Дело №         

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                <адрес>

Льговский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Дерюгиной Т.П.

при секретаре Юркиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшенко Анатолия Ивановича к администрации <адрес>, Ляшенко Владимиру Ивановичу о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Ляшенко А.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, Ляшенко В.И. о признании за ним права собственности на 9/10 долей домовладения №, расположенного по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанная доля домовладения принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ему отказано в регистрации права собственности, поскольку была произведена реконструкция и перепланировка домовладения, в результате которой увеличилась общая и жилая площадь жилого дома.

Истец Ляшенко А.И. в суде поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации <адрес> и ответчик Ляшенко В.И., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела.

Учитывая мнение истца, наличие сведений об извещении ответчиков надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Из требования ч.1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании достоверно установлено, что Ляшенко А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 9/10 долей домовладения № по <адрес>.

Земельный участок площадью 300 кв.м, на котором расположено домовладение № по <адрес>, был предоставлен отцу истца - наследодателю Ляшенко И.М. в 1972 году в бессрочное пользование для индивидуального строительства жилого дома.

Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> состоит из: жилого дома, общей площадью 68,6 кв.м, жилой площадью 53,1 кв.м, пристройки, сарая, подвала и четырех сооружений.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> имеет общую площадь 104,5 кв.м, жилую площадь 54,3 кв.м, состоит из жилого дома общей площадью 53, 2 кв.м, жилой площадью 41,3 кв.м, жилой пристройки общей площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 13,0 кв.м, пристройки, сарая, навеса, погреба, шести сооружений.

При этом в соответствии с заключением о соответствии домовладения градостроительным и строительным нормам и правилам, домовладение № по <адрес> с учетом произведенной реконструкции жилого дома в целом выполнено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей; находится в хорошем состоянии и подлежит дальнейшей эксплуатации по своему назначению-проживанию в нем людей.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в суде: копией решения от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка /л.д.11-12/, копией договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование /л.д.11/, копией свидетельства о праве на наследство по закону /л.д.13/, копией договора дарения части домовладения /л.д.14/, копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16-23/, копией технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.24-39/, заключением о соответствии домовладения градостроительным и строительным нормам и правилам /л.д.40/.

При добытых в суде доказательствах суд считает необходимым удовлетворить иск             Ляшенко А.И., поскольку самовольные постройки: реконструированное домовладение, пристройки, хозяйственные и надворные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, возведены на отведенном в установленном законом порядке для этих целей земельном участке.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ истец ходатайство о взыскании судебных расходов с ответчиков не заявил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ляшенко Анатолия Ивановича к администрации <адрес>, Ляшенко Владимиру Ивановичу о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Ляшенко Анатолием Ивановичем право собственности на 9/10 долей домовладения № по <адрес>,общей площадью 104,5 кв.м, жилой площадью 54,3 кв.м, состоящего из: жилого дома литер «А» общей площадью 53,2 кв.м, жилой площадью 41,3 кв.м, жилой пристройки литер «а» общей площадью 43,2 кв.м, в том числе жилой площадью 13,0 кв.м, пристройки литер «а1» площадью 8,1 кв.м, а также хозяйственных и надворных построек: сарая литер «Г», навеса литер «Г1», погреба под лит.»а», сооружений №,№2,№3,№4,№5,№6.

Ответчик в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения может подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                  Т.П.Дерюгина