Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес>                                                                                                         ДД.ММ.ГГГГ

Льговский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Татаренко М.В., при секретаре Афанасьевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малаховой Анны Ивановны к администрации            <адрес>, Белкину Петру Ивановичу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилья,

У С Т А Н О В И Л :

Малахова А.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, Белкину П.И. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья.

В обоснование своих требований истица ссылается на то, что она проживает в спорной квартире по договору социального найма. Указанная квартира выделялась ее зятю Белкину П.И., который также зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Зять возражений по поводу приватизации ею указанной квартиры не имеет. Свое право на приватизацию она не использовала. Реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры не представляется возможным во внесудебном порядке по тем основаниям, что общежитие, в котором располагается спорная квартира, было передано бывшим владельцем ООО «Льговское РСУ» на баланс муниципального образования «Город Льгов» <адрес>. Муниципальное образование свои права на <адрес>, в котором расположена квартира, надлежащим образом не оформило, что и послужило поводом для обращения в суд с заявлением о признании права собственности.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Белкина Н.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по вышеуказанным основаниям. Суду пояснила, что реализовать право на приватизацию спорной квартиры истице не представляется возможным во внесудебном порядке по тем основаниям, что общежитие, в котором располагается квартира, было передано бывшим владельцем ООО «Льговское РСУ» администрации <адрес>. Администрация <адрес> свои права на <адрес>, в котором расположена <адрес>, надлежащим образом не оформила, что и послужило поводом для обращения истицы в суд с заявлением о признании права собственности.

Истица Малахова А.И. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик Белкин П.И. в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц Льговского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Льговского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителя истицы, рассмотрев заявление ответчика и представителя ответчика, представителей третьих лиц, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно статье 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного Закона РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 данного Закона РФ предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно ст. 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

На основании статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что спорная квартира является муниципальной собственностью муниципального образования «Город Льгов» <адрес>. Истица Малахова А.И. проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по договору социального найма с Белкиным П.И. Собственник квартиры муниципальное образование «Город Льгов» и Белкин П.И., проживающий в спорной квартире, возражений относительно требований истицы о признании за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, не имеют.

Реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры истицей не представляется возможным во внесудебном порядке по тем основаниям, что общежитие, в котором располагается спорная квартира, было передано бывшим владельцем ООО «Льговское РСУ» на баланс муниципальному образованию «Город Льгов» <адрес>. Муниципальное образование свои права на <адрес>, в котором расположена квартира, надлежащим образом не оформило.

Таким образом, приватизировать данную квартиру в настоящее время не представляется возможным по тем основаниям, что право собственности на указанную квартиру ответчиком в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что и послужило поводом для обращения истицы в суд с иском о признании права собственности.

Спорная квартира состоит на балансе муниципального образования «Город Льгов» и фактически является жилым помещением в муниципальном жилищном фонде.

Свое право на приватизацию до настоящего времени истица не реализовала.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются как показаниями представителя истицы, данными в судебном заседании, так и исследованными в судебном заседании доказательствами и материалами дела.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Истицей представлены суду доказательства того, что ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчики с исковыми требованиями согласны.

При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что исковые требования Малаховой А.И подлежат удовлетворению и полагает необходимым признать за истицей право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> 1-го Пятницкого переулка <адрес> в порядке приватизации жилья.

Нам основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Малаховой Анны Ивановны удовлетворить.

Признать за Малаховой Анной Ивановной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Льговский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий