<адрес>                                                                                                         ДД.ММ.ГГГГ

Льговский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петлица Г.М.,

при секретаре Дрючиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букреева Алексея Николаевича, действующего через представителя Карамышева Владислава Николаевича, к Ковалеву Николаю Ивановичу, администрации <адрес>, Букреевой Галине Алексеевне о признании права собственности на квартиру и надворные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Букреев А.Н., действующий через представителя Карамышева В.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 82,4 кв.м, жилой площадью 50,9 кв.м, а также на надворные постройки: гараж «Г», восемь сараев «Г1», «Г2», «Г3», «Г4», «Г6», «Г7», «Г8», «Г9», два навеса «Г10», «Г11», три погреба под «Г6», под «Г7», под «Г8», сооружения №, №, №, №, расположенные по указанному адресу, ссылаясь на то, что он унаследовал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74, 6 кв.м, жилой площадью 45,4 кв.м. За время проживания в указанной квартире была произведена перепланировка без соответствующих разрешений, в результате которой изменилась ее общая и жилая площадь, а также построены надворные постройки гараж «Г», семь сараев «Г1», «Г2», «Г3», «Г4», «Г7», «Г8», «Г9», два навеса «Г10», «Г11», два погреба под «Г7», под «Г8», в связи с чем в настоящее время он не может в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на эти объекты недвижимости.

Истец Букреев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен.

В судебном заседании представитель Букреева А.Н. - Карамышев В.Н. по доверенности исковые требования поддержал, пояснив, что земельный участок площадью 871 кв.м., расположенный при многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № передан в общедолевую собственность истца Букреева А.Н. и ответчика Ковалева Н.И.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, глава <адрес> Новиков Н.В. представил заявление, в котором указал, что администрация не имеет возражений относительно заявленных требований и просит рассмотреть дело без участия представителя администрации <адрес>.

Ответчик Ковалев Н.И., его представитель Ковалева О.И., ответчик Букреева Г.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец Букреев А.Н. является собственником квартиры, находящейся в <адрес> в <адрес> под № 1, общей площадью 74,6 кв.м, жилой площадью 45,4кв.м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом ДД.ММ.ГГГГ за № и зарегистрированным Льговским БТИ ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта на <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ее общая площадь составляет 74,6 кв.м., жилая площадь - 45,4 кв.м., имеется пристройка «а», надворные постройки: гараж «Г12», шесть сараев «Г», «Г2», «Г7», «Г9», «Г10», подвал № и сооружения: ворота №, ограждение №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Букреевым А.Н.

Из технического паспорта на многоквартирный жилой <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Льговским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что <адрес> имеет общую площадь 82, 4 кв.м. (62,4 + 9,5 + 10,5), жилую площадь 50,9 кв.м. (35,1 + 9,5 + 6,3).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца Букреева А.Н. - Карамышев В.Н., в указанной квартире общая площадь увеличилась за счет самовольно произведенной Букреевым А.Н. перепланировки, кроме того при данной квартире имеются надворные постройки: гараж «Г», сараи «Г1», «Г2», «Г3», «Г4», «Г6», «Г7», «Г8», «Г9», навесы «Г10», «Г11», три погреба под «Г6», под «Г7», под «Г8», и сооружения: №, №, №, №, которые в установленном законом порядке зарегистрированы не были. Данными хозяйственными строениями Букреев А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет и более.

Из постановления и.о. главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41) следует, что администрацией <адрес>, по заявлению собственников помещений в многоквартирном <адрес> и представленным документам, сформирован земельный участок при указанном многоквартирном доме площадью 871 кв.м для передачи его в общедолевую собственность Букрееву А.Н., Ковалеву Н.И. для эксплуатации и обслуживания дома.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 871 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учете в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> под номером 46:32:010101:365.

В настоящее время в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> жилой дом по <адрес> и <адрес>, находящаяся в этом доме, не зарегистрированы.

Из заключения специалистов ООО «Строй-Проект» от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира, с учетом произведенных в ней реконструкции и перепланировки, а также имеющие к ней принадлежность постройки, выполнены без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, находятся в удовлетворительном состоянии и подлежат дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

При таких обстоятельствах исковые требования Букреева А.Н. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.9 ч.1 ст.91 ГПК РФ цена иска составляет 342178 руб.

В связи с чем, размер недостающей государственной пошлины составляет 3806 руб. 67 коп., которую надлежит взыскать с истца Букреева А.Н.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Букреева Алексея Николаевича удовлетворить.

Признать за Букреевым Алексеем Николаевичем право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 82,4 кв.м, жилой площадью 50,9 кв.м, а также на надворные постройки: гараж «Г», сараи «Г1», «Г2», «Г3», «Г4», «Г6», «Г7», «Г8», «Г9», навесы «Г10», «Г11», три погреба под «Г6», под «Г7», под «Г8», и сооружения: №, №, №, №, расположенные по тому же адресу.

Взыскать с Букреева Алексея Николаевичав федеральный бюджет недостающую сумму государственной пошлины в размере 3806 руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Судья                                                                                                Г.М. Петлица