Дело № год                                                              

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Льгов                                                                                       24 мая 2011 года

Льговский районный суд Курской области

в составе: председательствующего судьи                            Коростелевой Н.А.,

при секретаре                                                                            Самарской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ждановой Наталье Валерьевне к Жданову Альберту Геннадьевичу о признании утратившим право на жилую площадь,                              

                                                   У С Т А Н О В И Л :

Жданова Н.В. обратилась в суд с иском к Жданову А.Г. о признании утратившим право на жилую площадь.                              

В обоснование заявленных требований истица указала, что она является квартиросъемщиком <адрес>. В данной квартире зарегистрирован проживающим с 07 мая 2009 года её бывший муж Жданов А.Г., который в квартире никогда не проживал, никаких расходов по содержанию квартиры не несет, постоянно проживает в принадлежащей ему квартире по адресу : <адрес>, в связи с чем она просит признать его утратившим право на жилую площадь в спорной квартире.

Истица Жданова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была надлежаще извещена, прислала в суд телеграмму о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истицы по доверенности Сильваровская Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила из удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Жданов А.Г. исковые требования не признал и пояснил суду, что <адрес> была предоставлена ему и его бывшей жене Ждановой Н.В., брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, вместо <адрес>, который подлежал сносу, 07 мая 2009 года. В квартиру он не вселялся, т.к. у него не было ключей. Ключи от квартиры ему не передавались, акта приема-передачи квартиры при переселении, не составлялось. Он не отказывается от проживания в данной квартире, но не может туда попасть из-за отсутствия ключей.

Представитель третьего лица - администрации г.Льгова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статья 83 ЖК РФ регулируется порядок расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в предусмотренных данной статьей случаях.

По смыслу вышеприведенных норм жилищного законодательства, иски об утрате права пользования лицами жилого помещения, вытекающего из договора социального найма, могут быть заявлены как наймодателями, так и другими лицами, имеющими право пользования данным жильем.

Согласно определения Льговского районного суда от 26 августа 2009 года, было прекращено производство по гражданскому делу по иску Администрации г.Льгова к Жданову А.Г., Ждановой Н.В. о выселении в связи со сносом жилого помещения, т.к. с Ждановым А.Г. был заключен договор социального найма <адрес>.

Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация г.Льгова - наймодатель и Жданов А.Г. - наниматель, заключили договор о предоставлении в бессрочное владение и пользование <адрес>. Согласно п.3 А. договора, совместно с нанимателем в квартиру вселяется член семьи - жена Жданова Н.В.

Согласно копии финансово-лицевого счета (л.д.7), лицевой счет открыт на Жданова А.Г., состав семьи два человека - он и Жданова Н.В.

Из объяснения представителя истицы следует, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал, но был зарегистрирован там проживающим.

Из объяснений ответчика Жданова А.Г. следует, что его проживанию в квартире препятствует то обстоятельство, что у него не имеется ключей от входной двери.

При этом представитель истицы и ответчик пояснили суду, что при заключении договора социального найма, не составлялся акт приема-передачи квартиры, ключи от неё нанимателю не передавались, они находятся у истицы.

Исходя из изложенного, суд находит, что причиной отсутствия Жданова А.Г. в <адрес> является то, что он не имеет ключей от входной двери, он ему не передавались при заключении договора социального найма, т.е. обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выбытии ответчика из жилого помещения в другое место жительства, судом не установлено.

Отсутствие Жданова А.Г. в спорном жилом помещении нельзя признать постоянным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение Жданова А.Г. пользоваться жилым помещением по договору социального найма подтверждается также тем, что он был включен в договор социального найма спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о его волеизъявлении как стороны в договоре найма жилого помещения.

Показания свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, о том, что Жданов А.Г. в квартире не проживает и ни разу туда не приходил, а также показания свидетеля ФИО8 о том, что ему известно, что Жданов А.Г. обращался к матери Ждановой Н.В. с просьбой дать ключи от квартиры, правового значения для разрешения спора не имеют, т.к. эти обстоятельства сторонами не оспариваются.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Ждановой Н.В. к Жданову А.Г. о признании утратившим право на жилую площадь, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Ждановой Натальи Валерьевны к Жданову Альберту Геннадьевичу о признании утратившим право на жилую площадь по адресу : <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения в Курский областной суд через Льговский районный суд.

         Судья                                                                                       Н.А. Коростелева