Дело № 2-189-2012 г.

Именем Российской Федерации

г. Льгов                                                                                                              20 апреля 2012 года

Льговский районный суд Курской области

в составе: председательствующего судьи                                                    Коростелевой Н.А.,

при секретаре                                                                                                   Бушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Новикова Виктора Георгиевича, Новиковой Оксаны Анатольевны к Потребительскому обществу «Льговское» о признании права собственности на домовладение на основании договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Новиков В.Г. и Новикова О.А. обратились в суд с иском о признании за ними права общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное в <данные изъяты> <адрес>, общей площадью 63 кв.м.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что спорное домовладение находилось на балансе ПО «Льговское» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но не было зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели указанное домовладение за <данные изъяты> рублей у ПО «Льговское». В связи с отсутствием правоустанавливающих документов они не могут зарегистрировать за собой право собственности на указанное домовладение и вынуждены обратиться в суд за установлением права собственности.

В судебном заседании истцы Новиков В.Г. и Новикова О.А. свои требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить и пояснили, что земельный участок, на котором расположено купленное домовладение, находится у них в аренде.

Представитель ответчика ПО «Льговское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен. Председатель ПО «Льговское» Молокоедов В.Д. прислал отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из свидетельства о заключении брака (л.д.11) следует, что истцы состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ

Из договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) следует, что ФИО5 продала Льговскому Райпо домовладение, расположенное в д. <адрес>, состоящее из жилого дома размером 35,3 кв.м.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи (л.д.13), ПО «Льговское» продало и передало истцам одноэтажное здание общей площадью 63 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру (л.д.15) следует, что истцы полностью оплатили стоимость домовладения по договору купли-продажи.

Согласно уведомлению (л.д.16) в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, отсутствуют.

Из справки ПО «Льговское» (л.д.17) следует, что одноэтажное здание общей площадью 63 кв.м., расположенное в д. <адрес> принадлежало ПО «Льговское» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, иных правоустанавливающих документов не имеется. Земельный участок под данное здание не выделялся и оно снято с баланса в связи с продажей.

Из кадастрового и технического паспортов на спорное домовладение (л.д.18-30) следует, что оно расположено в <данные изъяты> <адрес>, и состоит из жилого дома «А», жилой пристройки «а», пристройки «а1», общей площадью 63 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м., сарая «Г», ограждения №.

Согласно заключению ООО «Строй-проект» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31), здание жилого дома, расположенное в д. <адрес> за период эксплуатации подвергалось перепланировке, выполнено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей., находится в удовлетворительном состоянии.

Согласно распоряжению №-р от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, МО «Большеугонский сельсовет, <данные изъяты> общей площадью 63 кв.м. для эксплуатации и обслуживания жилого дома на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду Новикову В.Г.

В соответствии со ст. 222 п. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании либо в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами права собственности на домовладение, расположенное в д. <адрес>.

При вынесении решения суд учитывает, что истцы отказались от своего права на взыскание с ответчика судебных расходов, понесенных в связи с уплатой госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Новиковым Виктором Георгиевичем и Новиковой Оксаной Анатольевной право общей совместной собственности на домовладение, расположенное по адресу : <адрес>, <данные изъяты>, состоящее из жилого дома «лит.А», жилой пристройки «лит.а», пристройки «лит.а1», общей площадью 63 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м., сарая «Г», ограждения №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Председательствующий                                                                          Н.А. Коростелева