РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ       <адрес>

Льговский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,

при секретаре Картышовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березина Владимира Михайловича к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Березин В.М. обратился в Льговский районный суд <адрес> с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на строение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у конкурсного управляющего сельскохозяйственного кооператива «<данные изъяты> ФИО3 автогараж, принадлежавший СПК <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м. по наружному обмеру, за <данные изъяты> рублей. Между ним и конкурсным управляющим сельскохозяйственным кооперативом <данные изъяты> ФИО3 был заключен договор купли-продажи указанного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым конкурсный управляющий сельскохозяйственным кооперативом <данные изъяты> ФИО3 передал, а он принял указанный автогараж, однако, вследствие незнания действующего законодательства он не зарегистрировал право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке. В настоящее время у него возникла необходимость оформления прав на данное имущество, однако, сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным. Просил признать за ним право собственности на автогараж, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., стоимостью <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Березин В.М. заявленные исковые требования уточнил в части размера площади гаража, просил признать за ним право собственности на автогараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Дополнительно указал, что с ДД.ММ.ГГГГ СПК <данные изъяты> ликвидировано, в связи с чем ему необходимо признать право собственности на указанный автогараж в судебном порядке.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не представил, в связи с чем суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц- администрации <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. В представленном суду заявлении глава <адрес> просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений по иску не имеет. С учетом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него.

Согласно ст.2 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст.17 данного Закона, являются... договоры и другие сделки.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между конкурсным управляющим сельскохозяйственным кооперативом «Банищи» ФИО3 и Березиным В.М. был заключен договор купли-продажи имущества. Согласно данному договору Продавец - конкурсный управляющий сельскохозяйственным кооперативом <данные изъяты> ФИО3 продал, а Покупатель - Березин В.М. купил автогараж, находящийся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Сторонами ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи, из которого следует, что Продавец сдал, а Покупатель принял автогараж в состоянии, удовлетворяющем требованиям Покупателя, Покупатель претензий к Продавцу не имеет.

Данный договор, передаточный акт были составлены в простой письменной форме и подписаны сторонами, заверены печатью СПК «<данные изъяты>», но не прошли государственную регистрацию в государственных органах, что предусмотрено ст.131 ГК РФ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> ФИО5, СПК «<данные изъяты>» ликвидировано с ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что спорное имущество было приобретено истцом при распродаже имущества ООО СХП «<данные изъяты> вследствие банкротства так же подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь объекта недвижимого имущества составляет <данные изъяты> кв. м.

С учетом того, что собственник автогаража, расположенного по вышеуказанному адресу, выразил свою волю на его отчуждение, указанный договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме и подписан сторонами, заверен печатью СПК «<данные изъяты>», а так же сторонами был подписан передаточный акт, данный договор купли-продажи ответчиком до настоящего времени оспорен не был, истец пользуется автогаражом, как своей собственностью, получил в аренду земельный участок для эксплуатации и обслуживания автогаража, за истцом надлежит признать право собственности на автогараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Березина Владимира Михайловича к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на строение удовлетворить.

Признать за Березиным Владимиром Михайловичем право собственности на автогараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Льговский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись)