2-427-2011

<адрес>                                                                                              ДД.ММ.ГГГГ

Льговский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петлица Г.М.,

при секретаре Дрючиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева Анатолия Борисовича к <адрес>, Администрации <адрес>, Кудрявцевой Татьяне Борисовне о разделе жилого дома и надворных построек в натуре между собственниками, признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки, признании права собственности на 1/2 долю земельного участка; по встречному иску Кудрявцевой Татьяны Борисовны к Кудрявцеву Анатолию Борисовичу о разделе жилого дома и надворных построек в натуре между собственниками, признании права собственности на квартиру и хозяйственные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцев А.Б. обратился в суд с иском, в котором просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.П.Слободка, <адрес> натуре между собственниками и выделить ему в собственность основную часть жилого дома с пристройками, <адрес> (лит. А, А1, а, а2) общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., состоящую из: кухни № площадью 10,6 кв.м., санузла № площадью 2,0 кв.м., прихожей № площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 15,7 кв.м., ванной № площадью 4,0 кв.м., коридора № площадью 11,6 кв.м., а также надворные постройки: два сарая «Г, Г2», подвал «под Г4», гараж «Г4». Признать за ним право собственности на указанную квартиру с надворными постройками и на 1/2 долю земельного участка общей площадью 2115 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.П.Слободка, <адрес>, определив границы земельного участка согласно проекта межевого плана. Прекратить право его собственности и кадастровый учет на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований Кудрявцев А.Б. ссылается на то, что на основании решения Льговского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/2 части домовладения, расположенного по <адрес>, состоящего из жилой пристройки «А1», пристройки «а», двух сараев «Г, Г2», времянки, гаража «Г4» с подвалом, а также 1/2 части, равной площади 997,5 кв.м., приусадебного участка, прилегающего к дому.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ним было зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с пристройкой и хозяйственным строением общей площадью 100 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение на реконструкцию <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации Городенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № адрес домовладения: <адрес> был изменен на адрес: <адрес>, с.П.Слободка, <адрес>.

В настоящее время он пользуется квартирой № общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., а также надворными постройками: двумя сараями «Г, Г2», подвалом «под Г4», гаражом «Г4».

В уточнение к иску Кудрявцев А.Б. также указал, что на земельный участок был изготовлен проект межевого плана, в соответствии с которым фактически принадлежащий ему и Кудрявцевой Т.Б. земельный участок находится на территории Городенского сельсовета и имеет адрес: <адрес>, с.П.Слободка, <адрес>.

В соответствии с ч.6 ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Таким образом, без обращения в суд, ни он, ни Кудрявцева Т.Б. не могут снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, так как он не является вновь образуемым земельным участком.

Кроме того, в соответствии с ч.4 ст.27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае. Если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

Так как на кадастровом учете состоит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а он и Кудрявцева Т.Б. не образуют новый земельный участок по другому адресу, им также будет отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>, с.П.Слободка, <адрес>.

Раздел жилого дома и надворных построек был фактически произведен, им была произведена реконструкция принадлежащей ему части жилого дома.

Ответчица Кудрявцева Т.Б. подала в суд встречное исковое заявление, в котором тоже просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.П.Слободка, <адрес> натуре между собственниками, выделить ей в собственность в указанном жилом доме основную часть «А» и пристройку «а1», то есть <адрес> общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м., состоящую из кухни площадью 6,2 кв.м., ванной комнаты площадью 4,4 кв.м., трех жилых комнат площадью 6,9 кв.м., 16,7 кв.м., 8,7 кв.м., прихожей площадью 11,2 кв.м., а также надворные постройки: сарай «Г1». Ограждения, ворота и территорию двора оставить в общем пользовании. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в адрес домовладения и земельного участка, зарегистрировав указанное имущество по адресу: <адрес>, с.П.Слободка, <адрес>.

В обоснование своих исковых требований Кудрявцева Т.Б. ссылается на то, что раздел жилого дома и надворных построек был фактически произведен. В настоящее время она пользуется квартирой № и надворной постройкой «Г1» - сараем. Указанное имущество принадлежит ей на праве собственности в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с пристройкой и хозяйственным строением и на 1/2 долю земельного участка общей площадью 2115 кв.м. с кадастровым номером 46:32:01 01 01:0265. Адрес домовладения и земельного участка был изменен постановлением администрации Городенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № на адрес: <адрес>, с.П.Слободка, <адрес>, но в перерегистрации домовладения и земельного участка ей было отказано.

