и право пожизненно наследуемого владения или право пользования земельным участком. В соответствии с ч.3 ст. 552 ГК РФ, при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец, т.е. в данном случае право постоянного (бессрочного пользования). С учетом того, что ФИО5 по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком, на котором расположено домовладение, а Минченко А.В. принял наследство после его смерти, в соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ, суд приходит к выводу о возможности признания за ним права собственности на самовольные постройки. Согласно заключению ООО «Строй-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49), домовладение, расположенное по адресу: <адрес> за период эксплуатации подвергалась реконструкции, на территории домовладения были возведены хозпостройки под литерами Г и Г3. Вышеуказанное домовладение с учётом произведенной в нём реконструкции и возведенных хозпостроек выполнено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей, находятся в хорошем состоянии, и подлежит дальнейшей эксплуатации по своему назначению - проживанию в ней людей. Проанализировав представленные доказательства, суд полагает, что доводы истца нашли своё подтверждение в судебном заседании, и его требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При вынесении решения суд учитывает, что истец отказался от своего права на взыскание с ответчиков судебных расходов, понесенных им в связи с уплатой госпошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Минченко Александром Васильевичем право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома «А», пристройки «а», общей площадью 78,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м., надворных строений и сооружений: «Г» летней кухни, «Г1», «Г2» сараев, «Г3» гаража, под «Г3» подвал, № ворот, №1 уборной. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Курский областной суд через Льговский районный суд. Председательствующий: судья Н.А. Коростелева