Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес>                                                                                                        ДД.ММ.ГГГГ

Льговский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Татаренко М.В., при секретаре Афанасьевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белогурова Сергея Валентиновича к администрации <адрес>, Белогуровой Наталье Ивановне, ФИО1 о признании права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации жилья,

У С Т А Н О В И Л :

Белогуров С.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, Белогуровой Н.И., ФИО1 (Белогуровой) Т.С. о признании права собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, в обоснование своих требований, ссылаясь на то, что указанный жилой дом ранее был общежитием завода ЖБИ, которое впоследствии передано на баланс администрации <адрес>. В общежитии истцу было выделено две рядом расположенные комнаты, соединение которых фактически образовало квартиру, где истец и проживает до настоящего времени. Однако приватизировать данную квартиру в настоящее время не представляется возможным по тем основаниям, что право собственности на указанную квартиру ответчиком, а именно администрацией <адрес>, в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В судебном заседании истец Белогуров С.В. свои требования поддержал и просил их удовлетворить по вышеуказанным основаниям. Суду пояснил, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают он, жена Белогурова Н.И. и дочь ФИО1 (Белогурова) Т.С. Имеется сын ФИО5, который является военнослужащим, в указанной квартире не проживает и не зарегистрирован.

Ответчица Белогурова Н.И. в судебном заседании с исковыми требованиями Белогурова С.В. согласна, против их удовлетворения не возражает.

Ответчица ФИО1 (Белогурова) Т.С. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Льговского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица Льговского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, ответчицу, рассмотрев заявления ответчицы, представителя ответчика, третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

На основании статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что в 1986 г. заводом ЖБИ истцу Белогурову С.В. была предоставлена комната № в общежитии завода, расположенном по адресу: <адрес>. В указанной комнате истец проживал со своей семьей из трех человек. В 1989 г. с рождением второго ребенка истцу была предоставлена еще одна комната в указанном общежитии, по соседству с имеющейся комнатой. Указанные комнаты были соединены в одну и фактически образовали изолированную квартиру. Полученному жилому помещению был присвоен № и наименование квартира.

В 2001 г. указанное общежитие было передано на баланс муниципального образования <адрес>.

В настоящее время жилое помещение №, расположенное в <адрес> является изолированным жилым помещением, имеет отдельный вход и фактически является изолированной квартирой, в которой проживает истец.

Площадь квартиры, в которой проживает истец, составляет 31,3 кв.м.

Однако приватизировать данную квартиру в настоящее время не представляется возможным по тем основаниям, что право собственности на указанную квартиру ответчиком, а именно администрацией <адрес>, в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что и послужило поводом для обращения истца в суд с иском о признании права собственности.

Спорная квартира состоит на балансе администрации <адрес> и фактически является жилым помещением в муниципальном жилищном фонде.

Свое право на приватизацию до настоящего времени истец не реализовал.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются как показаниями истцов, данными в судебном заседании, так и исследованными в судебном заседании доказательствами, а также показаниями свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании.

При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что исковые требования Белогурова С.В. подлежат удовлетворению и полагает необходимым признать за истцом право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в порядке приватизации жилья.

Нам основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Белогурова Сергея Валентиновича удовлетворить.

Признать за Белогуровым Сергеем Валентиновичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Льговский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий