Дело № 2-163-2011 г.

Именем Российской Федерации

г. Льгов                                                                                         13 апреля 2011 года

Льговский районный суд Курской области

в составе: председательствующего

судьи                                                                                        Коростелевой Н.А.,

при секретаре                                                                          Самарской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимченко Василия Сергеевича к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Тимченко В.С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, общей площадью 1428 кв.м., расположенный в <адрес>, имеющий кадастровый номер <данные изъяты>

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО3 домовладение, находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., который находился у ФИО3 в собственности. Нотариус отказался включить в договор купли-продажи домовладения земельный участок, мотивируя отказ тем, что по действующему законодательству на тот момент продажа земельных участков не допускалась. В 1997 году постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> часть земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. была у него изъята и передана Тимченко О.В. и Тимченко В.В. од строительство жилого дома. Оставшимися <данные изъяты> кв.м. истец пользуется до настоящего времени, т.е. более 15 лет, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на этот участок в порядке приобретательной давности. Решить данный вопрос возможно только в судебном порядке.

Истец Тимченко В.С. в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Тимченко Н.И. исковые требования Тимченко В.С. признала в полном объеме и не возражала против признания за ним право собственности на земельный участок площадью 1428 кв.м., расположенный в <адрес>.

Представитель ответчика Администрации г. Льгова Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Тимченко В.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с. ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору купли-продажи домовладения (л.д.23), Тимченко В.С. купил у ФИО3 домовладение, находящееся в <адрес> <данные изъяты>, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м.

Из свидетельств на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) следует, что решением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3в собственность предоставлен приусадебный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное в <адрес> <данные изъяты> площадь земельного участка указана <данные изъяты> кв.м., затем внесены изменения и площадь уменьшена до <данные изъяты> кв.м., затем до <данные изъяты> кв.м.

В материалах дела имеется типовой договор возведения жилого дома на отведенном земельном участке, план размещения строений на земельном участке по <адрес>, отведенном Тимченко О.В. и Тимченко В.В., а также акт об отводе земельного участка в натуре под строительство жилого дома от апреля 1997 г. (л.д.34-37).

Изъятие <данные изъяты> кв.м. земельного участка у Тимченко В.С. по <адрес> в <адрес> подтверждается также постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Из межевого дела по установлению границ земельного участка (л.д.39-54) следует, что по результатам межевания площадь земельного участка, расположенного в <адрес> составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке (л.д.55), кадастровая стоимость земельного участка, расположенного в <адрес> составляет <данные изъяты>.

В силу ст.234 ГК РФ, лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, доводы истца Тимченко В.С. в судебном заседании нашли свое подтверждение, и его требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При вынесении решения суд учитывает, что истец отказался от взыскания с ответчиков судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Признать за Тимченко Василием Сергеевичем право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Председательствующий:                                             Н.А. Коростелева