Дело №         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                 <адрес>

Льговский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Дерюгиной Т.П.

С участием представителя истца Антоненко Г.А. Сильваровской Л.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за № сроком на 3 года,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоненко Геннадия Александровича к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Антоненко Г.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на домовладение № по <адрес> в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1968 году указанное домовладение было построено его родителями, однако в органах БТИ и юстиции право собственности на домовладение не зарегистрировано. Впоследующем производилась реконструкция спорного домовладения. С 1980 года он проживает в спорном домовладении, пользуется им, содержит, осуществляет ремонт. Признание права собственности на жилой дом с надворными постройками необходимо для дальнейшей регистрации.

В судебное заседание Антоненко Г.А. не явился, представил в суд ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Сильваровская Л.В. в суде исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что домовладение № по <адрес> является самовольной постройкой, возведенной родителями истца. Права на земельный участок истцом не оформлены. Однако Антоненко Г.А. проживает в спорном домовладении с рождения, в настоящее время с женой и ребенком. Истец осуществил капитальный ремонт жилого дома, газифицировал и провел отопление, содержит домовладение, пользуется им и земельным участком, оплачивает все необходимые коммунальные и иные расходы, в связи с чем за ним необходимо признать право собственности на домовладение в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представители третьих лиц, привлеченных судом к участию в деле, филиала ФГУП Ростехинвентаризация федеральное БТИ» и Управления Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представили ходатайства, в которых просили дело рассмотреть без их участия.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом по смыслу данной статьи под добросовестностью владения понимается приобретение владельцем имущества в результате незапрещенных действий.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.2 данной статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

При этом в силу п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> возведено в 1952 году. Правоустанавливающих документов на спорное домовладение и приусадебный земельный участок не имеется, в аренду и в собственность земельный участок не передавался.

При этом в домовладении произведена реконструкция, в результате которой увеличилась его общая площадь. Разрешений на строительство и реконструкцию домовладения не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом: сообщением начальника Льговского отделения филиала ФГУП Ростехинвентаризация федеральное БТИ» /л.д.33/, сообщением Управления Росреестра по <адрес> /л.д.34/, копиями технических паспортов /л.д.8-20, 37-50; 51-60/, сообщением администрации <адрес> /л.д.79-80/.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Льговского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО4, Макешиной В.Н. к Антоненко Г.А., ФИО6, администрации <адрес> о признании права общедолевой собственности в порядке наследования на домовладение № по <адрес> установлено, что право собственности на домовладение № по <адрес> в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, документация, подтверждающая разрешение на возведение домовладения отсутствует. Земельный участок, на котором расположено домовладение, находится в собственности МО <адрес>/л.д.61-63/.

Представителем истца не оспаривалось в судебном заседании, что правоустанавливающих документов на земельный участок у истца не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что объект, расположенный по адресу: <адрес>, является самовольным строением, так как был возведен без получения разрешения на строительство, на не отведенном в установленном законом порядке для этих целей земельном участке.

В силу действующего законодательства приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для признания за Антоненко Г.А. права собственности на вышеуказанное домовладение в порядке приобретательной давности.

Доводы представителя истца Сильваровской Л.В. о наличии необходимых оснований для признания за Антоненко Г.А. права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательской давности основаны на неверном толковании норм закона.

Сами по себе факты проживания в доме, ведения приусадебного хозяйства, оплаты коммунальных и иных платежей, налога на имущество не являются правообразующими и не влекут за собой оснований для возникновения у лица права собственности на это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Антоненко Геннадию Александровичу в удовлетворении исковых требований к администрации <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности отказать.

Лица, участвующие в деле, и их представители могут ознакомиться с мотивированным решением суда ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Льговский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                  Т.П.Дерюгина