Дело № 2-179-2011 г.                   

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Льгов                                                                                                               18 апреля 2011 года

Льговский районный суд Курской области

в составе: председательствующего судьи                                                        Коростелевой Н.А.,

при секретаре                                                                                                       Самарской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлусовой Надежды Григорьевны к администрации Большеугонского сельсовета Льговского района о признании права собственности на квартиру и самовольно возведенные надворные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Хлусова Н.Г. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения: сараи Г10, Г11, погреб под Г11, гараж Г12, а также на комнаты №8 площадью 7,9 кв.м., №1 площадью 4 кв.м., №2 площадью 7,2 кв.м., которые ошибочно не были включены работниками БТИ в технический паспорт, а затем и в свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную в <адрес>.

В обоснование заявленных требований Хлусова Н.Г. указала, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №. Указанную квартиру ей подарила её мать ФИО3 Кроме того, на праве собственности ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>. Данный участок выделялся для ведения подсобного хозяйства и на нем еще родителями истицы без соответствующих разрешений были возведены сараи Г10, Г11, погреб под Г11, гараж под Г12. После приобретения права собственности на квартиру истица с согласия соседей пристроила к квартире на принадлежащем ей земельном участке пристройку «а1», площадью 15,0 кв.м. При составлении технического паспорта работниками Льговского БТИ в состав общей площади квартиры не были включены комнаты №8 площадью 7,9 кв.м., №1 площадь. 4 кв.м., №2 площадью 7,2 кв.м. и свидетельство о государственной регистрации права было выдано на квартиру площадью 45,8 кв.м. В связи с допущенной ошибкой истица просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения, а также комнаты №8 площадью 7,9 кв.м., №1 площадь. 4 кв.м., №2 площадью 7,2 кв.м. Решить данный вопрос иначе как в судебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец Хлусова Н.Г. свои требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Большеугонского сельсовета Льговского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен. Глава сельсовета Суглобов Н.В. представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования Хлусовой Н.Г. признает в полном объеме.

Третьи лица Шатохин А.А. и Шатохина Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Хлусовой Н.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 46-АВ № и от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> (л.д.11-12), за Хлусовой Н.Г. зарегистрировано право собственности на трёхкомнатную квартиру площадью 45,8 кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> расположенные в <адрес>

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-23) следует, что домовладение, расположенное в <адрес> состоит из двух квартир, причем <адрес> состоит из коридора №1 площадью 4,0 кв.м., ванной №2 площадью 7,2 кв.м., коридора №3 площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 13,9 кв.м., жилой комнаты №7 площадью 7,8 кв.м., кухни №8 площадью 7,9 кв.м., коридора не отапливаемого №9 площадью 6,6 кв.м., кладовой не отапливаемой №10 площадью 6,5 кв.м., общей площадью квартиры 76,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м.

Согласно техническому паспорту на указанную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26), квартира истицы состоит из коридора №1, трех жилых комнат №2,№3, №4, кухни №5, общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой площадью 31,9 кв.м. При сравнении поэтажных планов данных технических паспортов следует, что в квартире сделана перепланировка, в связи с чем, изменилась общая и жилая площадь квартиры, а также к квартире сделана пристройка «а1», в которой расположены коридор не отапливаемый №9 и кладовая не отапливаемая №10.

Из справки Льговского отделения БТИ (л.д.27) следует, что на 01.01.2011 г. стоимость домовладения, в котором расположена квартира истицы по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.

В материалах дела имеется соглашение собственников <адрес> Шатохина А.А. и Шатохиной Е.А., которые не возражают против возведения пристройки к <адрес>, принадлежащей Хлусовой Н.Г.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО «Строй-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, за период эксплуатации подвергалась реконструкции, в связи с чем, общая и жилая площадь квартиры была увеличена. На территории земельного участка, примыкающего к квартире, были возведены хозяйственные строения и сооружения, а именно: сараи Г10, Г11, под Г11 погреб, Г12 гараж. Вышеуказанная квартира с учетом произведенной в ней реконструкции и вновь возведенные хозяйственные строения и сооружения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей, находятся в хорошем состоянии, и подлежит дальнейшей эксплуатации по своему назначению - проживанию в ней людей.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с. ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании либо в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

        Проанализировав представленные доказательства, суд полагает, что доводы истца Хлусовой Н.Г. нашли свое подтверждение в судебном заседании, и его требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При вынесении решения суд учитывает, что истец отказался от своего права на взыскание с ответчика судебных расходов, понесенных им в связи с уплатой госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Хлусовой Надеждой Григорьевной, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из коридора №1 площадью 4,0 кв.м., ванной №2 площадью 7,2 кв.м., коридора №3 площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 9,6 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты №6 площадью 13,9 кв.м., жилой комнаты №7 площадью 7,8 кв.м., кухни №8 площадью 7,9 кв.м., коридора не отапливаемого №9 площадью 6,6 кв.м., кладовой не отапливаемой №10 площадью 6,5 кв.м., общей площадью квартиры 76,4 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., а также на надворные постройки: сараи Г10, Г11, под Г11 погреб, Г12 гараж.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество запись о регистрации права Хлусовой Н.Г. на трехкомнатную квартиру площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серии <данные изъяты> №).

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Председательствующий:

         судья                                                                                                          Н.А. Коростелева