Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                <адрес>

Льговский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Дерюгиной Т.П.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Малеевский сельский совет <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО Малевский сельский совет <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи он приобрел у СПК «Родина» нежилое помещение - здание овчарни, расположенное в д.Екатериновка <адрес>. За приобретенное имущество он уплатил полную его стоимость, данное имущество было передано продавцом по акту приема - передачи. Ввиду допущенных неточностей в документах и ликвидации СПК «Родина», он не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество. Земельный участок, на котором расположено здание овчарни, передан ему администрацией <адрес> в аренду.

Полагает, что в силу ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на указанный объект недвижимости на основании договора купли - продажи и просит суд признать за ним право собственности на овчарню (лит.В), расположенную в д.Екатериновка Малеевского сельского совета <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в суде исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать за ФИО1 право собственности на овчарню (лит.В), расположенную в д.Екатериновка Малеевского сельского совета <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации Малеевского сельского совета <адрес> ФИО4 в суде исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли - продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истец ФИО1 приобрел по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ у СПК «Родина» нежилое здание - помещение овчарни в д.Екатериновка <адрес> стоимостью 5000 рублей, которое было передано ему по акту приема - передачи.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются копией договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7-8/, копией акта приема - передачи /л.д.9/, копией квитанции к приходному кассовому ордеру /л.д.10/.

Из кадастрового и технического паспорта здания овчарни усматривается, что оно возведено в 1975 году, имеет площадь 665 кв.м /л.д.11-20/.

Земельным участком площадью 715 кв.м для эксплуатации и обслуживания овчарни ФИО1 пользуется на основании договора аренды с администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.21-25/.

В настоящее время юридическое лицо СПК «Родина» ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц            /л.д.29-33/.

Поскольку продавец по договору СПК «Родина» ликвидирован, то истец лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на нежилое помещение - здание овчарни.

Спора о принадлежности продавцу здания овчарни не имеется, в договоре купли - продажи предмет сделки содержит необходимые технические характеристики, его стоимость.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Малеевский сельский совет <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение овчарни общей площадью 665 кв.м в д.Екатериновка <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Льговский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья                              Т.П.Дерюгина