Дело № 2-388 -2011 г.                                   

                                                                       Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Льгов                                                                                              13 октября 2011 года

Льговский районный суд Курской области в составе:

председательствующего                                                                   Коростелевой Н.А.,

при секретаре                                                                                     Самарской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиляевой Зои Ивановны к Червякову Дмитрию Ивановичу об устранении препятствий пользования жилой комнатой,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жиляева З.И. обратилась в суд с иском к Червякову Д.И. об устранении препятствий пользования жилой комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица Жиляева З.И. указала, что ей на праве собственности принадлежит жилая комната площадью 14,7 кв.м., расположенная в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Другую комнату занимает её сын Червяков Д.И. и его семья. Коридор, кухня, ванная и туалет находятся в общем пользовании её, и семьи её сына Червякова Д.И. На занимаемые помещения с 1992 года имеются отдельные лицевые счета. На протяжении длительного времени Червяков Д.И. и члены его семьи чинят ей препятствия в пользовании принадлежащей ей жилой комнатой и помещениями, находящимися в общей собственности. Так, Червяков Д.И. отсоединил в распределительной коробке провода, ведущие в её комнату, и лишил её возможности пользоваться электрическими приборами. На её претензии по этому поводу, оскорбляет её и препятствия не устраняет. На кухне он убрал её столик и выставил на балкон, не разрешает пользоваться газом на кухне, водой в туалете. В настоящее время он заменил входную дверь в квартире на металлическую, и не дает ей ключ от входной двери. В связи с этим, она просит обязать его устранить препятствия в пользовании принадлежащей ей жилой комнатой, восстановить электропроводку, ведущую в эту комнату, передать ей ключ от входной двери для беспрепятственного доступа в квартиру, восстановить её стол на кухне и предоставить возможность пользоваться водой и газом. Также она просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления в суд в сумме <данные изъяты> и расходы за оказание юридической помощи при составлении искового заявления в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании истец Жиляева З.И. исковые требования поддержала в полном объеме по всем основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить и пояснила, что ключа от входной двери <адрес> нее нет. Если она приходит в квартиру, когда Червяковы находятся дома, то пользоваться газом и водой ей не дают, свет в её комнате отключают, оскорбляют её.

Ответчик Червяков Д.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Червякова Д.И. - Сильваровская Л.В. исковые требования Жиляевой З.И. не признала и пояснила, что Жиляевой З.И. никто не препятствует пользоваться принадлежащей ей комнатой, но она в этой квартире не проживает. Свет ей никто не отключал, воду и газ не перекрывают, стол из кухни убрали, потому, что Червяковым он мешал, а Жиляева З.И. в квартире не проживает. Для входа в квартиру поставили вторую металлическую дверь, ключ от которой Жиляевой З.И. отдавали, хотя свидетелей этому нет, и расписки нет.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, суд находит, что иск Жиляевой З.И. подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

     В соответствии со ст.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), Жиляева З.И. является собственником жилой комнаты, площадью 14,7 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной в <адрес>, на основании договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ №, (л.д.12).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из показаний свидетеля ФИО5 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он является участковым уполномоченным МОВД «Льговский» и неоднократно посещал <адрес> связи с заявлениями Жиляевой З.И. о том, что Червяковы препятствуют её проживанию в этой квартире. Когда ДД.ММ.ГГГГ он в составе комиссии приходил в <адрес>, то видел, что Червяков Д.И. открыл распределительную коробку, где все провода и изоляция были на месте, электричество в комнате Жиляевой З.И. было исправно. Червяков Д.И. пояснял, что ничего они не отключают. Жиляева З.И. утверждала, что в её присутствии все отключают. На кухне стояла мебель, стол, холодильник, в комнате Жиляевой З.И. - кровать, шкаф, на вид комната жилой ему не показалась. Также ему известно, что в настоящее время Жиляева З.И. проживает на первом этаже этого же дома в <адрес>.

Свидетель ФИО6 суду показала, что Жиляева З.И. давно не проживает в <адрес>, живет в <адрес> на первом этаже. Ключ от квартиры у неё имеется. В марте 2011 года они с мужем поменяли входную дверь и сразу же отдали ключ Жиляевой З.И.. Когда ключ Жиляевой З.И. отдавал Червяков Д.И., никто не видел. Заходила ли Жиляева З.И. в квартиру она не знает, что она делает в своей комнате, она не знает. Сейчас на кухне мебели Жиляевой З.И. нет, т.к. она её забрала года 2-3 назад в <адрес>, на первом этаже, где проживает. Никто из членов их семьи не препятствует Жиляевой З.И. проживать в <адрес>, воду и газ никто не перекрывал, свет в комнате Жиляевой З.И. не отключали.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что несколько раз была в <адрес>, куда приходила по жалобам Жиляевой З.И., так как является председателем уличного комитета этой улицы. Последний раз была в квартире 28.09.2011 г. в составе комиссии по жалобе Жиляевой З.И. депутату Льговского горсовета ФИО8 Дверь в квартиру открыл Червяков Д.И., дверь в свою комнату Жиляева З.И. открывала своим ключом. Червяковы проживают в одной комнате, в квартире идет ремонт. Газ и вода в квартире были открыты. Жиляева З.И. говорила, что из кухни выкинули её стол. Соседи Кургалина и Абадеева говорили, что у Жиляевой и Червяковых все тихо, скандалов они не слышали. Обо всем был составлен акт.

Из представленных Жиляевой З.И. квитанций следует, что она участвует в расходах на содержание жилья, оплачивает коммунальные услуги в <адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ч.1, ч.3 п.2 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Решением Льговского районного суда от 30 октября 1996 г. установлено, что с момента предоставления квартиры, между сторонами сложился порядок пользования, согласно которому истица пользуется комнатой, площадью 14,7 кв.м., а ответчики комнатой площадью 9,2 кв.м., кухня, ванная, коридор и туалет находятся в общем пользовании, а с 1996 года на занимаемые ими жилые помещения были оформлены отдельные лицевые счета. Указанное решение определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 24 декабря 1996 г. оставлено без изменения.

В судебном заседании ответчиком не было представленных достоверных доказательств того, что он передавал истице ключ от металлической входной двери, установленной в марте 2011 года.

Вместе с тем, в судебной заседании не нашли своего подтверждения доводы истицы Жиляевой З.И. о том, что Червяков Д.И. и члены его семьи препятствуют ей в пользовании газом, водой, электричеством, так как из показаний допрошенных свидетелей следует, что при посещении <адрес>, вода, газ в квартире не отключены, в комнате Жиляевой З.И. свет был. Из представленных ответчиком справок следует, что дочь ФИО9 проживает по <адрес>, а сын ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ проходит службу по призыву. Иных доказательств своих доводов, истицей не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истицы подлежат удовлетворению в части передачи ей ключа от входной двери и взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать Червякова Дмитрия Ивановича передать Жиляевой Зое Ивановне ключ от металлической входной двери в <адрес>.

В удовлетворении остальных требований Жиляевой Зои Ивановны к Червякову Дмитрию Ивановичу - отказать.

Взыскать с Червякова Дмитрия Ивановича в пользу Жиляевой Зои Ивановны расходы по оплате юридической помощи при составлении искового заявления в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня составления мотивированного решения в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Судья                         Коростелева Н.А.