решение по Саблину

Дело № 2-168 -2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Льгов 21 апреля 2011 года

Льговский районный суд Курской области в составе:

председательствующего Коростелевой Н.А.

при секретаре Самарской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Льгове гражданское дело по иску Кошелева Александра Николаевича к Саблину Николаю Михайловичу об определении границ земельного участка, обязании возвратить земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Кошелев А.Н. обратился в суд с иском к Саблину Н.М. об определении границ земельного участка, обязании возвратить принадлежащий ему земельный участок, площадью 22,5 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником домовладения, расположенного в <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке, площадью 0,25 га, собственником которого он также является. Осенью 2010 года Саблин Н.М. самовольно установил забор, нарушив границы земельного участка и захватив 22,5 кв.м. принадлежащего ему земельного участка. В настоящее время он уточнил границы своего земельного участка, проведя его межевание, но собственник смежного земельного участка Саблин Н.М. отказалась подписывать акт согласования границ земельного участка, указав в объяснении, что он не согласен с границами. В связи с этим истец просит определить границы его земельного участка согласно координат, указанных в межевом деле, обязать ответчика возвратить ему земельный участок, площадью 22,5 кв.м, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 230 рублей, расходы, связанные с оплатой юридической помощи 2.600 рублей.

В судебном заседании истец требования поддержал по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. Истец пояснил суду, что ответчик, установив забор, нарушил границы земельного участка и пользуется 22,5 кв.м принадлежащего ему земельного участка.

Ответчик Саблин Н.М. исковые требования Кошелева А.Н. не признал и пояснил суду, что забор поставил на принадлежащем ему участке, полагает, что граница земельного участка Кошелевым А.Н. установлена неправильно. Кроме того, ответчик пояснил, что никаких правоустанавливающих документов ни на домовладение, ни на земельный участок у него нет, домовладение приобретено у прежнего владельца без оформления документов, только по расписке о получении им денег.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7), зарегистрированного в БТИ, Кошелев А.Н. является собственником домовладения в <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю (л.д.12), Кошелев А.Н. является собственником земельного участка, площадью 0,25 га, расположенного в <адрес>.

Из представленных ответчиком Саблиным Н.М. документов на земельный участок и домовладение, которыми он пользуется следует, что, согласно свидетельства о праве собственности, земельный участок принадлежит ФИО4, согласно техническому паспорту, у домовладения правообладателя не имеется, т.е. Саблин Н.М. не является собственником домовладения и земельного участка.

Согласно межевому плану (л.д.13-29), уточненная площадь земельного участка, принадлежащего Кошелеву А.Н., расположенного в <адрес> с кадастровым номером 46:13:080404:5 составляет 2500 кв.м. и его границы по меже с участком, которым пользуется Саблин Н.М. имеют следующие координаты - Н 11,Н12,Н13,Н14,Н15,Н16,Н17,Н18.

Акт согласования местоположения границы земельного участка Саблиным Н.М. не подписан, как следует из имеющихся в межевом деле объяснений, а также из его объяснений в судебном заседании, т.к. он не согласен со сложившейся ранее границей. Однако, Саблин Н.М. собственником либо законным пользователем земельного участка не является, Кошелеву А.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2500 кв.м, в межевом плане границы обозначены в соответствии с указанной площадью.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования Кошелева А.Н. об обязании Саблина Н.М. возвратить ему земельный участок, площадью 22,5 кв.м, как излишне заявленные, т.к. установлением границы данная площадь возвращается законному владельцу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кошелева Александра Николаевича к Саблину Николаю Михайловичу об определении границ земельного участка удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером 46:13:080404:5, площадью 2500 кв.м, принадлежащего Кошелеву А.Н, расположенного в <адрес> по координатам, указанным в межевом деле: Н1 - Х 19694,07 У 15281,89; Н2 - Х19686,73 У15296,72; Н3 - Х 19664,51 У 15341,54; Н4 - 19633,66 У 15342,93; Н5 - 19660,13 У 15349,22; Н6 - Х 19658,55 У 15351,32; Н7 - Х 19654,73 У15359,29; Н8 - Х 19648,56 У 15371,67; Н9 - Х 19644,63 У 15379,87; Н10 -Х19635,00 У 15376,03; Н11- Х 19624,13 У 15371,72; Н12 - Х 19627,70 У 15364,64; Н13 - Х19,634,89 У 15350,69; Н14 - Х 19640,51 У 15338,53; Н15 - Х 19646,92 У 15325,89; Н16 - Х19652,33 У 15314,45; Н17 - Х 19664,74 У 15288,27; Н18 - 19671,81 У 15272,25, : Н1 - Х 19694,07 У 15281,89.

В удовлетворении остальной части требований отказать. Взыскать с Саблина Николая Михайловича в пользу Кошелева Александра Николаевича расходы по оплате государственной пошлины в сумме двести рублей и расходы по оплате юридической помощи - 2.600 рублей.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Курский облсуд через Льговский районный суд.

Председательствующий: Коростелева Н.А.