РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ        <адрес>

Льговский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,

при секретаре Картышовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова Андрея Владимировича к администрации <адрес>, Денисову Алексею Владимировичу о признании права собственности в порядке наследования на домовладение, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Денисов А.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, с хозяйственными и надворными постройками, указав, что в собственности его матери - ФИО2 находился земельный участок по указанному адресу, площадью 604 кв. м., на котором располагалось домовладение, состоящее из жилого деревянного дома полезной площадью 35,9 кв. м., в том числе жилой площадью 23,8 кв. м., двух сараев, шлакоблочного подвала, деревянного ограждения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, завещав ему (Денисову А.В.) жилой дом с хозяйственными строениями и земельным участком. После смерти ФИО2 он фактически принял наследство, однако, оформить его в установленном порядке не представилось возможным, поскольку без соответствующих разрешений произошло увеличение площади жилого дома и был возведен новый сарай. Поскольку домовладение по указанному адресу с хозяйственными строениями выполнены без существенных нарушений градостроительных норм и правил и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья людей, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома (лит. А) с пристройками (лит. а, а1), общей площадью 54,7 кв. м., в том числе жилой площадью 23,8 кв. м., а также хозяйственных и надворных построек: двух сараев (лит. Г, Г1), подвала (лит. Г2) и сооружений №, №, №. без соответствующих разрешений произошло увеличесние ной площадью 35,9 кв.

Впоследствии Денисов А.В. уточнил заявленные исковые требования, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома (лит. А) с пристройками (лит. а, а1), общей площадью 54,7 кв. м., в том числе жилой площадью 23,8 кв. м., а также хозяйственных и надворных построек: двух сараев (лит. Г, Г1), подвала (лит. Г2) и сооружений №, №, №, а также земельный участок, площадью 604 кв. м., расположенный по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте, времени слушания дела, не явился. В представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <адрес>, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте, времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - управления Россреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте, времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей ФИО5, ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из смысла указанных законоположений, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение, состоящее из деревянного дома полезной площадью 35,9 кв. м., жилой площадью 23,3 кв. м., двух деревянных сараев, шлакоблочного подвала, деревянного ограждения, расположенное по адресу: <адрес>, а также земельный участок по указанному адресу площадью 604 кв.м.

Как следует из объяснений истца, а также данных технических паспортов на домовладение 93 по <адрес>, имеющихся в материалах дела, истцом ФИО1 примерно в 2006 году была возведена хоз. постройка под литером Г1 согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ,площадью 12,3 кв.м., на что разрешение получено не было.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО7, ФИО6, которые в судебном заседании пояснили, что данное строение самостоятельно и за свой счет возводил истец ФИО1, без получения на то соответствующих разрешений, каких-либо претензий по данному поводу соседи не высказывали.

Согласно представленному истцом и исследованному в судебном заседании заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Строй-Проект», домовладение, состоящее из одноэтажного жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, с учетом произведенной в нем реконструкции, и надворные постройки под литерами Г, Г1, Г2 -погреб, выполнены без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и не нарушают права и охраняемые Законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей; находятся в удовлетворительном состоянии и подлежат дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

С учетом того, что ФИО2 являлась собственником земельного участка, площадью 604 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, завещала данный участок с находящимися на нем домовладением с хозяйственными и надворными постройками сыну Денисову А.В., в последний принял наследство после ее смерти, в соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ, суд приходит к выводу о возможности признания за Денисовым А.В. права собственности на указанное домовладение с самовольными постройками, т.к. оно соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также на земельный участок по указанному ранее адресу.

При вынесении решения суд учитывает, что ФИО1 не заявлял требований о взыскании с ответчиков судебных расходов, понесенных им в связи с уплатой госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Денисовым Андреем Владимировичем право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из жилого дома (лит. А) с пристройками (лит. а, а1), общей площадью 54,7 кв. м., в том числе жилой площадью 23,8 кв. м., а также хозяйственных и надворных построек: двух сараев (лит. Г, Г1), подвала (лит. Г2) и сооружений №, №, №; а также на земельный участок площадью 604 кв. метра по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в Курский областной суд через Льговский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента вынесения в окончательной форме.

Судья (подпись)