2-174 -2011 г.

                                                             РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Льгов     07 апреля 2011 года

Льговский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьиКоростелевой Н.А.,

при секретареСамарской A.M.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Семенихина Алексея Васильевича о признании незаконным отказа Льговского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в государственной регистрации права,

                                                                    УСТАНОВИЛ:

Семенихин А.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа Льговского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в государственной регистрации права.

     В обоснование заявленных требований Семенихин А.В. указал, что 01 февраля 2011 года Льговским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области ему было отказано в государственной регистрации договора купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных в <адрес>, т.к. в свидетельстве о праве на наследство собственника имущества ФИО2 адрес этого имущества указан - <адрес>, а в выданной им доверенности на продажу домовладения - <адрес> полагает, что это обстоятельство не препятствует регистрации перехода права собственности и просит признать незаконным отказ Льговского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в государственной регистрации права.

В судебном заседании Семенихин А.В. свои требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель Льговского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области Чичкарев М.А. заявленные требования не признал и пояснил суду, что сообщением от 01 февраля 2011 года Льговским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области Семенихину А.В. было отказано в государственной регистрации договора купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных в <адрес>, т.к. в свидетельстве о праве на наследство собственника имущества ФИО2 адрес этого имущества указан - <адрес>, а в выданной им доверенности на продажу домовладения - <адрес> того, в доверенности не были указаны полномочия на продажу земельного участка. В связи с этими обстоятельствами Семенихину А.В. было обоснованно отказано в регистрации права.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.131 ч.5,ч.6 ГК РФ, отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

В соответствии со ст.35 ч.4 Земельного Кодекса РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Как следует из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.02.2011 года (л.д.5), основанием для отказа послужило то, что в свидетельстве о праве на наследство собственника имущества ФИО2 адрес этого имущества указан - <адрес>, а в выданной им доверенности на продажу домовладения - <адрес> и в этой в доверенности не были указаны полномочия на продажу земельного участка.

В судебном заседании заявитель Семенихин А.В. пояснил, что в первоначальной доверенности, выданной ФИО2 действительно не было полномочий на продажу земельного участка, но впоследствии он представлял вторую доверенность для регистрации.

Однако, как следует из обозренного в судебном заседании регистрационного дела, в описи документов имеется указание на одну доверенность - от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание заявитель Семенихин А.В. представил еще одну доверенность от имени ФИО2, однако перевода с украинского на русский язык она не имеет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что Семенихину А.В. обоснованно было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.к. им не были представлены документы, подтверждающие полномочия на продажу земельного участка.

В связи с изложенным, в удовлетворении заявления Семенихину А.В. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

                                                                            Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявления Семенихина Алексея Васильевича о признании незаконным отказа Льговского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в государственной регистрации права - отказать.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Председательствующий судья                Н.А. Коростелева