В судебном заседании Кудрявцев А.Б. исковые требования поддержал, встречный иск Кудрявцевой Т.Б. признал, пояснив, что между ним и Кудрявцевой Т.Б. сложился порядок пользования жилым домом и надворными постройками и до настоящего времени не менялся. На его обращение по вопросу изменения адреса домовладения, администрацией <адрес>, главным архитектором <адрес> ему было сообщено о том, что согласно генеральному плану МО «Город Льгов» домовладение по <адрес> на территории МО «Город Льгов» не находится, а находится на территории МО «Городенский сельсовет». В ходе проведения межевания было выявлено, что земельный участок площадью 2115 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности ему и Кудрявцевой Т.Б., расположенный по адресу: <адрес>, фактически расположен на территории Городенского сельсовета. Льговским межрайонным отделом ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> ему было разъяснено, что в 2009 году было проведено разграничение территорий <адрес> и <адрес>, и внесены графические данные по границам кварталов, где выяснилось, что земельный участок с адресом: <адрес> находится на территории МО «Городенский сельсовет» <адрес>. Постановлением администрации Городенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № адрес принадлежащего ему домовладения был изменен с <адрес>, Пригородная Слободка, <адрес>. Без обращения в суд, он не может снять с кадастрового учета земельный участок по адресу: <адрес>, так как он не является вновь образуемым земельным участком.

В судебном заседании Кудрявцева Т.Б. иск Кудрявцева А.Б. признала, встречные исковые требования поддержала, так же просила определить границы земельного участка площадью 2115 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.П.Слободка, <адрес>, с кадастровым номером 46:32:010101:265 согласно координат, указанных в проекте межевого плана, изготовленного ООО «ВИА» от ДД.ММ.ГГГГ, признав за ней право собственности на его 1/2 долю.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, в заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя, указав, что возражений по иску Кудрявцева А.Б. не имеется.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, представил заявление, из которого следует, что администрация <адрес> не имеет возражений относительно заявленных исковых требований и просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит исковые требования Кудрявцева А.Б. и встречные исковые требования Кудрявцевой Т.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается объяснениями Кудрявцева А.Б. и Кудрявцевой Т.Б., что каждый из них пользуется вышеуказанными помещениями в порядке, который сложился.

Согласно проекта межевого плана, изготовленного ООО «ВИА» от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Кудрявцева А.Б. и Кудрявцевой Т.Б., и имеющегося в нем заключения кадастрового инженера, по результатам межевания было выявлено, что земельный участок площадью 2115 кв.м. с кадастровым номером 46:32:010101:265, расположенный по адресу: <адрес>, фактически расположен на территории Городенского сельсовета в квартале 46:13:050301.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о земельных участках, смежных с земельным участком, принадлежащим Кудрявцеву А.Б. и Кудрявцевой Т.Б., по границам раздела от точки 1 до точки 8, от точки 8 до точки 10, от точки 10 до точки 22, от точки 22 до точки 1, местоположение которых: <адрес>, с.П.Слободка, <адрес>.

Из сообщения Льговского межрайонного отдела ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в 2009 году было проведено разграничение территорий города и района, и внесены графические данные по границам кварталов, где выяснилось, что земельный участок с адресом: <адрес> находится на территории МО «Городенский сельсовет» <адрес>.

Из письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно генеральному плану МО «Город Льгов» домовладение по <адрес> находится на территории МО «Городенский сельсовет».

В соответствии с постановлением главы администрации Городенского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № адрес домовладения по <адрес> изменен с <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Льговским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом общей площадью 132,2 кв.м., жилой площадью 71 кв.м., правообладателями которого указаны Кудрявцев А.Б. и Кудрявцева Т.Б. (по 1/2 доле), расположен по адресу: <адрес>, Городенский сельсовет, <адрес>, состоит из двух квартир № и №, а также надворных построек: «Г, Г1, Г2, Г4, под Г4» и сооружений №, №.

Квартира, поименованная под № 1, общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м. состоит из: кухни- № площадью 6,2 кв.м.; жилой комнаты - № площадью 6,9 кв.м.; жилой комнаты -№ площадью 16,7 кв.м.; прихожей -№ площадью 11,2 кв.м.; жилой комнаты -№ площадью 8,7 кв.м.; ванной - № площадью 4,4 кв.м.; коридора - № площадью 6,5 кв.м.

Квартира, поименованная под № 2, общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м. состоит из: кухни- № площадью 10,6 кв.м.; санузла - № площадью 2,0 кв.м.; прихожей- № площадью 4,7 кв.м.; жилой комнаты - № площадью 15,5 кв.м.; жилой комнаты - № площадью 7,5 кв.м.; жилой комнаты -№ площадью 15,7 кв.м.; ванной - № площадью 4,0 кв.м.; коридора - № площадью 11,6 кв.м.

Из объяснений Кудрявцевой Т.Б. следует, что она пользуется квартирой № в указанном жилом доме и надворной хозяйственной постройкой: сараем «Г1», расположенными на земельном участке площадью 2115 кв.м. по адресу: <адрес>, Городенский сельсовет, <адрес>.

Из объяснений Кудрявцева А.Б. следует, что он пользуется квартирой № в указанном жилом доме и надворными хозяйственными постройками: сараями «Г, Г2», гаражом «Г4», подвалом «под Г4», расположенными на земельном участке площадью 2115 кв.м. по адресу: <адрес>, Городенский сельсовет, <адрес>.

Сведений о государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества иных лиц не имеется.

Учитывая, что в соответствии со ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и находит, что исковые требования Кудрявцева А.Б. и встречные исковые требования Кудрявцевой Т.Б. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.39, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрявцева Анатолия Борисовича и встречные исковые требования Кудрявцевой Татьяны Борисовны удовлетворить.

Разделить жилой дом с надворными хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре и выделить в собственность:

Кудрявцеву Анатолию Борисовичу комнаты: кухню - № площадью 10,6 кв.м.; санузел - № площадью 2,0 кв.м.; прихожую - № площадью 4,7 кв.м.; жилую комнату - № площадью 15,5 кв.м.; жилую комнату - № площадью 7,5 кв.м.; жилую комнату - № площадью 15,7 кв.м.; ванную - № площадью 4,0 кв.м.; коридор - № площадью 11,6 кв.м., а также хозяйственные надворные постройки: сараи «Г, Г2», гараж «Г4», подвал «под Г4».

Кудрявцевой Татьяне Борисовне комнаты: кухню - № площадью 6,2 кв.м.; жилую комнату - № площадью 6,9 кв.м.; жилую комнату - № площадью 16,7 кв.м.; прихожую - № площадью 11,2 кв.м.; жилую комнату -№ площадью 8,7 кв.м.; ванную - № площадью 4,4 кв.м.; коридоа - № площадью 6,5 кв.м., а также хозяйственную надворную постройку: сарай «Г1».

Признать за Кудрявцевым Анатолием Борисовичем право собственности на <адрес>, общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м. и хозяйственные надворные постройки: сараи «Г, Г2», гараж «Г4», подвал «под Г4», расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Кудрявцевой Татьяной Борисовной право собственности на <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м. и хозяйственную надворную постройку: сарай «Г1», расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право Кудрявцева Анатолия Борисовича (на 1/2 долю) и Кудрявцевой Татьяны Борисовны (на 1/2 долю) в общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственной пристройкой и хозяйственным строением, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить границы земельного участка площадью 2115 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.П.Слободка, <адрес>, с кадастровым номером 46:32:010101:265 согласно координат, указанных в проекте межевого плана, изготовленного ООО «ВИА» от ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Кудрявцевым Анатолием Борисовичем и Кудрявцевой Татьяной Борисовной право собственности на 1/2 долю за каждым на земельный участок площадью 2115 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право Кудрявцева Анатолия Борисовича (на 1/2 долю) и Кудрявцевой Татьяны Борисовны (на 1/2 долю) в общей долевой собственности на земельный участок площадью 2115 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Председательствующий     

судья                                                                                           Г.М. Петлица